Арбитражная практика

Решение от 11 октября 2011 года . Решение от 11 октября 2011 года № . Самарская область.

Шигонский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Объедкова *.*. ,

при секретаре Дементьевой *.*. ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Шигоны Самарской области гражданское дело № 2-455 по иску Хреновой *.*. к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области, Администрации сельского поселения Муранка муниципального района Шигонский Самарской области, Отделу архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Шигонский Самарской области о признании права собственности в порядке наследования,

Установил:

Хренова *.*. обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом, указав, что после смерти супруга - ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство, состоящее из 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: Самарская область, Шигонский район, <адрес>. Указанный дом и земельный участок под ним были приобретены супругами Хреновыми ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи земельного участка и ДД.ММ.ГГГГ прошли государственную регистрацию права, о чем имеются выданные УФРС по Самарской области свидетельства. Супругом при жизни была проведена реконструкция жилого дома, в связи с чем изменились общая и жилая площади дома. Истица является единственным принявшим наследство после смерти мужа наследником первой очереди по закону. В настоящее время истице необходимо зарегистрировать право собственности на спорный жилой дом, однако сдел судебном порядке не представляется возможным из-за расхождения площадей в договоре купли-продажи и техническом паспорте. Просит признать за ней право собственности на выше указанный жилой дом.

В судебном заседании Хренова *.*. исковое заявление поддержала по изложенным в нем основаниям, дополнив, что при жизни супруга ими был сделан пристрой к дому, в связи с чем общая и жилая площади дома стали больше. Разрешения на реконструкцию они не получали, однако по заключению отдела архитектуры и градостроительства муниципального района Шигонский проведенная реконструкция соответствует техническим нормам и правилам.

Представители соответчиков: Администрации муниципального района Шигонский Самарской области, Администрации сельского поселения Муранка муниципального района Шигонский Самарской области, отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Шигонский Самарской области, в суд не явились, направив заявления о рассмотрении дела в отсутствии представителей, возражений на иск не представили, разРешение иска просили оставить на усмотрение суда.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. По мнению суда, истец представил достаточные доказательства в обоснование заявленных требований.

Судом установлено, что спорный жилой дом принадлежал на праве общей совместной собственности супругам Хреновым на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ. Право зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено выданными на имя истицы и ее супруга свидетельствами (л.д.12,13). Общая площадь жилого дома на момент регистрации составляла 53,4 кв.м. Аналогичная площадь указана и в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-11).



Из выписки Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним за истицей - Хреновой *.*. и ее супругом - ФИО1 зарегистрировано право общей совместной собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Самарская область, Шигонский район, <адрес> ограничения и обременения права не зарегистрированы(л.д.34).

Судом также установлено, что после смерти наследодателя, только истица своевременно, путем обращения с заявлениями к нотариусу, приняла наследство как наследник по закону первой очереди. Дети наследодателя - ФИО3 и ФИО2 от оформления своих наследственных прав отказались. Данное подтверждается материалами наследственного дела №года (л.д.45-99).

В соответствии с п.4 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

Согласно ст.ст.1152, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. В соответствии со ст.1153 ГК РФ наследник может принять наследство путем подачи нотариальному органу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства или совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в частности, когда наследник фактически вступил во владение наследственным имуществом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Как установлено в ходе судебного разбирательства, жилой дом, расположенный по адресу: Самарская область, Шигонский район, <адрес>. принадлежал наследодателю на законных основаниях.

Согласно копии технического паспорта вышеуказанный жилой дом имеет общую площадь 77,3 кв.м. в том числе жилую 56,3 кв.м.(л.д.14-27).

Как следует из справки Отдела архитектуры от 26.11.2011 года № 614 (л.д.29), наследодатель провел реконструкцию спорного жилого дома, однако разРешение на реконструкцию не получали. РазРешение на ввод отсутствует. Жилой дом после реконструкции соответствует техническим нормам и правилам, отклонений от предельных параметров строительства, влекущих невозможность признания собственности нет.

Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному отделом гигиены и эпидемиологии в Шигонском районе жилой дом по адресу: Самарская область, Шигонский район, <адрес> соответствует санитарным нормам СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» - для проживания (л.д.30-32).

Вместе с тем, истица лишена возможности приобрести спорное жилье в собственность во внесудебном порядке.

В связи с изложенным иск следует удовлетворить.



Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление Хреновой *.*. удовлетворить.

Признать за Хреновой *.*. право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: Самарская область, Шигонский район, <адрес>, общей площадью 77,3 кв.м. в том числе жилой 56.3 кв.м. в реконструированном виде.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в судебную коллегию Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Председательствующий Объедков *.*.