Арбитражная практика

О признании договора недействительным и выселении. Решение от 26 октября 2011 года № . Чеченская Республика.

Ленинский районный суд <адрес> Республики в составе:

председательствующего судьи Писаренко С.А.,

при секретаре ФИО3,

с участием прокурора ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № о иску ФИО1 к ФИО2 о признании договора купли-продажи недействительным и выселении,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании договора купли-продажи недействительным и выселении из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Из искового заявления ФИО1 усматривается, что ФИО8 на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ за № на праве собственности принадлежала квартира, расположенная по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла. Свое имущество она завещала ФИО7, состоявшему в браке с ФИО9-<адрес> они умерли в 2007 году: ФИО7 – 28 января, а ФИО6 2 июля. После смерти ФИО7 его имущество по закону должно было перейти к ФИО6 в момент смерти мужа ей было 83 года и она проживала в <адрес>. По этой причине в установленные законом порядке и сроки она не смогла принять наследство. До своей смерти ФИО6 завещала все свое имущество ФИО1 Помимо спорной квартиры умершей также принадлежала квартира в <адрес>. В установленные законом сроки она приняла это наследство. Согласно ст. ст. 1152, 1156 ГК РФ спорная квартира также является ее собственностью. Недавно ей стало известно, что на спорную квартиру имеется договор купли-продажи на имя ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, который является недействительным. Квартира ни ФИО8, ни ФИО7, ни ФИО9-Г. не продавалась, каким-либо иным образом не отчуждалась.

В судебном заседании представитель ФИО1 – Юсупов С-А.С-А. поддержал заявленные исковые требования, просит их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 надлежащим образом извещенный о месте, дате и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил. При таких обстоятельствах суд находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Из свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что наследником имущества умершей ФИО8 является ФИО7 Наследственное имущество состоит из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежавшей наследодателю на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно свидетельству о смерти, выданному ДД.ММ.ГГГГ Ленинским отделом ЗАГС <адрес>, ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из повторного свидетельства о заключении брака усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО9-Г. был заключен брак.

Согласно свидетельству о смерти, выданному ДД.ММ.ГГГГ ГУ ЗАГС <адрес> Железнодорожненским отделом ЗАГС ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из завещания, оформленного ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что ФИО9-Г. завещает все свое имущество, которое ко дню ее смерти окажется принадлежащим ей, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно не находилось, ФИО1

Из свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданному ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 усматривается, что она является наследником имущества, оставшегося после смерти ФИО9-Г.

При таких обстоятельствах судом установлено, что собственницей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО1

Согласно справке БТИ <адрес> в БТИ имеется запись о регистрации права ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ собственником спорной квартиры являлась ФИО8, которая ее никому не отчуждала.

Согласно ст. 168 ГК РФ Сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

При таких обстоятельствах договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2 является недействительным.

Изучив представленные доказательства в совокупности, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 233-235, ст. 194-199 ГПК РФ,

Решил:

Признать недействительным договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на имя ФИО2, от ДД.ММ.ГГГГ.

Выселить ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> без предоставления другого жилья.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд <адрес> заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня получения им его копии.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд ЧР через Ленинский районный суд <адрес> по истечении срока подачи сторонами об отмене решения, а в случае если такое заявление подано, в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении.

Председательствующий: (подпись) С.А. Писаренко

Копия верна:

Судья:

Секретарь: