Арбитражная практика

Решение от 01 октября 2007 года № А55-8942/2007. По делу А55-8942/2007. Самарская область.

Решение

01 октября 2007 года

Дело №А55-8942/2007

49

Судья Арбитражного суда Самарской области Губанов В.А.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Королевой О.С.

рассмотрев в судебном заседании 28 сентября 2007 года с объявлением резолютивной части решения дело по иску

Крестьянского фермерского хозяйства “Тверь“,

446684, Самарская область, с.Подсолнечное,Боркий район, пер.Молодежный, 2-1

к Ассоциации крестьянских хозяйств “Весь“,

446684, Самарская область, с.Подсолнечное, Борский район, Молодежная, 5

о признании права собственности на земельный участок по адресу: Самарская область, Борский район, село Подсолнечное, ул.Ударная, дом 16а

с участием в деле на стороне истца в качестве третьего лица без самостоятельных требований Территориального отдела №8 Управления Роснедвижимости по Самарской области, 446600, Самарская обл., Борский район, с.Борское, ул.Ленинградская, 39,

при участии в заседании:

от истца – глава КФХ Алдаров А.А., Богоявленская Л.Н. – представитель по доверенности от 01.09.2007

от ответчика – Иванов В.Ф., представитель по доверенности от 03.08.2007,



Установил:

Истец просит признать за Крестьянским фермерским хозяйством “Тверь“ право собственности на земельный участок общей площадью 4037 кв.м кадастровый №63:16:110201:0069, расположенный по адресу: Самарская область, Борский район, село Подсолнечное, ул.Ударная, дом 16а.

Исковые требования обоснованы ссылкой на статьи 12,254 Гражданского кодекса РФ и мотивированы следующим образом. При выходе истца из Ассоциации крестьянских хозяйств «Весь» Решением членов ассоциации ему в счет имущественного пая были переданы часть зерносклада с частью земельного участка, который находился в совместной собственности членов ассоциации. При этом выделенная часть земельного участка не была надлежащим образом оформлена.

Ответчик в отзыве на исковое заявление (л.д.74) не возражает против удовлетворения иска и сообщает, что Ассоциация крестьянских хозяйств «Весь» своевременно не оформила надлежащим образом переданный земельный участок.

Судом удовлетворено ходатайство истца о привлечении к участию в деле на стороне истца в качестве третьего лица без самостоятельных требований Территориального отдела №8 Управления Роснедвижимости по Самарской области, которое оформляло право Ассоциации крестьянских хозяйств «Весь» на земельный участок.

Третье лицо в отзыве на исковое заявление (л.д.52) не возражает против удовлетворения иска.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, заслушав объяснения присутствовавших в судебном заседании представителей истца и ответчика, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, исходя при этом из следующего.

Согласно Свидетельству серия 63 №002482061 (л.д.35), крестьянское фермерское хозяйство “Тверь“ зарегистрировано в качестве юридического лица 25.02.1992, т.е. до введения в действие первой части Гражданского кодекса РФ. Свидетельством серия 63 №0036994 (л.д.40) подтверждена постановка крестьянского фермерского хозяйства “Тверь“ в качестве юридического лица на налоговый учет. Поэтому в соответствии с п.3 ст.23 Федерального закона от 11.06.2003 №74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» истец вправе сохранить этот статус впредь до 01.01.2010. В связи с этим арбитражный суд определением по делу от 04.09.2007 принял уточнение состава участников спора: истцом по делу, субъектом спорного права собственности является юридическое лицо - крестьянское фермерское хозяйство “Тверь“.

В соответствии со ст.28 Закона ФСФСР от 22.11.1990 №348-1 «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» Решением от 01.02.1994 собрания учредителей – крестьянских фермерских хозяйств, в том числе крестьянского фермерского хозяйства “Тверь“ была создана Ассоциация «Весь», устав которой утвержден Постановлением Главы Администрации Борского района Самарской области от 04.03.1992 №26 (л.д.26,92).

В соответствии с Постановлением Главы Администрации Борского района от 04.08.1994 №201 Ассоциации крестьянских хозяйств «Весь» для целей строительства производственной базы выделен земельный участок общей площадью 1 га, выдано свидетельство серия САМ-16-00-10-06 №840272 о праве совместной собственности (л.д.24,64).

В июне 1998 г. общее собрание участников Ассоциации крестьянских хозяйств «Весь» (л.д.101) приняло Решение о выходе крестьянского фермерского хозяйства «Тверь» и передаче ему в собственность в счет имущественного пая части зерносклада площадью 441 кв.м (75% площади помещения) с земельным участком. Передача подтверждается актами от 06.06.1998 (л.д.43), от 12.07.1998 (л.д.38), договором от 1998 г. на передачу незавершенного строительства склада с прилегающим земельным участком для прокладки подъездных путей и строительства подсобных помещений (л.д.42).

Согласно ст.253,254 Гражданского кодекса РФ общее собрание участников Ассоциации крестьянских хозяйств «Весь» вправе было разделить совместное имущество и выделить долю истца. При этом основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам ст.252 Гражданского кодекса РФ, если законодательством не установлено иное.

Согласно пп.9-11 учредительного договора от 01.02.1992 о создании Ассоциации крестьянских хозяйств «Весь» (л.д.26) каждый участник вносит паевой взнос в денежном выражении, материально-техническими ресурсами, транспортными средствами и другими материальными ценностями. Все материальные взносы, а также земельные паи подлежат зачету в денежном выражении; долей в уставном фонде Ассоциации является денежное выражение всех видов вкладов. Пунктом IV Устава Ассоциации крестьянских хозяйств «Весь» (л.д.92) предусмотрено, что члены Ассоциации имеют право на имущество в доле, пропорциональной размеру взноса.

Письмом от июня 2000 г. (л.д.39) Ассоциация крестьянских хозяйств «Весь» обратилась в Администрацию Борского района за оформлением переданного истцу земельного участка площадью 0,4 га.

Согласно документам о межевании, составленным МУП «Борский районный земельный кадастр» по состоянию на 22.01.2007 (л.д.28-34), определено расположение на местности и координаты выделенного истцу земельного участка уточненной площадью 0,4037 га кадастровый №63:16:110201:0069 по адресу: с.Подсолнечное, ул.Ударная, 16а. Границы участка согласованы с правообладателями сопредельных земельных участков – Ивановым В.Ф., сельским поселением Подсолнечное.



При таких обстоятельствах следует признать, что истец доказал приобретение права собственности на спорный земельный участок.

В соответствии с п.19 Постановления Пленума ВАС РФ №8 от 25.02.98г. «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в арбитражный суд с заявлением о признании права собственности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Признание права собственности на спорный объект недвижимости устранит возникшую неопределенность в правоотношениях.

В соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы по оплате искового заявления госпошлиной о Ф.И.О. поскольку спорный участок выделялся истцу из земель, принадлежащих Ассоциации «Весь» на праве совместной собственности.

Руководствуясь ст.110,167-170,176

Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Решил:

Иск удовлетворить.

Признать право собственности Крестьянского фермерского хозяйства “Тверь“, Самарская область, с.Подсолнечное, на земельный участок общей площадью 4037 кв.м кадастровый №63:16:110201:0069, расположенный по адресу: Самарская область, Борский район, село Подсолнечное, ул.Ударная, дом 16а.

Взыскать с Ассоциации Крестьянских хозяйств “Весь“, Самарская область, с.Подсолнечное в пользу истца возмещение расходов по оплате искового заявления госпошлиной в сумме 1.000 (Одна тысяча) рублей. В остальной части расходы по госпошлине отнести на истца.

Решение может быть в течение месяца с момента его принятия обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья В.А.Губанов