Арбитражная практика

О признании права собственности на жилой дом. Решение от 28 июня 2011 года № 2-948. Новосибирская область.

Поступило в суд 28 июня 2011г.

Решение

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июля 2011г. г. Тогучин

Тогучинский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Шульги П.И.,

при секретаре Тихоновой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.Л.И. о признании права собственности на жилой дом,

Установил:

В обоснование требований А.Л.И., представитель К.Т.И., пояснила суду, что 25 марта 1997 года между её матерью и Б.В.Н. был заключен договор купли-продажи дома, находящегося по указанному адресу. Договор купли-продажи как таковой не заключался, была оформлена расписка в простой письменной форме, расписка о получении Б.В.Н. денежных средств в сумме 12 000 000 рублей за вышеуказанный дом, была оформлена в присутствии нотариуса Сироткиной О.В. После получения денежных средств и оформления доверенности, Б.В.Н. стала уклоняться от встреч с её матерью. В связи с чем, они не имели возможности оформить дом в установленном законом порядке. В настоящее время местонахождение Б.В.Н. не известно. В указанном доме она совместно с матерью проживают с 1997 года. Просит признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> за А.Л.И., с 25 марта 1997 года.

Ответчик Б.В.Н. в судебное заседание не явилась, место нахождения её неизвестно, поэтому в соответствии со ст.119 ГПК РФ, суд рассматривает дело по последнему известному жительства ответчика.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, допросив свидетеля, суд приходит к выводу, что исковое заявление А.Л.И. подлежит удовлетворению.

В судебном заседании свидетель В.Т.М. пояснила, что истицу и её дочь знает давно, они соседи. Раньше в доме по <адрес> проживала Б.В.Н.. А.Л.И. купила дом у Б.В.Н. в 1997 году и с этого времени проживает в нем с дочерью и внуками. Б.В.Н. с 1997 года она больше не видела. А.Л.И. делают дома ремонт, ухаживают за огородом.

Согласно расписки от ДД.ММ.ГГГГ, Б.В.Н. получила от А.Л.И. деньги в счет оформления купли-продажи жилого дома по <адрес> сумме 12 000 000 рублей, деньги получены в присутствии Сироткиной О.В.

Из информации ОГУП «Техцентр НСО» № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что общая площадь указанного жилого дома составляет 33,6 кв.м., жилая площадь 22 кв.м. Стоимость дома 55 036 рублей.

Справкой председателя уличного комитета Л.В.И. от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что К.Т.И. вместе с матерью А.Л.И. действительно купили дом, расположенный по <адрес> у Б.В.Н. и проживают в доме с 1997 года по настоящее время.



В силу ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Таким образом, анализируя вышеизложенное, суд считает доказанным, что А.Л.И. 25 марта 1997 года добросовестно приобрела и с указанного времени открыто владеет жилым домом по адресу: <адрес> поэтому за ней следует признать право собственности на указанный дом.

А потому, руководствуясь ст. ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за А.Л.И. право собственности на жилой дом общей площадью 33,6 кв.м., жилой площадью 22 кв.м. по адресу: <адрес>, с 25 марта 1997 года.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Судья П.И.Шульга

Справка:

Решение вступило в законную силу 09 августа 2011 года.

Судья П.И. Шульга