Арбитражная практика

О признании строения сомовольной постройкой. Определение от 20 октября 2011 года № . Чеченская Республика.

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующей судьи Нуридовой Л.В.,

при секретаре ФИО4-В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента строительства и архитектуры <адрес> к ФИО3 о признании строения самовольной постройкой

Установил:

Департамент строительства и архитектуры <адрес> обратился в суд с иском к ФИО3 о признании строения самовольной постройкой.

Ответчик, ФИО3 в судебное заседание не явился, хотя был извещен о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки не сообщил. Уважительность причин неявки ФИО1 судом не установлена.

Суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

В судебном заседании представитель Департамента строительства и архитектуры <адрес> ФИО5, действующий по доверенности, поддержал исковые требования и пояснил суду, что в результате проведенных Департаментом строительства и архитектуры <адрес> мероприятий направленных на выявление фактов незаконного строительства в <адрес> было установлено, что по адресу: <адрес>, д.. 11 самовольно возведен объект недвижимости- в нарушение норм. ст. ст. 48,51 Градостроительного кодекса РФ, 221 ГК РФ ФИО1

Строительство данной постройки осуществлено без получения на это необходимых технических условий соответствующих служб города, разрешения на строительство Департамента строительства и архитектуры <адрес>.

На основании этого начальником СиАТК Департамента строительства и архитектуры <адрес> (ФИО6) составлен акт за № от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п.1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу п.2 ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

При таких обстоятельствах указанный объект является самовольной постройкой и подлежит сносу в соответствии со ст. 222 ГК РФ.

Просит признать объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> самовольной постройкой. Обязать ФИО1 снести указанный объект в течение 30 дней, за свой счет. Предусмотреть в решении суда право Департамента строительства и архитектуры <адрес> осуществить действия по сносу спорных объектов недвижимости, находящихся по вышеуказанному адресу, за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов в случае, если ответчик не исполнит его в указанный судом срок.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд находит необходимым удовлетворить исковые требования Департамента строительства и архитектуры <адрес> о признании строения самовольной постройкой по следующим основаниям.

Из акта № от ДД.ММ.ГГГГ о выявлении факта нарушения градостроительного законодательства усматривается, что жилой дом переоборудован под коммерческую деятельность и эксплуатацию в нарушении ЖК РФ и Гр КФФ по адресу: <адрес>.

Из свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что за ФИО1 зарегистрировано его право собственности на 2/3 доли домовладения, расположенного по адресу <адрес>.

Из договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что между ФИО2 и ФИО1 был заключен договор купли- продажи 2/3 доли в праве общей долевой собственности от целого домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных нора и правил.

При таких обстоятельствах оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения требований заявителя.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Департамента строительства и архитектуры к ФИО3 о признании строения самовольной постройкой, удовлетворить.

Признать объект недвижимости- расположенный по адресу: <адрес> самовольной постройкой.

Обязать ФИО1 снести указанные объекты в течение 30 дней, за свой счет.

Стороны вправе подать в суд, принявший заочное Решение, заявление об отмене заочного решения суд в течение семи дней со дня вручения копий решения.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд Чеченской Республики через Ленинский районный суд <адрес> по истечение срока подачи сторонами об отмене решения, а в случае если такое заявление подано, в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении.

Судья: подпись Л.В.Нуридова.

Копия верна:

Судья: Л.В. Нуридова.

Секретарь: Р.А-В.Арсаханова.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Ленинский районный суд <адрес> в составе

председательствующей федерального судьи: Нуридовой Л.В.

при секретаре ФИО4-В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента строительства и архитектуры <адрес> к ФИО3 о признании строения самовольной постройкой

Установил:

Департамента строительства и архитектуры <адрес> обратился в суд с иском к ФИО3 о признании строения самовольной постройкой

Слушание дела назначалось, стороны извещались надлежащим образом, однако на неоднократные вызовы в суд ответчик не является, о причинах неявки суду не сообщил.

То обстоятельство что ответчики были надлежащим образом извещены о дне и месте рассмотрения дела подтверждается письмами, находящимися в деле.

В соответствие с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительности причин неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

На основании изложенного, руководствуясь ч.1 ст.233 ГПК РФ, суд

Определил:

Рассмотреть гражданское дело по иску Департамента строительства и архитектуры <адрес> к ФИО3 о признании строения самовольной постройкой, в порядке заочного производства.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Чеченской Республики в течение десяти дней со дня его вынесения.

Председательствующая: Л.В. Нуридова