Арбитражная практика

Решение от 11 ноября 2011 года № А21-6525/2011. По делу А21-6525/2011. Калининградская область.

Решение

г. Калининград

Дело №

А21-6525/2011

«11»

ноября

2011 года

Резолютивная часть решения объявлена 03 ноября 2011 года,

Полный текст решения изготовлен 11 ноября 2011 года

Арбитражный суд Калининградской области в составе судьи Шанько О.А.

при ведении протокола судебного заседания

Секретарем Приваловой С.П.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Потребительского общества Светловский рыбкооп (ОГРН 1023902094556 ИНН 3913001754)

к

Обществу с ограниченной ответственностью «ВВС» (ОГРН 1103926002762 ИНН 3907211471)

о



взыскании задолженности по арендной плате, пени

при участии:

от истца - Валюженец Э.В. по доверенности от 05.05.2011, паспорт

от ответчика - явка представителя не обеспечена, сторона извещалась

Установил:

Потребительское общество Светловский рыбкооп (далее по тексту – СВетловский рыбкооп, истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «ВВС» (далее – ООО «ВВС», ответчик) и уточнив исковые требования проси взыскать с ответчика 112 766 руб. 08 коп. основного долга по арендной плате и 7 138 руб. 11 коп. пени по состоянию на 02.11.2011.

Ответчик о месте и времени судебного заседания извещался по всем известным суду адресам: Калининград, ул. Генерала Павлова, д. 8, кВ. 85; Калининградская область, г. Черняховск, ул. Спортивная, д.5, копии судебных актов не вручены в связи с истечением срока хранения, о чем орган почтовой связи проинформировал арбитражный суд.

Информация о месте и времени судебного заседания была размещена арбитражным судом на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» в установленные законом сроки, согласно ст. 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

В соответствии со ст. 123 АПК РФ ответчик считается извещенным надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие ООО «ВВВС» в порядке ст. 156 АПК РФ.

Заслушав представителя истца, исследовав доказательства по делу и дав им оценку на основании ст. 71 АПК РФ, суд

Установил:

В соответствии с договором аренды помещений и оборудования от 05.10.2010, заключенным между Светловский рыбкооп (арендодатель) и ООО «ВВС» (арендатор) – (далее по тексту – договор), арендодатель сдает арендатору в аренду помещение магазина, находящегося по адресу Калининградская область, пос. Взморье, ул. Советская, 30, общей площадью 281 кв.м., и торгово-технологическое оборудование внутри помещений, являющееся собственностью арендодателя. Арендодатель передает помещения и оборудование в аренду в состоянии пригодном для использования на срок 11 месяцев (начиная со дня за Ф.И.О. торговли (п. 1.1 договора).

Факт передачи арендованного помещения подтверждается передаточным актом от 07.10.2010 к договору.

В соответствии с условиями договора арендатор обязан ежемесячно оплачивать арендную плату, возмещать коммунальные платежи на основании счетов, выписанных арендодателем (п. 2.1, пп. в), о), п) п. 3.3 договора).



Из пояснений истца следует, что 25.03.2011 здание арендованного магазина частично сгорело, по причине поджога неустановленными лицами. После чего ООО «ВВС» оставило арендуемые помещения, не расторгнув договор, а также не оплатив задолженность по арендной плате и коммунальным услугам.

Согласно расчету истца задолженность ООО «ВВС» составляет 112 766 руб. 08 коп.

В соответствии с п. 4.3 договора при невыполнении или ненадлежащем выполнении арендатором условий п. 2.1, п.. о), п), р) п. 3.3 договора арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,003% от просроченной суммы за каждый день просрочки платежа.

По состоянию на 02.11.2011 размер пени согласно расчету истца составляет 7 138 руб. 11 коп.

Наличие задолженности, несмотря на претензию, послужило основанием для предъявления настоящего иска в арбитражный суд.

Светловский рыбкооп просит суд взыскать с ООО «ВВС» 112 766 руб. 08 коп. основного долга по арендной плате и 7 138 руб. 11 коп. пени по состоянию на 02.11.2011.

В соответствии с требованиями, установленными ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно применяемыми требованиями.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу п. 3 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, до начала судебного заседания или в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим законом.

Ответчик мнения по предъявленному иску не выразил. В соответствии с требованиями установленными ч. 2 ст. 9 АПК РФ, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Поскольку ответчик доводы истца не опровергнул, доказательства погашения задолженности по арендной плате в материалах дела отсутствуют, требование истца о взыскании с ответчика 112 766 руб. 08 коп. основного долга и 7 138 руб. 11 коп. пени подлежит удовлетворению в соответствии со статьями 309, 310, 614 ГК РФ.

Расходы по государственной пошлине следует отнести на ответчика в соответствии со статьей 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ВВС» в пользу потребительского общества Светловский рыбкооп 112 766 руб. 08 коп. основного долга, 7 138 руб. пени и 4 705 руб. 51 коп. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.

Судья О.А. Шанько