Арбитражная практика

Решение от 13 октября 2011 года . Решение от 13 октября 2011 года № . Санкт-Петербург.

Смольнинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Грибиненко Н.Н.

при секретаре Михальской Ю.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Журавель Л.Д. к Кузьминой Т.Л. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,

Установил:

 

Истец Журавель Л.Д. обратился в суд с иском к Кузьминовой Т.Л. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением.

Исковые требования обоснованы тем, что он зарегистрирован и проживает постоянно в <данные изъяты> по адресу: <адрес> В данной квартире кроме него также зарегистрирована и проживает его бывшая супруга – ФИО4 Собственниками квартиры в равных долях являются его дочь – ФИО5 и внук ФИО6, <данные изъяты>, которые там не зарегистрированы и не проживают. В настоящее время он зарегистрировал новый брак, в связи с чем отношения с дочерью испортились. Она препятствует его нормальному проживанию в квартире под предлогом ремонта и перепланировки квартиры. Отключила воду и сняла краны на кухне и в ванной, в туалете сняла бачок, разобрала газовую плиту, оторвала провода от телефонного аппарата. Не допускает лиц, осуществляющих уход за ним, в квартире. Ответчица незаконно препятствует ему в осуществлении права проживания в квартире.

Просит суд обязать ответчика Кузьминову Т.Л. не чинить ему препятствий в пользовании жилым помещением квартирой № в <адрес>.

Истец Журавель Л.Д., его представитель по доверенности Никитина Л.Н. в судебное заседание явились, исковые требования поддерживают.

Суду пояснил, что ответчица препятствует проживанию его в квартире по месту его регистрации, под предлогом ремонта выживает его из квартиры. Иного жилого помещения для проживания он не имеет. Ремонт в квартире ему не нужен. Свою квартиру он продал, и по предложению дочери вселился в ее квартиру. Однако, после расторжения брака с матерью ответчицы и заключением нового брака, его дочь препятствует его проживанию в квартире.

Ответчица Кузьминова Т.Л. в судебное заседание явилась, исковые требования не признает. Суду пояснила, что истец является ее отцом, зарегистрирован и проживает в квартире, являющейся ее собственностью, в расходах по содержанию жилого помещения участия не принимает. Она неоднократно извещала истца о том, что она запланировала произвести в квартире ремонт. Незадолго до начала ремонта она направила истцу телеграмму, в которой сообщала о начале запланированного ремонта, и просила его переехать по месту жительства его новой супруги на время проведения ремонта. Однако, истец отказался это сделать. В настоящее время в квартире ведутся подготовительные работы к ремонту, часть оборудования действительно снята. Сын истца также предлагал ему переехать на время ремонта в его квартиру. Однако, истец не соглашается, и препятствует в проведении ремонта.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Ответчик Кузьминова Т.Л. является <данные изъяты> <адрес> – <данные изъяты> доли на основании договора <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, собственником <данные изъяты> доли спорного жилого помещения совместно с ответчицей является сын ответчицы Кузьминов И.В. на основании договора <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. Собственники регистрации в данном жилом помещении не имеют.

Истец Журавель Л.Д. зарегистрирован в спорном помещении с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц (п. 2 ст. 209 ГК РФ). В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу приведенных правовых норм ответчик не только несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, но и вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего здания любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.



Под бременем содержания имущества понимается необходимость поддерживать его пригодное для эксплуатации и безопасное состояние, оплачивать предусмотренные законом налоги и сборы, страховать имущество в случае необходимости. Комментируемая статья содержит общее правило, согласно которому собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Истцом не представлено доказательств чинения ему препятствий в проживании в спорном жилом помещении.

Из объяснений ответчицы, представленных документов, показаний свидетеля ФИО8 следует, что ответчица не чинит препятствий в проживании истцу. Как собственник жилого помещения принимает меры для поддержания его в пригодном для эксплуатации состоянии. Ставила истца в известность о предстоящем ремонте в квартире. Более того, свидетель ФИО8, являющийся сыном истца, готов предоставить ему иное жилое помещение для проживания, как на период ремонта, так и постоянно (по желанию истца).

Таким образом, суд полагает требования истца не обоснованными, не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

 

В удовлетворении иска Журавель Л.Д. к Кузьминой Т.Л. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней.

Судья Н.Н.Грибиненко