Арбитражная практика

Решение от 30 сентября 2011 года № 2-2434/11. Решение от 30 сентября 2011 года № 2-2434/11. Новосибирская область.

Советский федеральный районный суд общей юрисдикции г. Новосибирска

в составе:

председательствующего Шевниной Г.И.

при секретаре Горбатовой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску П Ф.И.О. к Сибирскому отделению Российской академии наук, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, Государственному унитарному предприятию «Жилищно-коммунальное хозяйство СО РАН» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

Установил:

Половников В.Н. обратился в суд с иском к СО РАН, ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН, Территориальному управлению Росимущества в НСО о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение - трехкомнатную квартиру № в доме <адрес>.

В заявлении истец указал, что спорную квартиру он занимает на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец с целью реализации своих жилищных прав, гарантированных ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», обратился в отдел по жилищным вопросам СО РАН ДД.ММ.ГГГГ, но договор приватизации квартиры не подписан до настоящего времени.

На обращение в территориальное управление Росимущества в НСО истец получил ответ, из которого следует, что в государственном реестре федерального имущества спорная квартира не учтена. Кроме того, у Территориального Управления Росимущества в НСО отсутствуют полномочия для заключения договоров приватизации жилья с гражданами – нанимателями жилых помещений.

Истец считает отказ в приватизации указанного жилого помещения незаконным, в связи с этим просит суд признать за ним право собственности, в порядке приватизации, на двухкомнатную квартиру, расположенную по <адрес>.

В судебном заседании истец Половников В.Н. поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчики СО РАН, ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» и Территориальное управление Росимущества в НСО не направили в суд своих представителей, иск не оспорили.

Ответчик СО РАН в письменном отзыве указало, что не уполномочено представлять интересы собственника спорного жилья, относящегося к федеральной собственности, и заключать договоры приватизации жилья с гражданами. В настоящее время не решен вопрос о назначении полномочного представителя собственника федерального имущества в части распоряжения жилищным фондом, закрепленным за РАН. При таких обстоятельствах на данный момент отсутствует лицо, уполномоченное заключать договоры приватизации жилья, находящегося в ведении СО РАН, с гражданами.

Выслушав пояснения истца, проверив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что спорную квартиру истец занимает на основании договора жилищного найма от ДД.ММ.ГГГГ.



Согласно данных экспликации к поэтажному плану здания, общая площадь квартиры № в доме <адрес> (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) составляет 56,9 кв.м., жилая площадь - 42, 8 кв.м., вспомогательная - 14,1кв.м., площадь балкона – 3,1 кв.м.

В силу ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Истец с целью реализации своих жилищных прав,гарантированных ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», обратился в ТУ Росимущества в НСО, но в заключении договора приватизации жилья ему ДД.ММ.ГГГГ было отказано на том основании, что занимаемое истцом жилое помещение в реестре федерального имущества не значится.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г №1541-1 «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, в также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом».

СО РАН и ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» отказали истцу в заключении договора приватизации квартиры на том основании, что не имеют на это полномочий.

Согласно ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями,. казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», и сходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1,2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Из информации ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец является нанимателем спорной квартиры. Т.И., Е.В. и А.К. являются членами его семьи, и дали официальное согласие на приватизацию квартиры нанимателем без их участия.

Данное жилое помещение находится в собственности Российской Федерации и передано на баланс Государственного унитарного предприятия «ЖКХ ННЦ СО РАН», что следует из представленной ответчиком информации.

Истец право на приватизацию в г. Новосибирске не использовал, что видно из представленной справки МУ «<данные изъяты>». Учитывая данные обстоятельства, суд считает исковые требования Половникова В.Н. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования П Ф.И.О. удовлетворить.

Признать за Пол Ф.И.О. право собственности в порядке приватизации на трехкомнатную квартиру №, расположенную на 3 этаже жилого дома по <адрес>, общей площадью 56,9 кв.м., жилой площадью - 42, 8 кв.м., вспомогательной площадью 14,1 кв.м., площадь балкона 3,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в срок 10 дней.



Федеральный судья: