Арбитражная практика

Решение от 07 ноября 2011 года № А72-3757/2011. По делу А72-3757/2011. Ульяновская область.

Решение

г. Ульяновск

07.11.2011 г. Дело № А72-3757/2011

Резолютивная часть решения объявлена 31.10.2011 г.

Полный текст решения изготовлен 07.11.2011 г.

Арбитражный суд Ульяновской области

в составе суд Ф.И.О. br>
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Мироновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Мэрии города Ульяновска, г. Ульяновск

к ответчику Ульяновской азербайджанской общественной организации «НИЗАМИ», г.Ульяновск,

третьи лица Управление Росреестра по Ульяновской области, г.Ульяновск

Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами мэрии города Ульяновска, г.Ульяновск

Комитет архитектуры и градостроительства мэрии города Ульяновска, г.Ульяновск,

Ульяновское областное государственное предприятие бюро технической инвентаризации,

об освобождении земельного участка, взыскании 1 404 135 руб. 94 коп.

при участии в заседании:

от истца – Ермаков А.С., доверенность № 225-01-08 от 15.09.2010 г.;



от ответчика – не явился, уведомления №№ 24761, 24762, 24763, возврат корреспонденции

от Комитета архитектуры и градостроительства мэрии города Ульяновска – не явился, уведомление № 24765

от Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами мэрии города Ульяновска – Ермаков А.С., доверенность № 9055-10 от 23.05.2011 г.

от Управления Росреестра по Ульяновской области – не явился, уведомление № 24768, заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя

от Ульяновского областного государственного предприятия бюро технической инвентаризации – не явился, уведомление № 24766, заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя

Установил:

Мэрия города Ульяновска обратилась в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Ульяновской азербайджанской общественной организации «НИЗАМИ» об освобождении земельного участка площадью 3 500,0 кв.м., расположенного по адресу: г.Ульяновск, ул. Трудовая 5 в Железнодорожном районе, от расположенной на нем автостоянки;

взыскании неосновательного обогащения в размере 1 404 135 руб. 94 коп.; процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.05.2008г. по дату фактического исполнения решения суда.

Определением от 29.08.2011г. суд удовлетворил ходатайство истца об уточнении предмета исковых требований, истец просил освободить земельный участок площадью 3,500 кв.м., расположенный по адресу: г.Ульяновск, ул.Трудовая,5, от расположенной на нем автостоянки, путем демонтажа двухэтажного здания для наблюдения за хранящимися автомобилями и ограждения в виде металлической сетки;

привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Ульяновской области, Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами мэрии города Ульяновска, Комитет архитектуры и градостроительства мэрии города Ульяновска.

Определением от 16.09.2011г. суд удовлетворил ходатайство истца об уточнении исковых требований в части взыскания суммы неосновательного обогащения, истец просил взыскать сумму неосновательного обогащения за период с 01.09.2009 года по 31.08.2011 года в сумме 910 790 руб. 88 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 72 009 руб. 40 коп. за период с 11.10.2009 года по 10.09.2011 года;

привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Ульяновское областное государственное унитарное предприятие Бюро технической инвентаризации.

Определением от 06.10.2011г. суд удовлетворил ходатайство истца об уточнении периода взыскиваемой суммы и уменьшении размера исковых требований, истец просил

взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения в размере 465 303 руб. за период с 01.09.2009г. по 30.09.2011г., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 38 387 руб. 50 коп. за период с 11.10.2009г. по 10.10.2011г., а также проценты за пользование чужими денежными средствами по день фактической оплаты задолженности по ставке рефинансирования ЦБ РФ;

удовлетворил ходатайство истца об увеличении размера исковых требований, истец просил взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения в размере 471 690 руб. 50 коп. за период с 01.09.2009г. по 30.09.2011г., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 35 801 руб. 31 коп. за период с 11.10.2009г. по 10.09.2011г., а также проценты за пользование чужими денежными средствами с 11.09.2011г. по день фактической оплаты задолженности по ставке рефинансирования ЦБ РФ 8,25%.



Третьи лица, кроме КУГИЗ мэрии г.Ульяновска, извещенные о времени месте рассмотрения спора надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Ответчик в судебное заседание не явился.

Копии определения Арбитражного суда Ульяновской области от 06.10.2011 г. об отложении судебного разбирательства, направленные УАОО «НИЗАМИ» заказными письмами с уведомлением по адресам: г. Ульяновск, ул. Трудовая, 5а; г.Ульяновск, ул.Робеспьера, 81/2-85 (Гоюшову Ш.М.); г.Ульяновск, ул. Ленина, 95; возвратились с отметками органов связи: «истек срок хранения», каждое.

В силу п.п. 2 ч. 4 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

При данных обстоятельствах дело в судебном заседании в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассматривается в отсутствие не явившихся лиц по имеющимся в деле материалам.

Представителем истца в судебном заседании заявлено устное ходатайство об уточнении исковых требований в части площади земельного участка, расположенного по ул.Трудовая, 5 – 3500, 0 кв.м.

Представитель истца в судебном заседании пояснил, что в ходатайстве от 29.08.2011 года была допущена техническая ошибка при указании площади земельного участка 3,500 кв.м.

Судом заявленное ходатайство рассмотрено и удовлетворено протокольным определением от 31.10.2011г.

Представитель истца в судебном заседании заявил письменное ходатайство об уточнении исковых требований в части взыскания суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, истец просит взыскать сумму неосновательного обогащения за период с 01.09.2009 года по 30.09.2011 года в размере 455 971 руб. 25 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.10.2009 года по 06.10.2011 года в размере 37 216 руб. 37 коп., а также проценты за пользование чужими денежными средствами с 07.10.2011 года по день фактической оплаты задолженности по ставке рефинансирования ЦБ РФ 8,25 %.

Рассмотрев заявленное ходатайство, суд считает, что истцом по существу заявлено ходатайство об уменьшении размера исковых требований, в связи с чем, считает его подлежащим удовлетворению в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Представитель истца в судебном заседании настаивал на уточненных исковых требованиях.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

При этом суд исходил из следующего.

Как усматривается из материалов дела, 20.10.2009г. комиссией в составе: помощника прокурора Железнодорожного района г.Ульяновска, главного специалиста-эксперта отдела муниципального контроля Комитета по управлению земельными ресурсами и землеустройству мэрии города Ульяновска проведено обследование земельного участка по адресу: г.Ульяновск, ул. Трудовая, 5 Железнодорожного района (Акт обследования земельного участка №477 от 20.10.2009г. с фототаблицей, планом земельного участка - т.1 л.д.21-24).

В ходе проверки было установлено, что на земельном участке, ориентировочной площадью 3500,0 кв.м. по ул. Трудовой, 5, расположена автомобильная стоянка, принадлежащая Ульяновской Азербайджанской организации «Низами». Земельный участок площадью 3500,0 кв.м. используется Ульяновской Азербайджанской организацией «Низами» без оформленных в установленном порядке земельно-правовых документов.

Из материалов дела об административном правонарушении №84-2009 Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Ульяновской области следует, что 03.11.2009г. заместителем прокурора Железнодорожного района г.Ульяновска вынесено Постановление о возбуждении дела об административном правонарушении, предусмотренном ст. 7.1 КоАП РФ, в отношении должностного лица – президента Ульяновской азербайджанской общественной организации «Низами» Гоюшова Шакира Магаррам оглы, за самовольное, без правоустанавливающих документов, использование земельного участка, расположенного по адресу: г.Ульяновск, ул. Трудовая, 5 (т.1 л.д.45-46).

В материалах дела об административном правонарушении №84-2009 имеется договор №259 от 01.09.2009г. купли-продажи недвижимости, согласно которому ООО «Скайс ТРАСТ» (Продавец) обязуется продать, а Ульяновская азербайджанская общественная организация «Низами» (Покупатель) купить строение и забор, расположенные на автомобильной стоянке по адресу: г.Ульяновск, ул. Трудовая, 5А (т.1 л.д.57 оборот – 58).

Из объяснений президента Ульяновской азербайджанской общественной организации «Низами» Гоюшова Ш.М. оглы от 03.11.2009г., данных в ходе опроса помощнику прокурора Железнодорожного района г.Ульяновска, следует, что в сентябре 2009г. по договору купли-продажи недвижимости №259 Ульяновская азербайджанская общественная организация «Низами» приобрела у ООО «СКАЙС ТРАСТ» (г.Москва) автомобильную стоянку, расположенную по адресу: г.Ульяновск, ул. Трудовая, 5-А. Указанный договор в Управлении регистрационной службы по Ульяновской области не зарегистрирован. В ноябре 2009г. организация обратилась в арбитражный суд с иском о признании права собственности на автостоянку. С сентября 2009г. до настоящего времени автостоянка функционирует для членов общественной организации бесплатно. В сентябре 2009г. организация обратилась в Мэрию г.Ульяновска с заявлением о предоставлении земельного участка для осуществления деятельности по организации автостоянки. Но до настоящего времени вопрос о предоставлении земельного участка находится на рассмотрении в мэрии (т.1 л.д.46 оборот).

27.11.2009г. Управлением Роснедвижимости по Ульяновской области вынесено предписание об устранении нарушения земельного законодательства, из которого усматривается, что земельный участок, расположенный по адресу: г.Ульяновск, Железнодорожный район, ул. Трудовая, 5а, площадью 3500,0 кв.м., используется президентом Ульяновской азербайджанской общественной организации «Низами» Гоюшовым Ш.М. оглы без оформления в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю. Согласно указанному предписанию, президент Ульяновской азербайджанской общественной организации «Низами» Гоюшов Ш.М. оглы обязан устранить допущенное нарушение в срок до 25.05.2010г. (то есть, оформить правоустанавливающие документы на право использования земельного участка в установленном законом порядке) (т.1 л.д.67).

Распоряжением Росреестра по Ульяновской области №72 от 26.05.2010г. назначена проверка соблюдения земельного законодательства, дата начала проверки – 31.05.10г., дата окончания проверки – 25.06.10г. (т.2 л.д.69 оборот). Распоряжением №72/1 от 28.06.2010г. срок проверки продлен: дата начала проверки – 29.06.10г., дата окончания – 26.07.10г. (т.1 л.д.73).

21.07.2010г. Управлением Росреестра по Ульяновской области составлен Акт проверки соблюдения земельного законодательства, согласно которому 21.07.2010г. проведена проверка исполнения требований предписания об устранении нарушений земельного законодательства от 27.11.2009г. на земельном участке, расположенном по адресу: г.Ульяновск, Железнодорожный район, ул. Трудовая, 5а под автостоянкой, площадью 3500,0 кв.м., используемым президентом Ульяновской азербайджанской общественной организации Гоюшовым Шакирам Магаррам оглы. В ходе проверки установлено: 27.11.2009г. при рассмотрении дела об административном правонарушении №84-2009 заместителем главного государственного инспектора Ульяновской области по использованию и охране земель президенту Ульяновской азербайджанской общественной организации Гоюшову Ш.М. оглы было выписано предписание об устранении нарушения земельного законодательства, выразившегося в использовании земельного участка площадью 3500,0 кв.м, по адресу: г.Ульяновск, Железнодорожный район, ул. Трудовая, 5а, под автостоянкой, без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю. Данное правонарушение необходимо было устранить до 25.05.2010г. В ходе проведения проверки 21.07.2010г. по исполнению требований предписания об устранении нарушений земельного законодательства от 27.11.2009г., документы, подтверждающие действия, направленные на устранение данного правонарушения не предъявлены, следовательно, президентом Ульяновской азербайджанской общественной организации Гоюшовым Ш.М. оглы не предпринято никаких действий для оформления земельно-правовых документов. Требования предписания об устранении нарушений земельного законодательства от 27.11.2009г. не исполнены, что является нарушением ч.1 ст. 19.5 КоАП РФ (т.1 л.д.80).

21.07.2010г. Управлением Росреестра по Ульяновской области в отношении президента Ульяновской азербайджанской общественной организации Гоюшова Ш.М. оглы составлен протокол об административном правонарушении (т.1 л.д.80 оборот – 81).

Согласно п.20 ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003г. №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», п.п. 26 п.1 ст. 3 Устава муниципального образования «город Ульяновск», к вопросам местного значения городского округа относится осуществление земельного контроля за использованием земель городского округа.

В соответствии с п.2.1. Положения об осуществлении муниципального земельного контроля за использованием земель на территории муниципального образования «город Ульяновск», утвержденного Постановлением Мэрии города Ульяновска от 07.02.2011г. №346, муниципальный земельный контроль на территории муниципального образования «город Ульяновск» осуществляет Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами мэрии города Ульяновска во взаимодействии с Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, правоохранительными органами, организациями, общественными объединениями, а также гражданами.

В силу п.2.3 Положения об осуществлении муниципального земельного контроля за использованием земель на территории муниципального образования «город Ульяновск», в соответствии с задачами орган муниципального земельного контроля за использованием земель принимает меры по устранению, в том числе, следующего вида нарушения: самовольного занятия земельных участков и использования земельных участков без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов.

05.04.2011г. специалистами отдела муниципального контроля Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами мэрии города Ульяновска проведено обследование земельного участка, расположенного по адресу: г.Ульяновск, ул. Трудовая, 5 (автостоянка) в Железнодорожном районе (Акт обследования №473 от 05.04.2011г. с фототаблицей – т.1 л.д.19-20).

В ходе проверки было установлено, что на земельном участке, находящемся в г.Ульяновске, ул. Трудовая, 5, расположена круглосуточная охраняемая автостоянка с двухэтажным зданием для наблюдения за хранящимися автомобилями, огороженная металлической сеткой, используемой Ульяновской азербайджанской общественной организацией «Низами» (президент Ульяновской азербайджанской общественной организации Гоюшов Ш.М.) без оформленных в установленном законом порядке земельно-правовых документов.

Как указывает истец в исковом заявлении, использование Ульяновской азербайджанской общественной организацией «Низами» земельного участка площадью 3500,0 кв.м. без оформленных в установленном порядке земельно-правовых документов, нарушает права и законные интересы муниципального образования «город Ульяновск», в связи с чем, Мэрия города Ульяновска обратилась в Арбитражный суд Ульяновской области с исковыми требованиями к Ульяновской азербайджанской общественной организации «Низами» и просит, с учетом уточнений, освободить земельный участок площадью 3500,0 кв.м., расположенный по адресу: г.Ульяновск, ул.Трудовая,5, от расположенной на нем автостоянки, путем демонтажа двухэтажного здания для наблюдения за хранящимися автомобилями и ограждения в виде металлической сетки.

В соответствии со ст.11 Земельного кодекса Российской Федерации разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на Решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель относятся к полномочиям органов местного самоуправления.

Согласно статье 72 Земельного кодекса Российской Федерации контроль за использованием земель на территории муниципального образования осуществляется органами местного самоуправления или уполномоченными ими органами.

В соответствии со статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что защита гражданских прав может осуществляться, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно пунктам 2 и 3 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки подлежат возврату их собственникам, землепользователям, землевладельцам без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении законодательства. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии участков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных нарушениях, или за их счет.

Представленные в материалы дела вышеуказанные документы свидетельствуют об использовании ответчиком спорного земельного участка при отсутствии на то правовых оснований.

Ответчиком в нарушение ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлено надлежащих, достаточных и бесспорных доказательств в подтверждение прав на используемый земельный участок, как не представлено и доказательств обращения в арбитражный суд с исковыми требованиями о признании права собственности на автостоянку (о чем упоминается в объяснениях Гоюшова Ш.М. 03.11.09г.), доказательств регистрации права собственности.

При данных обстоятельствах исковые требования в указанной части в соответствии со ст. ст. 60, 72 Земельного кодекса Российской Федерации подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные со взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения.

Суд считает, что реальный срок освобождения земельного участка – в течение одного месяца с момента вступления решения в законную силу.

Мэрия города Ульяновска просит также взыскать с Ульяновской азербайджанской общественной организации «Низами» за пользование земельным участком площадью 3500,0 кв.м. без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов сумму неосновательного обогащения за период с 01.09.2009 года по 30.09.2011 года в размере 455 971 руб. 25 коп.

Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Рос­сийской Федерации лицо, которое без установленных законом, ины­ми правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберег­ло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевше­го), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Пунктом 2 ст. 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Расчет суммы неосновательного обогащения произведен истцом в соответствии с действующими в г. Ульяновске расценками по передаче в аренду земельных участков на основании Постановления Правительства Ульяновской области от 11.12.2008г. №508-П «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Ульяновской области» и Постановления Правительства Ульяновской области от 25.12.2007г. №510 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Ульяновской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена».

Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Плательщиками земельного налога в силу действия ст. 388 Налогового кодекса Российской Федерации признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.

Ответчик не обладает вышеназванными правами на вышеуказанный земельный участок.

При таких обстоятельствах, учитывая, что факт использования ответчиком земельного участка установлен материалами дела, с Ульяновской азербайджанской общественной организации «Низами» подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения.

Между тем, абзацем 3 п.10 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» № 137-ФЗ от 25.10.2001г. установлено, что распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в поселениях, являющихся административными центрами (столицами) субъектов Российской Федерации, осуществляется органами местного самоуправления указанных поселений, если законами соответствующих субъектов Российской Федерации не установлено, что распоряжение такими земельными участками осуществляется исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации, а также если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

02.06.2006г. Законодательным Собранием Ульяновской области принят закон Ульяновской области № 79-ЗО «О регулировании некоторых вопросов в сфере земельных отношений в Ульяновской области», которым определены полномочия органов государственной власти Ульяновской области и органов местного самоуправления муниципального образования «Город Ульяновск» по распоряжению земельными участками в городе Ульяновске до разграничения полномочий государственной собственности на землю на территории Ульяновской области и установлен максимальный размер земельного участка (до 200 кв.м.), распоряжение которым относится к компетенции органов местного самоуправления.

Постановлением Правительства Ульяновской области № 237 от 25.07.2006г. «О мерах по реализации Закона Ульяновской области от 02.06.2006г. № 79-ЗО «О регулировании некоторых вопросов в сфере земельных отношений в Ульяновской области» утвержден уполномоченный орган по управлению и распоряжению земельными ресурсами на территории Ульяновской области – Министерство государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области (позже Департамент государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области).

Таким образом, органы местного самоуправления не вправе обращаться с требованием о взыскании денежных средств за пользование земельным участком, превышающим 200 кв.м., после введения в действие Закона Ульяновской области от 02.06.2006г. № 79-ЗО.

Департаментом государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области вышеуказанные полномочия были утрачены в связи с внесением изменений в Закон Ульяновской области от 02.06.2006г. № 79-ЗО (в редакции Закона Ульяновской области от 09.03.2010г. № 22-ЗО) и отменой Постановления Правительст­ва Ульяновской области от 25.07.2006г. № 237.

На основании Закона Ульяновской области от 09.03.2010г. № 22-ЗО “О внесении изменений в отдельные законодательные акты Ульяновской области и признании утратившим силу Закона Ульяновской области “О внесении изменений в Закон Ульяновской области “О регулировании некоторых вопросов в сфере земельных отношений в Ульяновской области“ полномочия по распоряжению земельными участками в границах города Ульяновска площадью свыше 200 кв.м. возвращены Мэрии г.Ульяновска.

Указанный закон вступил в силу по истечении 10 дней с момента его официального опубликования 10.03.2010г. в газете «Ульяновская правда» в № 17.

Следовательно, право на получение платы за пользование спорным земельным участком возникло у Мэрии города Ульяновска с 21.03.2010г.

Таким образом, исковые требования о взыскании неосновательного обогащения подлежат частичному удовлетворению, в сумме 334 771 руб. 15 коп. за период с 21.03.2010г. по 30.09.2011г., в том числе: с 21.03.2010г. по 31.03.2010г. – 18238,85 : 31 х 11 = 6 471 руб. 85 коп., за период с апреля 2010 года по 30.09.2011г. по 18 238 руб. 85 коп. ежемесячно.

Мэрия города Ульяновска просит также взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.10.2009 года по 06.10.2011 года в размере 37 216 руб. 37 коп., а также проценты за пользование чужими денежными средствами с 07.10.2011 года по день фактической оплаты задолженности по ставке рефинансирования ЦБ РФ 8,25 %.

При этом, как усматривается из представленного расчета, проценты за пользование чужими денежными средствами за март 2010г. Мэрия начисляет с 11.04.10г., за апрель 2010г. – с 11.05.10г.; за май 2010г. – с 11.06.10г., за июнь 2010г. – с 11.07.10г., за июль 2010г. – с 11.08.11г., за август 2010г. – с 11.09.10г., за сентябрь 2010г. – с 11.10.10г., за октябрь 2010г. – 11.11.10г., за ноябрь 2010г. – с 11.12.10г., за декабрь 2010г. – 26.12.10г., за январь 2011г. – с 11.02.11г., за февраль 2011г. – 11.03.11г., за март 2011г. – 11.04.11г., за апрель 2011г. – с 11.05.11г., за май 2011г. – с 11.06.11г., за июнь 2011г. – с 11.07.11г., за июль 2011г. – с 11.08.11г., за август 2011г. – с 11.09.11г. За сентябрь 2011г. проценты за пользование чужими денежными средствами Мэрия города Ульяновска не начисляет.

В силу ч. 2 ст. 1107 Гражданского кодекса РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.

В соответствии с ч. 3 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами являются законными и обоснованными, однако, учитывая, что требования Мэрии города Ульяновска о взыскании суммы неосновательного обогащения удовлетворены судом частично, с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 19 695 руб. 72 коп. за период с 11.04.2010г. по 06.10.2011г., исходя из следующего расчета:

за март 2010г.: 6471,85 х 8,25% : 360 х 30 = 44 руб. 49 коп.;

за апрель 2010г.: 18238,85+6471,85 = 24710,70 х 8,25% : 360 х 30 = 169 руб. 89 коп.;

за май 2010г.: 18238,85+24710,70= 42949,55 х 8,25% : 360 х 30 = 295 руб. 28 коп.;

за июнь 2010г.: 18238,85+42949,55= 61188,40 х 8,25% : 360 х 30 = 420 руб. 67 коп.;

за июль 2010г.: 18238,85+61188,40= 79427,25 х 8,25% : 360 х 30 = 546 руб. 06 коп.;

за август 2010г.: 18238,85+79427,25=97666,10 х 8,25% : 360 х 30 = 671 руб. 45 коп.;

за сентябрь 2010г.: 18238,85+97666,10=115904,95 х 8,25% : 360 х 30 = 796 руб. 85 коп.;

за октябрь 2010г.: 18238,85+115904,95=134143,80 х 8,25% : 360 х 30 = 922 руб. 24 коп.;

за ноябрь 2010г.: 18238,85+134143,80 =152382,65 х 8,25% : 360 х 30 = 1047 руб. 63 коп.;

за декабрь 2010г.: 18238,85+152382,65=170621,50 х 8,25% : 360 х 30 = 1173 руб. 02 коп.;

за январь 2011г.: 18238,85+170621,50=188860,35 х 8,25% : 360 х 30 = 1298 руб. 42 коп.;

за февраль 2011г.: 18238,85+188860,35=207099,20 х 8,25% : 360 х 30 = 1423 руб. 81 коп.;

за март 2011г.: 18238,85+207099,20=225338,05 х 8,25% : 360 х 30 = 1549 руб. 20 коп.;

за апрель 2011г.: 18238,85+225338,05=243576,90 х 8,25% : 360 х 30 = 1674 руб. 59 коп.;

за май 2011г.: 18238,85+243576,90=261815,75 х 8,25% : 360 х 30 = 1799 руб. 98 коп.;

за июнь 2011г.: 18238,85+261815,75=280054,60 х 8,25% : 360 х 30 = 1925 руб. 37 коп.;

за июль 2011г.: 18238,85+280054,60=298293,45 х 8,25% : 360 х 30 = 2050 руб. 77 коп.;

за август 2011г.: 18238,85+298293,45=316532,30 х 8,25% : 360 х 26 = 1886 руб. 00 коп.

Требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами с 07.10.2011 года до дня уплаты суммы неосновательного обогащения по ставке рефинансирования ЦБ РФ 8,25 % подлежит удовлетворению с суммы в размере 334 771 руб. 18 коп.

Учитывая изложенное, суд считает исковые требования Мэрии города Ульяновска подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы по уплате государственной пошлины возлагаются на стороны пропорционально удовлетворенным требованиям, однако, поскольку в силу ст. 333.37 Налогового кодекса РФ Мэрия города Ульяновска освобождена от уплаты государственной пошлины, госпошлина с нее не взыскивается.

Руководствуясь статьями 49, 5110, 167-176 АПК РФ, арбитражный суд первой инстанции

Решил:

Ходатайство истца об уменьшении размера исковых требований до суммы 493 187 рублей 62 копейки удовлетворить.

Исковые требования удовлетворить частично.

Обязать Ульяновскую азербайджанскую общественную организацию «НИЗАМИ» (ИНН 7303020070, ОГРН 1027300003202) в течение одного месяца с момента вступления решения в законную силу за свой счет освободить земельный участок площадью 3 500,0 кв.м., расположенный по адресу: г. Ульяновск, ул. Трудовая, 5 от расположенной на нем автостоянки путем демонтажа двухэтажного здания для наблюдения за хранящимися автомобилями и ограждения в виде металлической сетки.

Взыскать с Ульяновской азербайджанской общественной организации «НИЗАМИ» (ИНН 7303020070, ОГРН 1027300003202) в пользу Мэрии города Ульяновска 334 771 (триста тридцать четыре тысячи семьсот семьдесят один) рубль 15 копеек – сумму неосновательного обогащения за период с 21.03.2010 г. по 30.09.2011 г., 19 695 (девятнадцать тысяч шестьсот девяносто пять) рублей 72 копейки – проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.04.2010 г. по 06.10.2011 г., а также проценты за пользование чужими денежными средствами с суммы в размере 334 771 (триста тридцать четыре тысячи семьсот семьдесят один) рубль 15 копеек за период с 07.10.2011 г. до дня уплаты суммы неосновательного обогащения, исходя из ставки рефинансирования в размере 8,25 процентов годовых.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Взыскать с Ульяновской азербайджанской общественной организации «НИЗАМИ» (ИНН 7303020070, ОГРН 1027300003202) в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 9 245 (девять тысяч двести сорок пять) рублей 18 копеек.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в порядке и сроки, установленные ст. ст. 257-259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья Н.В. Ямщикова