Арбитражная практика

О признании права собственности на земельный участок. Решение от 16 сентября 2011 года № . Новосибирская область.

Поступило в суд « 31 » мая 2011 г.

Решение

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

16 сентября 2011 года г. Новосибирск

Первомайский районный суд города Новосибирска в составе

председательствующего судьи Бобриковой АО

с участием представителя истца Прыткова ВЛ

представителей третьего лица Усик ЮО, Матвиенко ОВ

при секретаре судебного заседания Антоновой НА

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Яровиковой И.Л. к Мэрии г.Новосибирска о признании права собственности на земельный участок

Установил:

Яровикова ИЛ обратилась в суд с иском к Мэрии г.Новосибирска о признании права собственности на земельный участок из земель населенных пунктов площадью 0, 1 га для ведения садоводства с местоположением <адрес>», <адрес>.(л.д. 6-8)

В судебном заседании истец Яровикова ИЛ уточнила исковые требования, просила признать ее право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов площадью 0, 1 га для ведения садоводства с местоположением <адрес>, СНТ «<данные изъяты>», <адрес> в границах согласно прилагаемому списку координат точек границ земельного участка по <адрес> в СНТ «<данные изъяты>» предоставленных ООО Компания «Геоленд».(л.д.79)

В обоснование исковых требований указала, что она является членом СНТ «<данные изъяты>», ей предоставлен земельный участок площадью_0, 1 га_, расположенный по адресу <адрес>, СНТ «<данные изъяты>» улица<адрес>__. Она владеет и пользуется указанным земельным участком для садоводства и городничества. В конце мая 2008 года на общем собрании СНТ «<данные изъяты>» она узнала, что ее земельный участок не вошел в границы СНТ «<данные изъяты>» при постановке на кадастровый учет. По указанному основанию ей отказано в передаче в собственность указанного земельного участка? что нарушает ее права. Границы земельного участка согласованы с соседними землепользователями и не имеют наложений ни на чьи другие участки.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме с учетом уточнений в судебном заседании. (л.д.__79_)

Дело рассмотрено на основании ч.5 ст.167 ГПК РФ в отсутствие представителя ответчика Мэрии г.Новосибирска по его ходатайству.

В письменном отзыве на иск представитель Мэрии г.Новосибирска указал, что иск не признает, так как в 2008 году СНТ «<данные изъяты>» подавала документы на предоставление для садоводства спорного земельного участка гражданину <данные изъяты>, что свидетельствует о самовольном захвате земли. При таких обстоятельствах Яровиковой ИЛ не могла быть выдана членская книжка в 2006 году. Кроме того, при установлении границ спорного земельного участка на местности было выявлено, что он находится за пределами территории земельного участка, предоставленного СНТ «<данные изъяты>» и кроме прочего, на земельном участке, предварительно согласованном для размещения ДНТ «Летнее озеро», в связи с чем, распоряжением Мэра города Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ №-р индивидуальный правовой акт о предоставлении в собственность указанного садового участка отменен.(л.д.28-31)

Третье лицо ДНТ «Летнее озеро» надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание его представитель не явился.

Представитель третьего лица СНТ «<данные изъяты>» пояснила в судебном заседании, что не возражает против удовлетворения исковых требований, в своих пояснениях подтвердила доводы и обстоятельства изложенные истцом.

Выслушав пояснения истца, представителя третьего лица, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Судебным разбирательством установлено, что Решением Исполкома Новосибирского горсовета от ДД.ММ.ГГГГ №-а садоводческому товариществу «<данные изъяты>» предоставлен в постоянное владение земельный участок площадью до 20 га в пойме р.Оби в Первомайском районе г.Новосибирска.(л.д._65____)

Решением исполнительного комитета Новосибирского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № садоводческому товариществу «<данные изъяты>» предоставлен в постоянное владение земельный участок в заболоченной части поймы р.Оби площадью до 10 га дополнительно к участку, предоставленному садоводческому товариществу «<данные изъяты>» Решением горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ №-а (л.д. 67__)

На основании Постановления Мэрии г.Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ № в решения горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ №-а и от ДД.ММ.ГГГГ № внесены изменения и садоводческому товариществу «<данные изъяты>» фактически занимаемый земельный участок площадью 30, 6 га в Первомайском районе г.Новосибирска был предоставлен в аренду сроком на двадцать пять лет.(л.д._68__)

Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г.Новосибирска садоводческому товариществу «<данные изъяты>» выдано свидетельство о регистрации документов о правах на недвижимость – земельный участок площадью 30, 6 га, находящийся по адресу <адрес>. Свидетельство зарегистрировано в Поземельной книге г.Новосибирска ДД.ММ.ГГГГ (л.д._23)

Согласно схеме генплана ст «<данные изъяты>», утвержденной общим собранием СНТ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, согласованной главным архитектором Первомайского района г.Новосибирска ДД.ММ.ГГГГ и Главным управлением благоустройства и озеленения города от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>_входила в границы земельного участка СНТ «<данные изъяты>» (л.д.24___)

ДД.ММ.ГГГГ начальником территориального Управления Роснедвижимости по Новосибирской области по г.Новосибирску утверждено землеустроительное дело № по земельному участку, занимаемому садоводческим товариществом «<данные изъяты>» с местоположением <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ начальником территориального Управления Роснедвижимости по Новосибирской области по г.Новосибирску утверждено землеустроительное дело №, согласно которому землеустроительные работы по размежеванию земельного участка №, расположенного по адресу <адрес> были выполнены на основании задания на межевание земельного участка утвержденного председателем СНТ «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ.Целью работ являлось размежевать земельный участок № который прекращает свое существование с образованием новых 133 земельных участков для ведения садоводческой деятельности.

Согласно акта экспертного исследования от 19. 05.2011 № земельный участок СНТ «<данные изъяты>» на кадастровый учет в соответствии с землеустроительным делом № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым планом № от ДД.ММ.ГГГГ поставлен не верно, в силу наличия в нем ошибок, выражающихся в существенном отличии фактических конфигурации, площади и состава земель СНТ «<данные изъяты>», подтвержденных соответствующими землеотводными документами, конфигурации, площади и состава земель представленном в землеустроительном деле № от ДД.ММ.ГГГГ и кадастровом плане № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14-21__)

Яровикова ИЛ является членом СНТ «<данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГГГа, ей выдана членская книжка (л.д._9), что также подтверждается выпиской из протокола общего собрания (л.д.87__), квитанциями об уплате вступительного, членских, целевых взносов (л.д._97_)

Согласно ст.18 ФЗ РФ « О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (в ред. Федеральных законов от 22.11.2000 N 137-ФЗ, от 21.03.2002 N 31-ФЗ, от 08.12.2003 N 169-ФЗ, от 2.08.2004 N 122-ФЗ, от 02.11.2004 N 127-ФЗ,от 30.06.2006 N 93-ФЗ, от 26.06.2007 N 118-ФЗ,от 23.11.2007 N 268-ФЗ, от 13.05.2008 N 66-ФЗ,от 30.12.2008 N 309-ФЗ, от 01.07.2011 N 169-ФЗ,с изм., внесенными Постановлениями Конституционного Суда РФ от 14.04.2008 N 7-П, от 30.06.2011 N 13-П) членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).

В соответствии с ст.15 Земельного кодекса РФ (в ред. Федеральных законов от 30.06.2003 N 86-ФЗ, от 29.06.2004 N 58-ФЗ,от 03.10.2004 N 123-ФЗ, от 21.12.2004 N 172-ФЗ, от 29.12.2004 N 189-ФЗ,от 29.12.2004 N 191-ФЗ, от 07.03.2005 N 15-ФЗ, от 21.07.2005 N 111-ФЗ,от 22.07.2005 N 117-ФЗ, от 31.12.2005 N 206-ФЗ, от 17.04.2006 N 53-ФЗ,от 03.06.2006 N 73-ФЗ, от 30.06.2006 N 92-ФЗ, от 30.06.2006 N 93-ФЗ,от 27.07.2006 N 154-ФЗ, от 16.10.2006 N 160-ФЗ, от 04.12.2006 N 201-ФЗ,от 04.12.2006 N 204-ФЗ, от 18.12.2006 N 232-ФЗ, от 29.12.2006 N 260-ФЗ,от 29.12.2006 N 261-ФЗ, от 28.02.2007 N 21-ФЗ, от 10.05.2007 N 69-ФЗ,от 19.06.2007 N 102-ФЗ, от 24.07.2007 N 212-ФЗ, от 30.10.2007 N 240-ФЗ,от 08.11.2007 N 257-ФЗ, от 13.05.2008 N 66-ФЗ, от 13.05.2008 N 68-ФЗ,от 14.07.2008 N 118-ФЗ, от 22.07.2008 N 141-ФЗ, от 23.07.2008 N 160-ФЗ,от 25.12.2008 N 281-ФЗ, от 30.12.2008 N 311-ФЗ, от 14.03.2009 N 32-ФЗ,от 17.07.2009 N 145-ФЗ, от 17.07.2009 N 164-ФЗ, от 24.07.2009 N 209-ФЗ,от 25.12.2009 N 340-ФЗ, от 27.12.2009 N 343-ФЗ, от 27.12.2009 N 365-ФЗ,от 22.07.2010 N 167-ФЗ, от 29.12.2010 N 435-ФЗ, от 29.12.2010 N 442-ФЗ,от 20.03.2011 N 41-ФЗ, от 05.04.2011 N 56-ФЗ, от 14.06.2011 N 138-ФЗ,от 01.07.2011 N 169-ФЗ, от 11.07.2011 N 193-ФЗ, от 18.07.2011 N 214-ФЗ,от 18.07.2011 N 215-ФЗ, от 18.07.2011 N 219-ФЗ, от 18.07.2011 N 242-ФЗ,от 19.07.2011 N 246-ФЗ) граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Ответчиком не предоставлены доказательства того, что спорный земельный участок не может находится в частной собственности.

В соответствии со ст.28 ФЗ РФ « О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы:

описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином;

(в ред. Федерального закона от 13.05.2008 N 66-ФЗ)

заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

(в ред. Федерального закона от 13.05.2008 N 66-ФЗ)

Сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, составляющий территорию данного некоммерческого объединения, запрашиваются органом исполнительной власти и органом местного самоуправления, обладающими полномочиями на предоставление указанного земельного участка, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в иных случаях указанные сведения запрашиваются у заявителя).(абзац введен Федеральным законом от 01.07.2011 N 169-ФЗ)

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

Поскольку федеральным законом не установлен запрет на предоставление земельного участка в частную собственность, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований суд не усматривает.

Из исследованных судом материалов гражданского дела следует, что в настоящее время земельный участок с кадастровым номером №, который был поставлен на учет СНТ в 2005 году не существует, размежеван.

Из схемы расположения земельных участков СНТ «<данные изъяты>» не усматривается, что имеется наложение земельного участка по <адрес> с граничащим земельным участком ДНТ «Летнее озеро».

Доводы ответчика о том, что ранее земельный участок СНТ «<данные изъяты>» <адрес> был предоставлен в собственность иному лицу не может быть принят как доказательство, подтверждающее возражения ответчика, поскольку распоряжением Мэра г.Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ №-р в связи с исправлением технической ошибки ранее вынесенное распоряжение было отменено (л.д._54-55_).

В соответствии с требованиями ст. 28 ФЗ РФ « О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» истцом представлено описание границ земельного участка в виде плана карты границ со списком координат точек земельного участка по <адрес> в СНТ «<данные изъяты>», выполненные ООО Компания «Ленд». (л.д._83-84)

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ

Решил:

Признать право собственности Яровиковой И.Л. на земельный участок из земель населенных пунктов площадью 0, 1 га для ведения садоводства с местоположением г.Новосибирск, Первомайский район, СНТ «<данные изъяты>», <адрес> в границах согласно прилагаемому списку координат точек границ земельного участка по <адрес> в СНТ «<данные изъяты>» представленных компанией ООО «Ленд».

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Новосибирский областной суд через Первомайский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное Решение принято 30 сентября 2011 года.

Председательствующий

судья А.О.Бобрикова