Арбитражная практика

О признании права собственности на земельный участок. Решение от 16 сентября 2011 года № . Новосибирская область.

Поступило в суд « 31 » мая 2011 г.

Решение

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

16 сентября 2011 года г. Новосибирск

Первомайский районный суд города Новосибирска в составе

председательствующего судьи Бобриковой АО

с участием представителя истца Горелова АЕ

представителей третьего лица Усик ЮО, Матвиенко ОВ

при секретаре судебного заседания Антоновой НА

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Карзановой С.В. к Мэрии г.Новосибирска о признании права собственности на земельный участок

Установил:

Карзанова СВ обратилась в суд с иском к Мэрии <адрес> о признании права собственности на земельный участок из земель населенных пунктов площадью 0, 1 га для ведения садоводства с местоположением <адрес>

В судебном заседании истец Карзанова СВ уточнила исковые требования, просила признать ее право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов площадью 0,1 га для ведения садоводства с местоположением г.<адрес> в границах согласно прилагаемому списку координат точек границ земельного участка по ул.<адрес>

В обоснование исковых требований указала, что она является членом СНТ»<данные изъяты>», ей предоставлен земельный участок площадью_0,1 га_, расположенный по адресу <адрес>, СНТ «<данные изъяты>» <адрес>__. Она владеет и пользуется указанным земельным участком для садоводства и городничества. В конце 2008 года на общем собрании СНТ «<данные изъяты>» она узнал, что ее земельный участок не вошел в границы СНТ «<данные изъяты>» при постановке на кадастровый учет. По указанному основанию ей отказано в передаче в собственность указанного земельного участка? что нарушает ее права. Границы земельного участка согласованы с соседними землепользователями и не имеют наложений ни на чьи другие участки.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме с учетом уточнений в судебном заседании. (л.д._92-93__)

Дело рассмотрено на основании ч.5 ст.167 ГПК РФ в отсутствие представителя ответчика Мэрии г.Новосибирска по его ходатайству.

В письменном отзыве на иск представитель Мэрии г.Новосибирска указал, что иск не признает, при установлении границ спорного земельного участка на местности было выявлено, что он находится за пределами территории земельного участка, предоставленного СНТ «<данные изъяты>» и кроме прочего, на земельном участке, предварительно согласованном для размещения ДНТ «Летнее озеро», в связи с чем, распоряжением Мэра города Новосибирска индивидуальный правовой акт о предоставлении в собственность Карзановой СВ указанного садового участка отменен.

Третье лицо «Летнее озеро» надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание его представитель не явился.

Представитель третьего лица СНТ «<данные изъяты>» пояснила в судебном заседании, что не возражает против удовлетворения исковых требований, в своих пояснениях подтвердила доводы и обстоятельства изложенные истцом.

Выслушав пояснения представителя истца, представителя третьего лица, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Судебным разбирательством установлено, что Решением Исполкома Новосибирского горсовета от ДД.ММ.ГГГГ №-а садоводческому товариществу «<данные изъяты>» предоставлен в постоянное владение земельный участок площадью до 20 га в пойме <адрес>

Решением исполнительного комитета Новосибирского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № садоводческому товариществу «<данные изъяты>» предоставлен в постоянное владение земельный участок в заболоченной части поймы <адрес> площадью до 10 га дополнительно к участку, предоставленному садоводческому товариществу «<данные изъяты>» Решением горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ №-а (л.д. 78__)

На основании Постановления Мэрии г.Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ № в решения горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ №-а и от ДД.ММ.ГГГГ № внесены изменения и садоводческому товариществу «<данные изъяты>» фактически занимаемый земельный участок площадью 30, 6 га в Первомайском районе г.Новосибирска был предоставлен в аренду сроком на двадцать пять лет.(л.д._79_)

Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г.Новосибирска садоводческому товариществу «<данные изъяты>» выдано свидетельство о регистрации документов о правах на недвижимость – земельный участок площадью 30, 6 га, находящийся по адресу <адрес> книге г.Новосибирска ДД.ММ.ГГГГ (л.д._23 )

Согласно схеме генплана ст «<данные изъяты>», утвержденной общим собранием СНТ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, согласованной главным архитектором <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и Главным управлением благоустройства и озеленения города от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>_входила в границы земельного участка СНТ «<данные изъяты>» (л.д.24___)

ДД.ММ.ГГГГ начальником территориального Управления Роснедвижимости по <адрес> утверждено землеустроительное дело № по земельному участку, занимаемому садоводческим товариществом «<данные изъяты>» с местоположением <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ начальником территориального Управления Роснедвижимости по <адрес> утверждено землеустроительное дело №, согласно которому землеустроительные работы по размежеванию земельного участка №, расположенного по адресу <адрес> были выполнены на основании задания на межевание земельного участка утвержденного председателем СНТ «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ.Целью работ являлось размежевать земельный участок №, который прекращает свое существование с образованием новых 133 земельных участков для ведения садоводческой деятельности.

Согласно акта экспертного исследования от 19. 05.2011 № земельный участок СНТ «<данные изъяты>» на кадастровый учет в соответствии с землеустроительным делом № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым планом № от ДД.ММ.ГГГГ поставлен не верно, в силу наличия в нем ошибок, выражающихся в существенном отличии фактических конфигурации, площади и состава земель СНТ «<данные изъяты>», подтвержденных соответствующими землеотводными документами, конфигурации, площади и состава земель представленном в землеустроительном деле № от ДД.ММ.ГГГГ и кадастровом плане № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14-21_)

Карзанова СВ является членом СНТ «<данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГГГ, ей выдана членская книжка (л.д._9_), что также подтверждается выпиской из протокола общего собрания (л.д._97__), квитанциями об уплате вступительного, членских, целевых взносов (л.д._98-99_)

Согласно ст.18 ФЗ РФ « О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (в ред. Федеральных законов от 22.11.2000 N 137-ФЗ, от 21.03.2002 N 31-ФЗ, от 08.12.2003 N 169-ФЗ, от 2.08.2004 N 122-ФЗ, от 02.11.2004 N 127-ФЗ,от 30.06.2006 N 93-ФЗ, от 26.06.2007 N 118-ФЗ,от 23.11.2007 N 268-ФЗ, от 13.05.2008 N 66-ФЗ,от 30.12.2008 N 309-ФЗ, от 01.07.2011 N 169-ФЗ,с изм., внесенными Постановлениями Конституционного Суда РФ от 14.04.2008 N 7-П, от 30.06.2011 N 13-П) членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).

В соответствии с ст.15 Земельного кодекса РФ (в ред. Федеральных законов от 30.06.2003 N 86-ФЗ, от 29.06.2004 N 58-ФЗ,от 03.10.2004 N 123-ФЗ, от 21.12.2004 N 172-ФЗ, от 29.12.2004 N 189-ФЗ,от 29.12.2004 N 191-ФЗ, от 07.03.2005 N 15-ФЗ, от 21.07.2005 N 111-ФЗ,от 22.07.2005 N 117-ФЗ, от 31.12.2005 N 206-ФЗ, от 17.04.2006 N 53-ФЗ,от 03.06.2006 N 73-ФЗ, от 30.06.2006 N 92-ФЗ, от 30.06.2006 N 93-ФЗ,от 27.07.2006 N 154-ФЗ, от 16.10.2006 N 160-ФЗ, от 04.12.2006 N 201-ФЗ,от 04.12.2006 N 204-ФЗ, от 18.12.2006 N 232-ФЗ, от 29.12.2006 N 260-ФЗ,от 29.12.2006 N 261-ФЗ, от 28.02.2007 N 21-ФЗ, от 10.05.2007 N 69-ФЗ,от 19.06.2007 N 102-ФЗ, от 24.07.2007 N 212-ФЗ, от 30.10.2007 N 240-ФЗ,от 08.11.2007 N 257-ФЗ, от 13.05.2008 N 66-ФЗ, от 13.05.2008 N 68-ФЗ,от 14.07.2008 N 118-ФЗ, от 22.07.2008 N 141-ФЗ, от 23.07.2008 N 160-ФЗ,от 25.12.2008 N 281-ФЗ, от 30.12.2008 N 311-ФЗ, от 14.03.2009 N 32-ФЗ,от 17.07.2009 N 145-ФЗ, от 17.07.2009 N 164-ФЗ, от 24.07.2009 N 209-ФЗ,от 25.12.2009 N 340-ФЗ, от 27.12.2009 N 343-ФЗ, от 27.12.2009 N 365-ФЗ,от 22.07.2010 N 167-ФЗ, от 29.12.2010 N 435-ФЗ, от 29.12.2010 N 442-ФЗ,от 20.03.2011 N 41-ФЗ, от 05.04.2011 N 56-ФЗ, от 14.06.2011 N 138-ФЗ,от 01.07.2011 N 169-ФЗ, от 11.07.2011 N 193-ФЗ, от 18.07.2011 N 214-ФЗ,от 18.07.2011 N 215-ФЗ, от 18.07.2011 N 219-ФЗ, от 18.07.2011 N 242-ФЗ,от 19.07.2011 N 246-ФЗ) граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Ответчиком не предоставлены доказательства того, что спорный земельный участок не может находится в частной собственности.

В соответствии со ст.28 ФЗ РФ « О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы:

описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином;

(в ред. Федерального закона от 13.05.2008 N 66-ФЗ)

заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

(в ред. Федерального закона от 13.05.2008 N 66-ФЗ)

Сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, составляющий территорию данного некоммерческого объединения, запрашиваются органом исполнительной власти и органом местного самоуправления, обладающими полномочиями на предоставление указанного земельного участка, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в иных случаях указанные сведения запрашиваются у заявителя).(абзац введен Федеральным законом от 01.07.2011 N 169-ФЗ)

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

Поскольку федеральным законом не установлен запрет на предоставление земельного участка в частную собственность, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований суд не усматривает.

Из исследованных судом материалов гражданского дела следует, что в настоящее время земельный участок с кадастровым номером №, который был поставлен на учет СНТ в 2005 году не существует, размежеван.

Из схемы расположения земельных участков СНТ «<данные изъяты>» не усматривается, что имеется наложение земельного участка по <адрес> с граничащим земельным участком ДНТ «Летнее озеро».

В соответствии с требованиями ст. 28 ФЗ РФ « О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» истцом представлено описание границ земельного участка в виде плана карты границ со списком координат точек земельного участка по <адрес> в СНТ «<данные изъяты>», выполненные ООО Компания «Ленд». (л.д._94-95 )

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ

Решил:

Признать право собственности Карзановой С.В. на земельный участок из земель населенных пунктов площадью 0, 1 га для ведения садоводства с местоположением <адрес>, СНТ «<данные изъяты>», <адрес> в границах согласно прилагаемому списку координат точек границ земельного участка по <адрес> в СНТ «<данные изъяты>» представленных компанией ООО «Ленд».

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Новосибирский областной суд через Первомайский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное Решение принято 30 сентября 2011 года.

Председательствующий

судья А.О.Бобрикова