Арбитражная практика

Решение от 31 августа 2011 года № 2-376/2011. Решение от 31 августа 2011 года № 2-376/2011. Чувашская Республика.

Мариинско-Посадский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Мальчугина А.Н.

при секретаре Крыловой Л.Г.,

с участием истца Степановой Л.Н., ответчика Рыбаковой Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлени Ф.И.О. к Рыбаковой Людмио признании утратившей право пользования жилым домом, снятии с регистрационного учета,

Установил:

Степанова Л.Н. обратилась в суд с иском к Рыбаковой Л.Г. о признании ее утратившей право пользования домом № по <адрес> и снятии ее с регистрационного учета по месту жительства в указанном доме. Иск мотивирован тем, что Степанова Л.Н. является собственником дома <адрес>. Право собственности на указанный жилой дом зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия № от 20 мая 2009 г., выданным на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ С апреля 1991 г. в указанном доме зарегистрирована и проживает невестка брата и Ф.И.О. После смерти брата, И., она продолжает проживать в спорном доме. На просьбы истицы освободить жилой дом, она отвечает отказом. В данном жилом доме истица не может проживать с ней совместно, так как ответчица злоупотребляет спиртными напитками. В состоянии алкогольного опьянения она часто устраивает попойки с местными сельчанами, устраивает скандалы, ругается нецензурной бранью, высказывает в адрес истицы слова оскорбления. Пока Рыбаковой Л.Г. нет в доме, Степанова Л.Н. приводит дом в порядок. Ответчица не несет бремя расходов по содержанию хозяйства, оплате жилищно-коммунальных услуг. Несмотря на неоднократные просьбы и требования об освобождении жилого дома, ответчица не желает выселяться. Договор найма жилого помещения между ответчицей и истицей не заключался, жилое помещение ответчице в безвозмездное пользование не предоставлялось. Ответчица Рыбакова Л.Г. никогда не являлась и не является членом семьи Степановой Л.Н. В связи со смертью брата истицы ответчица утратила право пользования жилым домом.

В судебном заседании Степанова Л.Н. иск поддержала по изложенным в нем основаниям и пояснила, что ранее собственником дома была мать истицы М. После ее смерти брат наследство не принимал, дом по соглашению между братом и сестрами перешел к Степановой Л.Н. За год до смерти М. брат И. развелся и переехал из г. Новочебоксарск к матери в дом. Через некоторое время он поселил у себя сожительницу Рыбакову Л.Г. После смерти брата в 2009г. Степанова Л.Н. приняла все его наследство. В настоящее время из-за того, что Рыбакова Л.Г. ведет беспутный образ жизни, дом ветшает, Степанова Л.Н. пытается реконструировать дом, но присутствие в нем Рыбаковой Л.Г., которая постоянно устраивает скандалы, мешает ремонту и эксплуатации дома.

Ответчица Рыбакова Л.Г. иск не признала. Пояснила, что право проживания в доме прибрела в связи с тем, что длительное время проживает в нем, а также в связи с тем, что ей негде больше жить. Алкогольными напитками она не злоупотребляет, выпивает только после получения пенсии. Скандалы она также не устраивает, разве только иногда. Сейчас она в доме не Ф.И.О. у подружки.

Заслушав участвующих в деле лиц, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из свидетельства о государственной регистрации права следует, что дом <адрес> является собственностью Степановой Л.Н.

В силу ст.ст. 30, 31, 35 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Степанова Л.Н. приобрела право собственности на спорный дом в качестве наследственного имущества матери М., умершей ДД.ММ.ГГГГ

Из справки Территориального пункта Управления Федеральной миграционной службы по Чувашской Республике в Мариинско-Посадском районе от 17.08.2011г. следует, что Рыбакова Л.Г. зарегистрирована в спорном доме 01.04.1991г.

Свидетель С. показала, что приходится Степановой Л.Н. родной сестрой. Ее вселили в родительский дом незадолго до смерти матери. Рыбакова Л.Г. и при жизни брата И. и после его смерти постоянно, почти каждый день злоупотребляет алкогольными напитками. С. живет в д. Анаткасы и каждый день ходит мимо родительского дома на работу. Видит Рыбакову Л.Г. не каждый день, но когда ее видит, та постоянно либо пьяная, либо с похмелья. Она постоянно спаивает мужа С., скандалит с ней и сестрой. Неоднократно были случаи драк между Рыбаковой Л.Г. и односельчанками. Конкретные даты скандалов она не помнит.

Свидетель <данные изъяты> показала, что проживает в доме <адрес>. Часто бывает возле дома <адрес>. Рыбакову Л.Г. знает около 10 лет с тех по Ф.И.О. Она знает, что Рыбакова Л.Г. довольно часто злоупотребляет алкогольными напитками и на этой почве скандалит со ФИО8 и С., конкретные примеры привести не смогла.

Из объяснений участвующих в деле лиц следует, что Рыбакова Л.Г. была вселена в спорный дом как член семьи сына прежнего собственника М.

В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из объяснений Рыбаковой Л.Г. в судебном заседании следует, что соглашения о праве проживания в спорном доме между нею и собственником дома Степановой Л.Н. не заключалось. Каких-либо обстоятельств, которые влекут сохранение за нею права пользования спорным жилым помещением, Рыбаковой Л.Г. не приведено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что право пользования Рыбаковой Л.Г. спорным домом прекращено в связи с переходом права собственности на дом другому лицу и в связи с отказом нового собственника продолжать отношения пользования домом. Иск о признании Рыбаковой Л.Г. утратившей право пользования спорным домом подлежит удовлетворению.

Пунктом 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, установлена обязанность граждан регистрироваться по месту пребывания и месту жительства в органах регистрационного учета. В силу п. 3 Правил местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. В соответствии с данными положениями Правил необходимым условием регистрации гражданина по месту жительства в жилом помещении является его проживание в этом месте на основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. В связи с тем, что право пользования Рыбаковой Л.Г. спорным жилым помещением прекращено, она подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства в указанном доме.

Государственная пошлина в сумме 400 руб. в соответствии со ст. 98 ГПК РФ относится на ответчика.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось Решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истицей за составление искового заявления уплачено ООО «Правовая служба «Дилер успеха» 1500 руб. Суд находит данную сумму разумной и взыскивает ее с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Решил:

При Ф.И.О. утратившей право пользования жилым домом <адрес> и снять ее с регистрационного учета по месту жительства в указанном доме.

Взыска Ф.И.О. в польз Ф.И.О. 1500 руб. в счет возмещения расходов на оплату услуг представителя и 400 руб. в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины.

На Решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный Суд Чувашской Республики через Мариинско-Посадский районный суд Чувашской Республики в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий:

мотивированное Решение изготовлено 01.09.2011г.