Арбитражная практика

Решение от 26 сентября 2011 года № 2-2088/2011. Решение от 26 сентября 2011 года № 2-2088/2011. Алтайский край.

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Хохловой Е.В.,

при секретаре Денисовой Н.И..,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Обидиной Т.Ф., Обидина Л.Г. к администрации Первомайского района Алтайского края о признании договора действительным и признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

Установил:

Обидина Т.Ф., Обидин Л.Г. обратились в суд с иском к администрации Первомайского района Алтайского края о признании договора о передаче жилья в собственность действительным и признании права собственности на АДРЕС в АДРЕС, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в равных долях за каждым.

Свои требования истцы обосновали тем, что ДАТА между <данные изъяты> совхозом и Обидиной Т.Ф. был заключен договор о передаче жилья в собственность. Согласно договора, <данные изъяты> совхоз передал в собственность семье Обидиной Т.Ф., состоящей из 2 человек, спорную квартиру. Кроме того, Обидиной Т.Ф. на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по этому же адресу. В настоящее время они не могут зарегистрировать свое право собственности, так как в договоре не указаны фамилии членов семьи и отсутствует печать. Устранить указанные недостатки они не могут, поскольку <данные изъяты> совхоз был реорганизован в ТОО <данные изъяты>», которое затем ликвидировано.

В судебном заседании истец Обидина Т.Ф. свои исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

В судебное заседание истец Обидин Л.Г. не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Первомайского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие, заявление в деле.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

По делу установлено, что Обидина Т.Ф. и Обидин Л.Г. состоят в зарегистрированном браке с ДАТА (л.д.7).

ДАТА <данные изъяты> совхоз, в лице директора Городничева В.Т., передал в собственность Обидиной Т.Ф. ее семье, состоящей из 2 человек, квартиру по АДРЕС.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права, земельный участок по адресу: АДРЕС принадлежит на праве собственности Обидиной Т.Ф.



Согласно ст.165 ГК РСФСР, если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.

В силу ст.7 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции 1991 года) право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Договор о передаче жилья в собственность подписан сторонами: <данные изъяты> совхоз, в лице директора Городничева В.Т. и Обидиной Т.Ф., следовательно, сторонами достигнуто соглашение по всем пунктам договора.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного Фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1 с последующими изменениями и дополнениями, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст.ст. 6,7 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Как установлено по делу, <данные изъяты> совхоз, в лице директора Городничева В.Т. с истцами заключил в надлежащей форме договор о передаче жилья в собственность, условия которого дают суду основания полагать, что сторонами заключен договор приватизации жилого помещения. Условия данного договора исполнены сторонами.

В соответствии со ст.135 ГК РСФСР, действовавшего на момент возникновения правоотношений, право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.

Согласно ст.160 ГК РФ договор считается заключенным, когда между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам.

В настоящее время истцы желают зарегистрировать свое право собственности на спорное жилое помещение в установленном законом порядке, признать за собой право собственности на доли жилого дома, в равных долях за каждым.

Исходя из положений Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», сложившейся практике в приватизации имели право участвовать все члены семьи, проживавшие в жилом помещении.

Суд приходит к выводу, что указанные обстоятельства не могут ограничивать право истцов на получение в собственность спорной квартиры.

Как следует из ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд находит возможным удовлетворить требования истцов и признать за истцами право собственности, по 1/2 доли в праве общей долевой собственности за каждым на АДРЕС, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Исковые требования о признании действительным договора о передаче жилья в собственность от ДАТА, заключенного между <данные изъяты> совхозом, в лице директора Городничева В.Т. и Обидиной Т.Ф. заявлены излишне, поэтому не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд



Решил:

Исковые требования Обидиной Т.Ф. и Обидина Л.Г. удовлетворить.

Признать за Обидиной Т.Ф. и Обидиным Л.Г. право общей долевой собственности на АДРЕС в АДРЕС, общей площадью <данные изъяты> кв.м, по 1/2 доле каждому.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий (подпись) Е.В. Хохлова

Мотивированное Решение изготовлено 03.10.2011 года

Верно

Судья Е.В. Хохлова