Арбитражная практика

Решение от 14 ноября 2011 года № А47-6955/2011. По делу А47-6955/2011. Оренбургская область.

Решение

г. Оренбург Дело № А 47-6955/2011

14 ноября 2011 года

Резолютивная часть решения оглашена 08.11.11.

Полный текст решения изготовлен 14.11.11.

Арбитражный суд Оренбургской области в составе судьи Пирской О.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Кутовой Е. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

открытого акционерного общества междугородной и международной электрической связи «Ростелеком», г. Санкт-Петербург, ОГРН 1027700198767

к индивидуальному предпринимателю Ф.И.О. г.Оренбург, ОГРНИП 310565817300421

о взыскании 12 289 руб. 10 коп.

при участии:

от истца: Харламова Т. Н. – представитель (дов. б/н от 28.03.11.)

от ответчика: явки нет

Установил:

Иск предъявлен о взыскании 12 289 руб. 10 коп. – задолженности по договору аренды № 1879 от 06.09.10.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в заседание суда не явился.

Согласно отметке Почты России уведомление суда по отправке заказной почты с судебным актом о назначении дела к судебному разбирательству получено ответчиком 19.09.11.

Дело рассматривается в порядке, предусмотренном статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствие ответчика по имеющимся в деле документам.

В судебном заседании истец поддерживает исковые требования.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд

Установил:

Как следует из материалов дела, между ОАО «ВолгаТелеком» (арендодатель) и ответчиком (арендатор) 06.09.10. заключен договор № 1879 аренды недвижимого имущества (л.д. 25-30). В соответствии с условиями договора (пункты 1.1, 1.2 договора) арендодатель обязался передать арендатору во временное владение и пользование недвижимое имущество – нежилое помещение площадью 18,9 кв.м. (комната № 4) на втором этаже производственного здания, расположенного по адресу: Оренбургская область, г. Оренбург, ул. Туркестанская, 25 для размещения офиса.

Материалами дела установлено, что по итогам годового общего собрания акционеров ОАО «ВолгаТелеком» 21.06.2010. было принято Решение о присоединении к ОАО «Ростелеком» (протокол №10).

Согласно свидетельства № 008200606 в ЕГРЮЛ внесена запись о прекращении деятельности ОАО «ВолгаТелеком» путем реорганизации в форме присоединения. Свидетельством № 008200605 в ЕГРЮЛ внесена запись о реорганизации в форме присоединения ОАО «Ростелеком».

Данный объект недвижимости согласно находится в собственности истца на основании свидетельства о государственной регистрации права серия 56АА №028100 от 21.12.05.

Согласно статьям 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель предоставляет арендатору имущество во временное владение и пользование, а арендатор вносит за него арендную плату в порядке и размере, установленном договором. При этом в силу указанных норм права обязанность арендатора по внесению арендных платежей за пользование арендованным имуществом возникает с момента передачи ему имущества. В соответствии с пунктом 1.5 договора сторонами был составлен акт приема-передачи помещения от 06.09.10. (л.д. 33).

В силу пункта 2.1 договор вступает в силу со дня подписания и действует 11 месяцев 29 дней.

Согласно пункту 4.1 договора арендная плата за временное владение и пользование имуществом составляет 8 977 руб. 45 коп. и включает в себя стоимость затрат на содержание помещений, коммунальных услуг, электроэнергии.

В соответствии с пунктом 4.3 договора арендатор ежемесячно не позднее 30 числа месяца следующего за отчетным месяцем производит оплату арендных платежей на основании выставляемых арендодателем платежных документов.

Согласно акту приема-передачи от 01.10.09. спорные помещения были переданы ответчиком истцу (л.д. 41).

Из материалов дела следует, что арендатор обусловленную обязанность по внесению арендной платы выполнял ненадлежащим образом.

Согласно расчета истца (л.д. 34) задолженность ответчика по арендной плате за период с апреля по май 2011 года составила 12 289 руб. 10 коп.

сторонами заключено соглашение о расторжении договора аренды нежилого помещения № 1879 от 06.09.10. (л.д. 37).

Спорное помещение в соответствии с актом приема-передачи от 13.05.11. (л.д. 38) возвращено ответчиком истцу.

Претензия, направленная истцом в адрес ответчика о необходимости погашения задолженности по договору аренды (л.д. 39), оставлена последним без удовлетворения, в связи с чем истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Доказательств внесения арендной платы и запрашиваемые судом документы ответчиком в нарушение норм статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлены.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с их условиями и требованиями закона.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчику судом неоднократно предлагалось представить доказательства надлежащего исполнения договорных обязанностей по оплате, однако последний своим правом не воспользовался, письменного отзыва на иск не представил.

С учетом вышеизложенного, требования истца о взыскании задолженности по уплате арендных платежей подлежат удовлетворению в полном объеме в размере 12 289 руб. 10 коп.

В соответствии с пунктом 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Государственная пошлина в размере 2 000 руб. в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относится на ответчика и взыскивается в пользу истца.

Руководствуясь статьями 167, 169, 170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Взыскать с индивидуального предпринимателя Ф.И.О. г.Оренбург в пользу открытого акционерного общества междугородной и международной электрической связи «Ростелеком», г. Санкт-Петербур Ф.И.О. долг, а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.

Исполнительный лист выдать взыскателю после вступления решения в законную силу в порядке, предусмотренном статьями 319, 320 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Оренбургской области.

Копии решения направить сторонам по делу.

Судья О. Н. Пирская