Арбитражная практика

Решение от 14 ноября 2011 года № А03-14435/2011. По делу А03-14435/2011. Алтайский край.

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 61-92-78, факс: 61-92-93

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: info@altai-krai.arbitr.ru

Именем Российской Федерации Решение г. Барнаул Дело № А03-14435/2011 14 ноября 2011 года

Резолютивная часть решения объявлена 08 ноября 2011 года

Решение в полном объеме изготовлено 14 ноября 2011 года

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Зверевой В.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Агаповой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ТУ ФА по управлению государственным имуществом в Алтайском крае (ИНН 2221059408, ОГРН 1092221004040), г. Барнаул, к ОАО по зоотехническому ветеринарному снабжению «Алтайский Зооветснаб», (ИНН 2225110503, ОГРН 1102225006740), г.Барнаул, о взыскании задолженности по арендной плате и пени по договору аренды земельного участка,

при участии в судебном заседании:

от истца – Утюжникова Д.А., доверенность от 07.11.2011 №АИ-11568, паспорт, Бехтер О.С., доверенность от 24.11.09 №АИ-11762, удостоверение,

Установил:

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к ОАО по зоотехническому ветеринарному снабжению «Алтайский Зооветснаб» о взыскании в пользу Российской Федерации в лице истца задолженности по договору аренды земельного участка №108 от 22.06.2006 в размере 12 744,29 руб., из к Ф.И.О. долг за период с 28.04.2010 по 29.06.2010 и 1 398,46 руб. – пеня за период с 16.05.2010 по 28.06.2011.

Иск обоснован ссылками на статьи 309, 330, 606, 614 Гражданского кодекса РФ и мотивирован ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору аренды земельного участка, что привело к образованию задолженности и начислению пени.

Определением суда от 13.10.2011 предварительное судебное заседание и рассмотрение дела по существу было назначено на одну дату – 08.11.2011.

В предварительное судебное заседание ответчик, извещенный в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса РФ надлежащим образом о месте и времени предварительного судебного заседания и судебного разбирательства, не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика. На основании ч.1 ст.136 АПК РФ предварительное судебное заседание проводится в отсутствие ответчика.

Представители истца на исковых требованиях настаивали, представили свод начислений и платежей по обязательству, копию распоряжения о прекращении права аренды земельных участков от 10.02.2011; документы приобщены судом к материалам дела.

В соответствии со ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд признал, что подготовка дела к судебному разбирательству окончена, ответчик возражений по переходу из предварительного судебного заседания к судебному разбирательству не представил, а в связи с отсутствием таких возражений и со стороны истца суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание арбитражного суда первой инстанции.



В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивал в полном объеме.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд

Установил:

Как следует из материалов дела, по договору аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, №108 от 22.06.2006 (далее – договор аренды) Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Алтайскому краю (арендодатель) предоставляет федеральному государственному унитарному предприятию по зоотехническому и ветеринарному снабжению «Алтайский Зооветснаб» (арендатор) во временное владение и пользование на возмездном условии земельный участок из земель поселений, имеющий кадастровый номер 22:68:020816:0012, расположенный по адресу: Алтайский край, г.Камень-на-Оби, ул.Барнаульская, д.16а; площадью 2393 кв.м., для размещения предприятия.

В п.1.5 договора аренды предусмотрено, что участок находится в фактическом пользовании, дополнительно передача по акту не требуется.

Согласно п.2.1, п.2.2 договора аренды срок аренды составляет 11 месяцев с момента вступления в силу, а вступает договор в силу со дня его подписания сторонами.

Согласно п. 2.4 договора от 11.02.2003г. арендная плата вносится ежеквартально, не позднее первого числа месяца, следующего за отчетным.

В разделе 3 договора аренды стороны согласовали размер арендной платы в год (65 879 руб.), в месяц (5 489,92 руб.), порядок внесения арендной платы на расчетный по реквизитам, указанным в п.3.2, ежемесячно не позднее 15 числа текущего месяца.

Пунктом 3.5 договора аренды за невнесение платежей в установленный срок предусмотрена уплата арендатором пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка России от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки, начиная со следующего дня за установленным сроком уплаты.

Истцом в материалы дела представлено распоряжение ТУ Росимущества в Алтайском крае №46 от 10.02.2011 «О прекращении права аренды земельных участков», согласно которому в связи с переходом права собственности на земельные участки, вошедшие в уставный капитал открытого акционерного общества по зоотехническому и ветеринарному снабжению «Алтайский Зооветснаб» (далее ОАО «Алтайский Зооветснаб»), прекращено право аренды федерального государственного унитарного предприятия по зоотехническому и ветеринарному снабжению «Алтайский Зооветснаб» с 30.06.2010 – даты государственной регистрации юридического лица ОАО «Алтайский Зооветснаб» на земельные участки из земель населенных пунктов, в частности земельный участок, имеющий кадастровый номер 22:68:020816:0012, площадью 2393 кв.м., имеющий местоположение относительно ориентира, расположенного в границах участка (ориентир - Алтайский край, г.Камень-на-Оби, ул.Барнаульская, 16а.

Соглашением от 14.02.2011 арендодатель и ОАО по зоотехническому и ветеринарному снабжению «Алтайский Зооветснаб» со стороны арендатора со ссылкой на вышеназванное распоряжение от 10.02.2011 №46 и на обстоятельства преобразования федерального государственного унитарного предприятия по зоотехническому и ветеринарному снабжению «Алтайский Зооветснаб» в ОАО по зоотехническому и ветеринарному снабжению «Алтайский Зооветснаб» договорились с 30.06.2010 считать расторгнутым договор аренды от 22.06.2006 №108 по взаимному соглашению сторон.

Согласно представленным сведениям, внесенным в ЕГРЮЛ на 28.09.2011 (с официального сайта ФНС России), 30.06.2010 в ЕГРЮЛ внесена запись о государственной регистрации прекращения ФГУП по зоотехническому и ветеринарному снабжению «Алтайский Зооветснаб» в связи с реорганизацией и запись о государственной регистрации создания ОАО по зоотехническому и ветеринарному снабжению «Алтайский Зооветснаб» путем реорганизации.

Земельные участки могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и Земельным кодексом Российской Федерации (ч.2 ст.22 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Право собственности Российской Федерации на земельный участок подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 22 ВЖ 528689 от 05.01.2004. Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае истец осуществляет полномочия собственника в отношении федерального имущества, расположенного на территории Алтайского края.



В соответствии с п.2 ст.621 Гражданского кодекса РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

Как указано истцом, не опровергнуто ответчиком и материалами дела (в частности, соглашением о расторжении договора аренды с 30.06.2010), в связи с продолжением пользования ответчиком арендованным имуществом в отсутствие возражений арендодателя после истечения 11-месячного срока аренды, договор аренды был возобновлен на неопределенный срок.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в порядке, на условиях и в сроки, определяемые договором (статья 614 Гражданского кодекса РФ).

Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Судом установлено, что определением Арбитражного суда Алтайского края от 28.04.2010 по делу №А03-4954/2010 к производству принято заявление о признании ответчика несостоятельным (банкротом).

В судебном заседании истцом представлен дополнительный расчет суммы задолженности по арендной плате за период с 28.04.2010 по 29.06.2010 в сумме 11 345,83 руб.; расчет произведен исходя из месячного размера арендной платы, определенного в договоре аренды.

Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, предусмотренной законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Расчет пени в размере 1 398,46 руб. за период с 16.05.2010 по 28.06.2011 также представлен.

Проверив представленный истцом расчет задолженности по арендной плате и пени, суд приходит к выводу, что они произведены верно; контррасчета задолженности либо доказательств оплаты долга ответчик суду не представил, возражений по заявленным требованиям не заявил.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» под текущими платежами понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом. Возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими. Требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов.

Согласно пункту 2 Постановления Пленума ВАС РФ № 63 от 23.07.2009 в договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга), длящееся оказание услуг (договоры хранения, оказания коммунальных услуг и услуг связи, договоры на ведение реестра ценных бумаг и т.д.), а также снабжение через присоединенную сеть электрической или тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой, другими товарами (за фактически принятое количество товара в соответствии с данными учета), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.

Исходя из предмета заявленных требований, исследовав условия представленного договора аренды, в том числе в части условий по внесению арендной платы, суд приходит к выводу о том, что оплата за заявленный период аренды, а также уплата пени, относится к текущим платежам.

Оценивая относимость, допустимость, достоверность представленных истцом доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности в соответствии со ст. 71 АПК РФ, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч.3 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 руб. суд относит на ответчика. В соответствии с п. 1 ст. 333.37 НК РФ истец от уплаты государственной пошлины освобожден.

Руководствуясь ст. 27, 65, 110, 156, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд,

Решил:

Взыскать с открытого акционерного общества по зоотехническому и ветеринарному снабжению «Алтайский Зооветснаб», г. Барнаул, в пользу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае, г. Барнаул, 11 345 руб. 83 коп долга и 1 398 руб. 46 коп. пени, всего 12 744 руб. 29 коп.

Взыскать с открытого акционерного общества по зоотехническому и ветеринарному снабжению «Алтайский Зооветснаб», г. Барнаул, в доход федерального бюджета 2 000 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск) в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме), в арбитражный суд кассационной инстанции при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Алтайского края.

Судья В.А. Зверева