Арбитражная практика

Решение от 14 ноября 2011 года № А73-10645/2011. По делу А73-10645/2011. Хабаровский край.

Арбитражный суд Хабаровского края

Именем Российской Федерации Решение

г.Хабаровск № дела А73-10645/2011

«14» ноября 2011 года

Резолютивная часть решения объявлена 09.11.2011 года.

Полный текст решения изготовлен 14.11.2011 года.

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи Н.Л.Коваленко

при ведении протокола судебного заседания секретарем К.И. Окуневой,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Комитета по управлению имуществом Администрации Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края

к индивидуальному предпринимат Ф.И.О. br>
о взыскании 74 604,50 рублей.

при участии:

от истца – не явился, извещен надлежащим образом;

от ответчика – не явился, извещен надлежащим образом.

Комитет по управлению имуществом Администрации Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края (далее – Комитет, истец) обратился в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к индивидуальному предпринимат Ф.И.О. (далее – ИП Акимов А.Г., ответчик) о взыскании 74 604,50 рублей, составляющих 74 005 руб. сумму неосновательного обогащения и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 599,50 рублей.

Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, явку представителя не обеспечил, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела его отсутствие, на исковых требованиях настаивал.

Ответчик явку своего представителя в суд не обеспечил, в соответствии со ст.123 АПК РФ извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, письменный отзыв и возражения на иск не представил.

В соответствии со статьей 156 АПК РФ дело рассматривается по существу в отсутствие представителей сторон.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд

Установил

Из материалов дела следует, городу Советская Гавань с Советско-Гаванским районом принадлежит на праве собственности нежилое здание инфекционного отделения № 2, инвентарный номер 1052, литер А9 площадью 275,1 кв.м., расположенное по адресу: Советско-Гаванский район, п. Майский ул. Красноярская, 13, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 27 АА 149867.

На основании Положения о Комитете по управлению имуществом администрации Советско-Гаванского муниципального района, утвержденного Постановлением администрации Советско-Гаванского муниципального района от 26.10.2010 № 1631, согласно п. 3.20, Комитет по управлению имуществом выступает в качестве истца, ответчика либо третьего лица в суде и арбитражном суде при рассмотрении споров, связанных с использованием и распоряжением муниципальной собственностью, споров, связанных с исполнением обязательств по гражданско-правовым договорам, а также в защиту имущественных и иных прав и законных интересов района.

08.09.2010г. между Комитетом по управлению имуществом администрации Советско-Гаванского муниципального района (Арендодатель) и индивидуальным предпринимателе Ф.И.О. (Арендатор) на основании Протокола № 2 от 06.09.2010 заседания комиссии по проведению открытого аукциона на право заключения договоров аренды муниципального имущества, был заключен договор аренды нежилого здания № 937, согласно условиям которого, Арендодатель сдает Арендатору в аренду, без передачи права пользования третьим лицам, здание инфекционного отделения № 2, расположенного по адресу: п. Майский Советско-Гаванского района, ул. Красноярская, 13А, общей площадью 275,1 кв.м., для размещения склада (п. 1.1.).

При заключении договора была допущена неточность в наименовании объекта, на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности и технического паспорта объекта недвижим Ф.И.О. - 275,1 кв.м., ИП Акимову А.Г. было передано в аренду нежилое помещение, расположенное по адресу: ул. Красноярская, 13, п. Майский Советско-Гаванского района.

Комитетом по управлению имуществом администрации Советско-Гаванского муниципального района 22.11.2010 за исх. № 2-7/3005 было направлено ИП Акимову А.Г. дополнительное соглашение к договору аренды с уточнением адреса объекта для подписания; после подписания которого второй экземпляр ответчиком не возвращен в адрес истца.

Помещение было передано по акту приема-передачи от 08.09.2010г.

Срок действия договора установлен сторонами с 15.09.2010г. по 15.09.2015г.

В соответствии с двухсторонними протоколами согласования платежей за аренду нежилого помещения № 2 от 10.02.2011г. и № 3 от 16.02.2011г., ежемесячная арендная плата по договору составила: с 15.09.2010г. – 7 692 руб. в месяц; с 01.01.2011г. – 8 461 руб. в месяц.

Ответчиком не исполнена надлежащим образом обязанность по внесению платы за пользование помещением, в результате чего за период с 15.09.2010г. по 31.07.2011г. образовалась задолженность в размере 74 005 рублей.

Согласно п. 2.2.7. договора на Арендатора возложена обязанность в месячный срок со дня подписания настоящего договора за счет собственных средств произвести государственную регистрацию договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Хабаровскому краю.

В связи с тем, что ответчик обязательство, предусмотренное п.2.2.7. договора, не исполнил, договор аренды от 08.09.2010 г. № 937 не прошел государственную регистрацию, то есть является незаключенным.

Истцом неоднократно в адрес ответчика были направлены претензионные письма (№ 2-7/3005 от 22.11.2010г., № 2-7/1973 от 10.08.2011г.) с требованием о погашении задолженности.

Поскольку ответа на претензию не последовало, сумма неосновательно сбереженных денежных средств в размере 74 005 руб. ответчиком не возвращена, истец на основании статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обратился в арбитражный суд с данным иском.

Оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст.71 АПК РФ, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению исходя из следующего.

Обязательства, на основании статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, могут также возникать в результате неосновательного обогащения, когда лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество.

Правила, предусмотренные главой 60 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Таким образом, удовлетворение иска в части неосновательного обогащения возможно при доказанности совокупности фактов приобретения или сбережения ответчиком имущества за счет истца, а также отсутствия правовых оснований для получения имущества ответчиком.

Соответственно в предмет доказывания по данному основанию входит: 1)факт обогащения одного лица за счет другого, 2) факт, что такое обогащение произошло при отсутствии этому законных оснований, 3) размер неосновательного обогащения.

Как усматривается из материалов дела, между Комитетом по управлению имуществом администрации Советско-Гаванского муниципального района и ИП Акимову А.Г. был подписан договор аренды вышеуказанного нежилого помещения. Ответчик, в нарушение пункта 2.2.7. договора аренды, не передал оформленный договор на государственную регистрацию.

Государственная регистрация договора, предусматривающего срок действия более одного календарного года, в установленном законом порядке не произведена, следовательно, в силу статей 433, 609 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается не заключенным.

Факт использования ИП Акимовым А.Г. указанных площадей подтвержден материалами дела и ответчиком не оспаривается. Акт приема-передачи подписан ответчиком без возражений и замечаний.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, фактически пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования. Формой возмещения стоимости пользования является денежная сумма, равная величине арендной платы, существовавшей в то время и в том месте, когда и где происходило пользование.

Размер неосновательного обогащения подтверждается представленным истцом в материалы дела расчетом за период с 15.09.2010 по 31.07.2011 в сумме 74 005 руб. соответствии с постановлениями администрации города Главы Советско-Гаванского муниципального района от 22.07.2005 № 204 и от 05.11.2009 № 1407.

В силу статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которое оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

Исходя из изложенного, принимая во внимание, что доказательств уплаты ответчиком суммы неосновательно сбереженных денежных средств не представлено, суд приходит к выводу, что в силу статей 1102, 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о взыскании с ИП Акимова А.Г. неосновательного обогащения в размере 74 005 руб. является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Ответчик, в нарушение положений ст.65 АПК РФ, доказательств отсутствия задолженности не представил. В соответствии с п.3.1 ст.70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. Письменный отзыв ответчиком и возражения относительно заявленных требований в суд не представлены.

Статья 395 ГК РФ предусматривает, что за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания или иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте нахождения кредитора учетной ставкой банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.

В данном случае ответчик, пользуясь чужим имуществом без оплаты, знал о неправомерности своих действий с начала пользования нежилым помещением, платежи не производил. В связи с чем, требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 15.09.2010 по 31.07.2011 в сумме 599,50 руб. заявлено обоснованно, поскольку ответчик должен был знать о неосновательности сбережения денежных средств, и подлежит удовлетворению на основании ст. ст. 395, 1107 ГК РФ. Расчет процентов произведен истцом верно, с учетом положений Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 13, Пленума ВАС РФ № 14 от 08.10.1998 г. (в ред. от 04.12.2000), с применением ставки рефинансирования ЦБ РФ – 8,25%, действующей на момент вынесения решения.

Расходы по уплате государственной пошлины возлагаются на ответчика в порядке статьи 110 АПК РФ и подлежат взысканию в доход федерального бюджета в связи с тем, что истец в порядке статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от ее уплаты.

Руководствуясь статьями 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Решил:

Взыскать с индивидуального предпринимат Ф.И.О. (ОГРН 310270921700059, ИНН 270903809843) в пользу Комитета по управлению имуществом Администрации Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края (ОГРН 1022700599437) 74 005 руб. 00 коп. неосновательного обогащения, проценты в размере 599 руб. 50 коп., всего 74 604 руб. 50 коп.

Взыскать с индивидуального предпринимат Ф.И.О. (ОГРН 310270921700059, ИНН 270903809843) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 984 руб. 18 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

Судья Н.Л.Коваленко