Арбитражная практика

О вселении в квартиру. Решение от 26 октября 2011 года № . Новосибирская область.

Федеральный суд общей юрисдикции Сузунского районного суда <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО7

с участием истца ФИО3

представителя третьего лица ФИО4

при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании дело:

по иску ФИО1 к ФИО2 о вселении в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, р.п.Сузун, <адрес>,

Установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о вселении в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, р.п.Сузун, <адрес>,

В обоснование иска, истец привел следующие доводы: квартира, расположенная по адресу: <адрес>, р.п.Сузун, <адрес> является собственностью Муниципального образования р.п.Сузун <адрес>. П договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена ему Муниципальным образованием р.п.Сузун <адрес> в бессрочное владение и пользование. В соответствии с п.3 договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, сестра ФИО1 – ФИО2 была вселена в квартиру, в качестве члена семьи нанимателя, и ей было разрешено проживать в указанной квартире. Однако, ФИО2 стала препятствовать ФИО1 владеть и пользоваться квартирой – в том числе Установила на входной двери свой дверной замок, утверждает, что разрешит проживать ему в квартире только по решению суда. Другого жилья у ФИО1 нет.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом, о рассмотрении дела в её отсутствие ходатайств не заявляла, об уважительности причин не явки в судебное заседание суд не уведомила.

При наличии вышеуказанных обстоятельств, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, на основании ст.233 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель третьего лица – муниципального образования р.п.Сузун <адрес> исковые требования ФИО1 признал в полном объеме и пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием р.п.Сузун <адрес> был заключен договор социального найма с ФИО1 По указанному договору в пользование ФИО1 была передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>, р.п.Сузун, <адрес>, которая является муниципальной собственностью. В качестве члена семьи ФИО1, с его согласия, в договоре социального найма была указана его сестра ФИО2 и ей было разрешено проживать в указанной квартире. Однако, ФИО2 стала препятствовать ФИО1 владеть и пользоваться квартирой. Действия ФИО2 являются неправомерными, в связи с чем администрация р.п.Сузун требования истца признает в полном объеме.

Исследовав материалы дела, суд признаёт установленными следующие обстоятельства дела:

Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, р.п.Сузун, <адрес> является собственностью Муниципального образования р.п.Сузун <адрес>. По договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, р.п.Сузун, <адрес>, была предоставлена ФИО1, инвалиду 2-ой группы, как нанимателю, муниципальным образованием р.п.Сузун <адрес>, выступавшего в качестве наймодателя, в бессрочное владение и пользование. В соответствии с п.3 договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, сестра ФИО1 – ФИО2 была вселена в квартиру, в качестве члена семьи нанимателя, и ей было разрешено проживать в указанной квартире. Однако, ФИО2 стала препятствовать ФИО1 владеть и пользоваться квартирой – Установила на входной двери свой дверной замок, не пускает истца в квартиру. Другого жилья у ФИО1 нет. В связи с необходимостью обратиться за защитой своих прав в суд, ФИО1 был вынужден понести судебные расходы в виде оплаты труда юриста на подготовку искового заявления в размере 2000 рублей.

Доказательствами, подтверждающими вышеуказанные обязательства, являются:

пояснения истца, содержание которых изложено выше;



пояснения представителя третьего лица, содержание которых изложено выше;

копия типового договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ – подтверждающего права истца на проживание в спорной квартире;

копия выписки из акта освидетельствования гражданина признанного инвалидом, подтверждающая 2-ую группы инвалидности ФИО1

выписка из домовой книги, подтверждающая факт регистрации истца и ответчика в спорной квартире;

копия договора на отпуск и потребление питьевой воды от ДД.ММ.ГГГГ, копия договора на потребление тепловой энергии от ДД.ММ.ГГГГ, квитанция оплаты услуг ЖКХ, подтверждающих факт того, что ФИО1, как наниматель несет расходы на содержание квартиры, полученной им в пользование по договору социального найма;

копия решения Сузунского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО2юИ. к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и принудительном снятии с регистрационного учета – в удовлетворении иска отказано.

квитанция оплаты труда адвоката, подтверждающей размер судебных расходов истца в сумме 2000 рублей;

другие материалы дела;

Принимая решения по делу, суд исходит из следующего:

По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем (ч.1 ст.671 ГК РФ).

В соответствии с ч.1, 2 ст.672 ГК РФ, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

Ответчик, препятствуя проживанию истца в квартире, нарушает его права, как нанимателя жилого помещения, предусмотренные ст.671 ГК РФ – владеть и пользоваться квартирой, полученной по договору социального найма.

Присуждение к исполнению обязанности в натуре – является одним из способов защиты нарушенных гражданских прав, предусмотренных ст.12 ГК РФ.

Каких-либо возражений и доказательств, подтверждающих данные возражения ответчик в судебном заседании не представил.

Оценивая в совокупности вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 к ФИО2 о вселении в квариру, расположенную по адресу: <адрес>, р<адрес> <адрес>, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.



Распределение судебных расходов между сторонами должно быть произведено по правилам ст.98 ГПК РФ, т.е. с ответчика в пользу истца должны быть взысканы расходы, связанные с оплатой юридической помощи в сумме 2000 рублей. Так как истец, как инвалид 2-ой группы, освобожден от уплаты государственной пошлины, расходы суда, связанные с рассмотрением дела должны быть взысканы в федеральный бюджет с ответчика - в размере 200 руб.

Исходя из изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить в полном объеме, вселить ФИО1 в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, р.п.Сузун, <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1, в счет возмещения понесенных судебных расходов в виде оплаты труда юриста на подготовку искового заявления, денежные средства в сумме 2000 (две тысячи) рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу федерального бюджета расходы понесенные судом при рассмотрении гражданского дела (государственная пошлина) в размере 200 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное Решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Сузунский районный суд в течение десяти дней со дня истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявлении.

Председательствующий: подпись.

Копия верна:

Судья ФИО8

Секретарь ФИО5

(использовано с сайта Бердского суда)

НОМЕРА ТЕЛЕФОНОВ ПО КОТОРЫМ МОЖНО ПОЛУЧИТЬ:

информацию справочного характера - 8 (383-46) 2-2052

о прохождении документов находящихся в суде:

Гражданских и уголовных дел, - 8 (383-46) 2-20-52;

Дел об административных правонарушениях -

(383-46) 2-20-52

Информация по судебным делам, находящихся в архиве суда-

(383-46) 2-20-52