Арбитражная практика

Решение от 14 июля 2011 года . Решение от 14 июля 2011 года № . Москва.

Бабушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего Федрального судьи Скулиной Ю.А.,

при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном гражданское дело №, по иску ФИО7 к ГУП г. Москвы «Северо-Восток сервис 502» о признании права собственности на гараж-бокс,-

Установил:

 

ФИО7 обратилась в суд с иском к ГУП г. Москвы «Северо-Восток сервис 502» о признании права собственности на нежилое недвижимое имущество: индивидуальный гараж-бокс №, площадью 22,0 кв.м., номера на поэтажном плане: этаж 1, бокс 43 – комната 52, расположенный на 1-м этаже 5-ти этажного кирпичного нежилого здания (гаража-стоянки), находящегося по адресу: 129281, <адрес>, <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО1, ФИО2 и ФИО3, был заключен договор простого товарищества, участники которого обязались объединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для инвестирования и строительства многоэтажного гаражного комплекса (гаража-стоянки) по адресу: г. Москва, <адрес>, ориентировочной вместимостью 392 машино-места, ориентировочной ценой машино-места <данные изъяты> и ориентировочным сроком окончания строительства в 4 квартале 2006 года. Ведение общих дел от имени, по поручению и за счет Участников простого товарищества было поручено Уполномоченному простого товарищества – ФИО1 Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к Договору простого товарищества от ДД.ММ.ГГГГ, полномочия Уполномоченного простого товарищества были возложены на ФИО4.

ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО4, действующим от лица простого товарищества, на основании прав Уполномоченного по Договору простого товарищества от ДД.ММ.ГГГГ, именуемым «Уполномоченный» и ФИО6, именуемой «Участник», был заключен Договор присоединения к Договору простого товарищества от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с предметом и условиями которого, ФИО6 приняла на себя в полном объеме все права и обязанности Участника, установленные Договором простого товарищества от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ – между ГСК «ЭТАЛОН», в лице Председателя правления ФИО9, действующего на основании Устава, именуемым «Кооператив»; ФИО4, действующим от лица простого товарищества, на основании прав Уполномоченного по Договору простого товарищества от ДД.ММ.ГГГГ, именуемым «Уполномоченный» и ФИО6, именуемой «Участник», был заключен Договор № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с предметом и условиями которого ФИО6 обязалась внести денежные средства на строительство машино-места в гаражном комплексе по строительному адресу: <адрес>, Олонецкий пр-д, вл. 18, <адрес>, пропорционально своей доле, которая выражается как гараж-бокс № на 1-м этаже в 1-м строении.

ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО6, именуемой «Цедент» и ФИО7, именуемый «Цессионарий», был заключен Договор уступки права требования по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с предметом и условиями которого, ФИО6 передала ФИО7 право требования по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ГСК «ЭТАЛОН», в лице Председателя правления ФИО9, действовавшего на основании Устава, именуемым «Кооператив»; ФИО4, действовавшим от лица простого товарищества, на основании прав Уполномоченного по Договору простого товарищества от ДД.ММ.ГГГГ, именуемым «Уполномоченный» и ФИО6, именуемой «Участник», предметом которого является строительство индивидуального гаража-бокса №, с размерами 3,60?6,00 метров (по строительным осям), расположенного на 1-м этаже в 1-м строении гаражного комплекса, находящегося по строительному адресу: <адрес>, <адрес>.

На момент совершения уступки права, свои обязательства, вытекающие из предмета и условий Договора простого товарищества от ДД.ММ.ГГГГ и Договора № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 выполнила в полном объеме, что было подтверждено Актом сверки взаимных расчетов по

Договору № от ДД.ММ.ГГГГ, составленному ДД.ММ.ГГГГ, между ГСК «ЭТАЛОН», именуемым «Кооператив»; ФИО4, действующий от лица простого товарищества, на основании прав Уполномоченного по Договору простого товарищества от ДД.ММ.ГГГГ, именуемым «Уполномоченный» и ФИО6, именуемой «Участник».

На момент совершения уступки права, гараж-бокс, являющийся предметом Договора № от ДД.ММ.ГГГГ, имел следующие технические характеристики: индивидуальный гараж-бокс №, площадью 22,0 кв.м., номера на поэтажном плане: этаж 1, гараж-бокс 43 – комната 52, расположенный на 1-м этаже 5-ти этажного кирпичного нежилого здания (гаража-стоянки), находящегося по адресу: 129281, <адрес>, Олонецкий пр-д, <адрес>, что подтверждается Кадастровым паспортом здания, сооружения, объекта незавершенного строительства; Выпиской из технического паспорта на здание (сооружение) (форма 1а); Экспликацией и Справкой БТИ о состоянии здания (форма 5), составленными по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданными Северо-Восточным территориальным Бюро технической инвентаризации Государственного унитарного предприятия <адрес> «Московское городское бюро технической инвентаризации» ДД.ММ.ГГГГ.

За передаваемое право требования, в соответствии с п. 6 и п. 7 Договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 были оплачены денежные средства, в размере <данные изъяты>., о чем ФИО7 со стороны ФИО6, была выдана соответствующая расписка.

15.04.2011 года, принимая во внимание, что Заказчиком строительства, согласно Распоряжению Правительства Москвы от 22.09.2006 года № 1906-РП «О проектировании и подготовке к строительству многоэтажногогаража-стоянки по программе «Народныйгараж» по адресу: <адрес>, вл.18, <адрес>»), является ГУП г. Москвы «Сервис 502», ФИО7 обратилась к ГУП г. Москвы «Сервис 502» за разъяснениями о порядке и условиях оформления в собственность указанного выше гаража-бокса.

ДД.ММ.ГГГГ, ГУП г. Москвы «Северо-восток сервис 502» уведомил ФИО7 о том, что поскольку строительство гаражного комплекса было осуществлено без получения, в установленном законом порядке, разрешения на строительство, обеспечить государственную регистрацию права собственности ФИО7 заявительным порядком, не представляется возможным и рекомендовал ФИО7 обратиться в суд с соответствующим иском.

Истец в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Представитель ГУП г. Москвы «Северо-Восток сервис 502» в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований не возражал, пояснил, что поскольку строительство гаражного комплекса было осуществлено без получения в установленном законом порядке разрешения на строительство, обеспечить государственную регистрацию права собственности ФИО7 заявительным порядком, не представляется возможным.

Представить Третьего лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве – в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен, возражений не представил. В связи с тем, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотрение дела в его отсутствие.

Представить Третьего лица – Префектуры Северо-Восточного административного округа г. Москвы – в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен, возражений не представил. В связи с тем, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотрение дела в его отсутствие.

Представить Третьего лица – Департамента земельных ресурсов г. Москвы – в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен, возражений не представил. В связи с тем, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотрение дела в его отсутствие.

Суд, выслушав участников процесса, проверив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, строительство 1-ой очереди на 300 машино-мест капитального объекта «Два 5-ти этажных гаража-стоянки вместимостью до 600 машино-мест» по адресу: <адрес>, вл. 18, <адрес>, в составе которого находится гараж-бокс, в отношении которого ФИО7 заявлено требование о защите права, осуществлялось в целях реализации Постановления Правительства Москвы от 13.07.2004 года № 487-ПП «О строительстве многоэтажных гаражей-стоянок по программе «Народный гараж». В соответствии с требованием регламента, строительство указанного выше гаражного комплекса (гаража-стоянки) осуществлялось за счет собственных средств граждан-участников строительства, объединившихся в простые товарищества.

Так, ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО1, ФИО2 и ФИО3 заключен договор простого товарищества, участники которого обязались объединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для инвестирования и строительства многоэтажного комплекса

(гаража-стоянки) по адресу: <адрес>, Олонецкий пр-д, вл. 18, <адрес>, ориентировочной вместимостью 392 машино-места, ориентировочной ценой машино-места <данные изъяты> рублей 00 копеек и ориентировочным сроком окончания строительства в 4 квартале 2006 года. Ведение общих дел от имени, по поручению и за счет Участников простого товарищества было поручено Уполномоченному простого товарищества – ФИО1 Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к Договору простого товарищества от ДД.ММ.ГГГГ, полномочия Уполномоченного простого товарищества были возложены на ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ, ввиду неспособности простого товарищества, в силу положений гл. 55 ГК РФ, к безналичному расчету с субъектами предпринимательской деятельности, между ГСК «ЭТАЛОН», в лице Председателя правления ФИО9, действующего на основании Устава, именуемым «Кооператив» и ФИО1, действующим на основании прав Уполномоченного по Договору простого товарищества от.12.2004 года, именуемым «Уполномоченный», был заключен Договор № о безвозмездной передаче административно-хозяйственных и финансовых функций от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Уполномоченный поручил, а Кооператив принял на себя обязательства по безвозмездному выполнению административно-хозяйственных и финансовых функций для выполнения условий Договора простого товарищества от ДД.ММ.ГГГГ, с целью своевременного и полного со стороны Участников обеспечения процесса строительства гаражного комплекса по адресу: <адрес>, Олонецкий пр-д, вл. 18, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО4, действующим от лица простого товарищества, на основании прав Уполномоченного по Договору простого товарищества от ДД.ММ.ГГГГ, именуемым «Уполномоченный» и ФИО6, именуемой «Участник», был заключен Договор присоединения к Договору простого товарищества от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с предметом и условиями которого, ФИО6 приняла на себя в полном объеме все права и обязанности Участника, установленные Договором простого товарищества от ДД.ММ.ГГГГ.

В тот же день – т.е. ДД.ММ.ГГГГ – между ГСК «ЭТАЛОН», в лице Председателя правления ФИО9, действующего на основании Устава, именуемым «Кооператив»; ФИО4, действующим от лица простого товарищества, на основании прав Уполномоченного по Договору простого товарищества от ДД.ММ.ГГГГ, именуемым «Уполномоченный» и ФИО6, именуемой «Участник», был заключен Договор № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с предметом и условиями которого ФИО6 обязалась внести денежные средства на строительство машино-места в гаражном комплексе по строительному адресу: <адрес>, Олонецкий пр-д, вл. 18, <адрес>, пропорционально своей доле, которая выражается как гараж-бокс № на 1-м этаже в 1-м строении.

Распоряжением Правительства Москвы от 22.09.2006 года № 1906-РП «О проектировании и подготовке к строительству многоэтажного гаража-стоянки по программе «Народный гараж» по адресу: <адрес>, вл. 18, <адрес>», функции Заказчика строительства гаража-стоянки были возложены на ГУП г. Москвы «Северо-Восток сервис 502».

ФИО5 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №а, законченный строительством 1-ой очереди на 300 машино-мест капитальный объект по адресу: <адрес>, вл. 18, корпус 1, был введен в эксплуатацию. Из содержания данного ФИО5 следует, что в связи с обращением ГУП г. Москвы «Северо-Восток сервис 502» от ДД.ММ.ГГГГ №, и в соответствии с МГСН 8.01-00 «Приемка и ввод в эксплуатацию конченных строительством объектов. Основные положения», а также Актом приемки конченого строительством объекта приемочной комиссией, утвержденным приказом Генерального директора ГУП г. Москвы «Северо-Восток сервис 502» от ДД.ММ.ГГГГ №-ОД, введен в эксплуатацию законченный строительством 1-ой очереди на 300 машино-мест капитальный объект «Два 5-ти этажных гаража-стоянки вместимостью до 600 машино-мест» по адресу: <адрес>, вл. 18, <адрес>, и ГУП г. Москвы «Северо-Восток сервис 502» предложено осуществить оформление имущественных прав и земельно-правовых отношений в установленном порядке.

После ввода гаражного комплекса в эксплуатацию, по фактическим затратам связанным со строительством гаражного комплекса, ГУП <адрес> «Северо-Восток сервис 502», была определена и утверждена себестоимость строительства одного машино-места (в виде индивидуального гаража-бокса) в размере <данные изъяты> 00 копеек.

Свои обязательства, вытекающие из предмета и условий Договора простого товарищества от 14.12.2004 года и Договора № 138 от 12.07.2007 года, по оплате стоимости машино-места до его фактической себестоимости, ФИО6 выполнила в полном объеме, что подтверждается Актом сверки взаимных расчетов по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ, составленному ДД.ММ.ГГГГ, между ГСК «ЭТАЛОН», именуемым «Кооператив»; ФИО4, действующий от лица простого товарищества, на основании прав Уполномоченного по Договору простого товарищества от ДД.ММ.ГГГГ, именуемым «Уполномоченный» и ФИО6, именуемой «Участник».

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и ФИО5 своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и ФИО5 имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО6, именуемой «Цедент» и ФИО7, именуемый «Цессионарий», был заключен Договор уступки права требования по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с предметом и условиями которого, ФИО6 передала ФИО7 право требования по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ГСК «ЭТАЛОН», в лице Председателя правления ФИО9, действовавшего на основании Устава, именуемым «Кооператив»; ФИО4, действовавшим от лица простого товарищества, на основании прав Уполномоченного по Договору простого товарищества от ДД.ММ.ГГГГ, именуемым «Уполномоченный» и ФИО6, именуемой «Участник», предметом которого является строительство индивидуального гаража-бокса №, с размерами 3,60?6,00 метров (по строительным осям), расположенного на 1-м этаже в 1-м строении гаражного комплекса, находящегося по строительному адресу: <адрес>, Олонецкий пр-д, вл. 18, <адрес>.

На момент совершения уступки права, гараж-бокс, являющийся предметом Договора № от ДД.ММ.ГГГГ, имел следующие технические характеристики: индивидуальный гараж-бокс №, площадью 22,0 кв.м., номера на поэтажном плане: этаж 1, гараж-бокс 43 – комната 52, расположенный на 1-м этаже 5-ти этажного кирпичного нежилого здания (гаража-стоянки), находящегося по адресу: 129281, <адрес>, Олонецкий пр-д, <адрес>, что подтверждается Кадастровым паспортом здания, сооружения, объекта незавершенного строительства; Выпиской из технического паспорта на здание (сооружение) (форма 1а); Экспликацией и Справкой БТИ о состоянии здания (форма 5), составленными по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданными Северо-Восточным территориальным Бюро технической инвентаризации Государственного унитарного предприятия <адрес> «Московское городское бюро технической инвентаризации» ДД.ММ.ГГГГ.

За передаваемое право требования, в соответствии с п. 6 и п. 7 Договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 были оплачены денежные средства, в размере 448000 руб. 00 коп., о чем ФИО7, со стороны ФИО6, была выдана соответствующая расписка.

В соответствии с ч. 1 ст. 382 ГК РФ, право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

В соответствии со ст. 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права.

Доводы ГУП г. Москвы «Северо-Восток сервис 502» (Ответчика), выраженные в Уведомлении от ДД.ММ.ГГГГ, о невозможности обеспечения со стороны ГУП <адрес> «Северо-Восток сервис 502» (Ответчика) заявительного порядка государственной регистрации права собственности ФИО7 на гараж-бокс, ввиду отсутствия выданного в установленном законом порядке разрешения на строительство в отношении гаражного комплекса, являющего предметом Договора простого товарищества от ДД.ММ.ГГГГ, являются не состоятельными и не нашли своего подтверждения, поскольку:

Решением Городской комиссии по пресечению самовольного строительства при Департаменте градостроительной политики <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ), в соответствие со ст. 222 ГК РФ, ст. 25 Закона <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке подготовки и получения разрешений на строительство, реконструкцию градостроительных объектов в <адрес>» и ст. 60 и 61 Закона <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об основах градостроительства в <адрес>», было установлено, что гараж-стоянка, возводимый по программе «Народный гараж» по адресу: <адрес>, Олонецкий пр-д, вл. 18, <адрес>, является объектом, обладающим признаками самовольного строительства, с возможностью сохранения завершенного строительством объекта.

Пункт 2.2.4. Положения о городской комиссии по пресечению самовольного строительства (диапазон действия данной редакции: c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), утвержденного Постановлением Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП, наделял Городскую комиссию правом принимать решения о возможности сохранения завершенного строительством объекта.

Руководствуясь указанным выше Решением, ФИО5 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №а, законченный строительством 1-й очереди на 300 машино-мест капитальный объект (гаражный комплекс) по адресу: Олонецкий пр-д, вл. 18, <адрес>, в составе которого находится гараж-бокс, являющийся предметом Договора № от ДД.ММ.ГГГГ, введен в эксплуатацию.

ФИО5 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, был утвержден адрес гаражного комплекса (гаража-стоянки): <адрес>, Олонецкий пр-д, <адрес>.

В отношении указанного выше гаражного комплекса произведена техническая инвентаризация, что подтверждается Кадастровым паспортом здания, сооружения, объекта незавершенного строительства; Выпиской из технического паспорта на здание (сооружение) (форма 1а); Экспликацией и Справкой БТИ о состоянии здания (форма 5), составленными по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданными Северо-Восточным территориальным Бюро технической инвентаризации Государственного унитарного предприятия <адрес> «Московское городское бюро технической инвентаризации» ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ, между Департаментом земельных ресурсов <адрес> и ГУП <адрес> «Северо-Восток сервис 502» заключен Договор № М-02-512257 краткосрочной аренды земельного участка по адресу: <адрес>, Олонецкий пр-д, вл. 18, <адрес>, предметом которого является земельный участок площадью 13330 (Тринадцать тысяч триста тридцать) кв.м., имеющий адресные ориентиры: <адрес>, Олонецкий пр-д, вл. 18, <адрес>, предоставленного ГУП <адрес> «Северо-Восток сервис 502» в аренду, для проведения проектно-изыскательских работ на строительство гаража-стоянки.

В соответствии с Письмом от ДД.ММ.ГГГГ №Т2-536/9/0/-1 Территориального управления в СВАО <адрес> земельных ресурсов <адрес>, Договор № М-02-512257 краткосрочной аренды земельного участка по адресу: <адрес>, Олонецкий пр-д, вл. 18, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ считается действующим на неопределенный срок, до момента его расторжения.

В соответствии с п. 4.3. Договора № от ДД.ММ.ГГГГ, оформление права собственности Участника на машино-место производится в установленном законом порядке после сдачи Объекта в эксплуатацию.

На момент совершения уступки права, гараж-бокс, являющийся предметом Договора № от ДД.ММ.ГГГГ, представляет собой: индивидуальный гараж-бокс №, площадью 22,0 кв.м., номера на поэтажном плане: этаж 1, бокс 43 – комната 52, расположенный на 1-м этаже 5-ти этажного кирпичного нежилого здания (гаража-стоянки), находящегося по адресу: 129281, <адрес>, Олонецкий пр-д, <адрес>, что подтверждается Кадастровым паспортом здания, сооружения, объекта незавершенного строительства; Выпиской из технического паспорта на здание (сооружение) (форма 1а); Экспликацией и Справкой БТИ о состоянии здания (форма 5), составленными по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданными Северо-Восточным территориальным Бюро технической инвентаризации Государственного унитарного предприятия <адрес> «Московское городское бюро технической инвентаризации» ДД.ММ.ГГГГ.

В понимании закона, гараж-бокс, являющийся предметом Договора № от ДД.ММ.ГГГГ, был создан с соблюдением закона, за счет средств ФИО6, надлежащим образом исполнившей свои договорные обязательства, связанные с оплатой гаража-бокса до его фактической себестоимости, следовательно, в силу положений ч. 4 ст. 218 ГК РФ, ФИО6 была вправе распорядится указанным выше имуществом как своей собственностью. Уступка права требования, в силу положений ст. 209 ГК РФ, является одними из способов ФИО5 правом.

В свою очередь юридическое право собственности на здание и другое вновь созданное имущество, подлежащее регистрации, возникает с момента такой регистрации в силу ст. 219 ГК РФ. Вместе с тем, имея все законные основания для осуществления государственной регистрации права собственности на гараж-бокс, ФИО7 (Истец) фактически лишена возможности реализовать свое право быть собственником, в то время, как ст. 35 Конституции Российской Федерации провозглашает право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе, как по решении суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения,

право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Ст. 16 и ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», установлен перечень документов, а также порядок их предоставления в регистрирующий орган. К числу таких документов, в частности, относятся акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, а также договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.

При указанных выше обстоятельствах, суд приходит к выводу о признании за ФИО7 права собственности на права на гараж-бокс №, площадью 22,0 кв.м., номера на поэтажном плане: этаж 1, гараж-бокс 43 – комната 52, расположенный на 1-м этаже 5-ти этажного кирпичного нежилого здания (гаража-стоянки), находящегося по адресу: 129281, <адрес>, Олонецкий пр-д, <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, Суд

Решил:

 

Иск ФИО7 удовлетворить.

Признать за ФИО7 право собственности на индивидуальный гараж-бокс № (Сорок три), площадью 22,0 (Двадцать два целых и ноль десятых) кв.м., номера на поэтажном плане: этаж 1 (Первый), бокс 43 (Сорок три) – комната 52 (Пятьдесят два), расположенный на 1 (Первом) этаже 5 (Пяти)-этажного кирпичного нежилого здания (гаража-стоянки), находящегося по адресу: 129281, <адрес> (Четырнадцать), корпус 1 (Один).

Решение подлежит обязательной государственной регистрации в Управлении Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке Московский городской суд в течение 10 (Десяти) дней через Бабушкинский районный суд <адрес>.

Федеральный судья Ю.А. Скулина