Арбитражная практика

Решение от 11 ноября 2011 года № А68-8085/2011. По делу А68-8085/2011. Тульская область.

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

300041 Россия, Тульская область, г. Тула, Красноармейский проспект, д. 5

тел. (4872) 250-800, E-mail: info@tula.arbitr.ru, http://www.tula.arbitr.ru

Решение

г.Тула

11 ноября 2011г. Дело №А68-8085/11

Дата объявления резолютивной части решения 3 ноября 2011 года.

Дата изготовления решения в полном объеме 11 ноября 2011 года.

Арбитражный суд Тульской области в составе судьи Т.В. Бычковой

при ведении протокола секретарем судебного заседания Н.Л. Выборновой,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску комитета по управлению имуществом администрации муниципального образования Узловский район (ИНН 7117027470, ОГРН 1067150006703)

к индивидуальному предпринимат Ф.И.О. (ИНН 711700216394, ОГРН 307715028300041)

о взыскании 69 629 руб. 93 коп.,

при участии в заседании:

от истца – представитель Козлова О.И. по доверенности от 08.08.2011г.,

от ответчика – не явились, извещены,



Установил:

комитет по управлению имуществом администрации муниципального образования Узловский район обратился в арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 61 505 руб. 20 коп., пени в сумме 8 124 руб. 73 копеек.

В судебном заседании представитель истца в порядке ст.49 АПК РФ уточнил исковые требования и просил взыскать с ответчика задолженность в сумме 59 921 руб. 87 коп., пени в сумме 8 480 руб. 51 коп.

Ответчик отзыв на иск не представил, представителей в судебное заседание не направил, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Суд в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

На основании п.4 ст.137 АПК РФ, учитывая согласие истца и отсутствие возражений ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы представителя истца, суд пришел к следующим выводам.

Между комитетом по управлению имуществом администрации муниципального образования Узловский район и индивидуальным предпринимателе Ф.И.О. заключен договор аренды № 416 от 01.11.2007г. (далее Договор) земельного участка с кадастровым номером 71:31:03 02 03:0047, с разрешенным использованием под строительство остановочного комплекса по ул.Заводская, который находится примерно в 20 м. по направлению на запад от ориентира жилой дом, адрес ориентира: г.Узловая, ул.Заводская, д.5. Период действия Договора с 01.11.2007г. по 30.10.208г.

Постановлением главы администрации муниципального образования Узловский район от 31.08.2010г. № 882 «О внесении изменений в Постановление главы администрации муниципального образования Узловский район от 31.10.2007 № 1132 «О предоставлении земельного участка Юхимчук С.А.» срок аренды указанного земельного участка изменён с периода 1 год на период 10 лет. В связи с чем, между комитетом по управлению имуществом администрации муниципального образования Узловский район (далее - Комитет) и индивидуальным предпринимателе Ф.И.О. (далее - Предприниматель) был заключен договор аренды № 720 от 21.09.2010 года земельного участка с кадастровым номером 71:31:03 02 03:0047, площадью 138 квадратных метров, с разрешенным использованием под строительство остановочного комплекса по ул. Заводская, который находится примерно в 20 м. по направлению на запад от ориентира жилой дом, адрес ориентира: г.Узловая, ул.Заводская, д.5.

Согласно Акта приёма передачи земельного участка от 21 сентября 2010г. комитет по управлению имуществом администрации МО Узловский район передал, а индивидуальный предприниматель Юхимчук Сергей Анатольевич принял земельный участок с кадастровым номером 71:31:03 02 03:0047, площадью 138 квадратных метров, с разрешенным использованием под строительство остановочного комплекса по ул. Заводская, который находится примерно в 20 м. по направлению на запад от ориентира жилой дом, адрес ориентира: г.Узловая, ул.Заводская, д.5.

В соответствии с п.3.1 раздела 3 Договора № 416 от 01.11.2007 года ежемесячная арендная плата за аренду земельного участка устанавливается в размере 5 950 рублей 11 копеек; с 23.09.2008г - 13 087 рублей (Дополнительное соглашение к Договору № 416 от 06.10.2008г); с 21.11.2009г - 13 194 рубля 50 копеек (Дополнительное соглашение к договору № 416 от 13.12.2009г.); с 08.11.2010г - 13 416 рублей 67 копеек (Дополнительное соглашение к договору № 720 от 06.12.2010г.) и должна быть перечислена в срок до 20 числа текущего месяца.

Однако, в нарушение условий Договора №416 от 01.11.2007г., индивидуальный предприниматель Юхимчук Сергей Анатольевич несвоевременно и не в полном объёме исполнял обязательства по уплате арендной платы. Так, индивидуальный предприниматель Юхимчук Сергей Анатольевич произвел следующие выплаты за период с 01.01.2009г по 31.08.2011г.: 78 522 рубля - уведомление № 45 от 24.06.2009г, 50 000 рублей - платёжное поручение № 708 от 15.06.2010г., 50 000 рублей - платёжное поручение № 1 от 23.07.2010г; 83 220 рублей - уведомление № 275 от 31.08.2010г; 100 000 рублей - уведомление №517 от 24.08.2011г.

В результате, у индивидуального предпринимат Ф.И.О. образовалась задолженность перед комитетом по управлению имуществом администрации муниципального образования Узловский район в размере 59 921 руб. 87 коп. (за период с 01.09.2009г. по 30.09.2011г.).

Истцом в адрес индивидуального предпринимат Ф.И.О. была направлена претензия о погашении заложенности по арендной плате, которая оставлена арендатором без удовлетворения и ответа.

Согласно ст.ст. 330, 331, 395 ГК РФ, п.5.2. раздела 5 договора №720 от 21.09.2010г. истцом начислены пени за период с 01.01.2009 года по 30.09.2011 года в сумме 8 480 руб. 51 коп.



На основании изложенного, руководствуясь ст. 160, 307-310, 314, 330,331,395,606, 614 ГК РФ, ст. 4, 27, 28, 125 АПК РФ, истец просит удовлетворить его требования.

В соответствии со статьей 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст.614 ч.1 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу пункта 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Доказательств надлежащего исполнения ответчиком договорных обязательств, предусмотренных пунктами 3.1 договоров аренды № 416 от 01.11.2007г., №720 от 21.09.2010г. и внесения задолженности по арендной плате ответчиком не представлено. Требования истца в сумме 59 921,87 руб. подтверждены документально и подлежат удовлетворению в соответствии со статьями 309, 310, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации ввиду их обоснованности.

Поскольку факт просрочки платежей является установленным, требования истца о взыскании пени в сумме 8 480,51 руб., расчет которых произведен в соответствии с пунктами 5.2 договоров, также являются обоснованными и подлежат удовлетворению на основании статей 330, 395 Гражданского кодекса Российской Федерации. Оснований для применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снижения размера пени суд не находит.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации госпошлина в сумме 2 736,09 руб. относится на ответчика и взыскивается в доход федерального бюджета, поскольку истец освобожден от уплаты госпошлины в силу закона.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 110, 156, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Решил:

Взыскать с индивидуального предпринимат Ф.И.О. в пользу комитета по управлению имуществом администрации муниципального образования Узловский район задолженность в сумме 59 921 руб. 87 коп., пени в сумме 8 480 руб. 51 коп.

Взыскать с индивидуального предпринимат Ф.И.О. в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2 736 руб. 09 коп.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Двадцатый арбитражный апелляционный суд.

Судья Т.В. Бычкова