Арбитражная практика

Решение от 12 сентября 2011 года № 2-1417/11. Решение от 12 сентября 2011 года № 2-1417/11. Новосибирская область.

Федеральный суд Советского района г.Новосибирска, в составе:

Председательствующего судьи- Протопоповой Е.Р.

При секретаре- Косых Е.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Ф.И.О. к Ф.И.О. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

Установил:

Упорова И.Ю. обратилась в суд с иском к Затонскому М.Г, указав в обоснование иска, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком был заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым ответчик продал ей 2-х комнатную квартиру, расположенную по <адрес>. Договор купли-продажи зарегистрирован в установленном законом порядке и в настоящее время истица является собственником вышеуказанного жилого помещения. Согласно выписке из домовой книги выданной ООО <данные изъяты> в указанной квартире зарегистрированы 4 человека: истица Упорова И.Ю,её сын- В.И., сын- В.А., а также бывший собственник Затонский М.Г., который принимал на себя обязательство сняться с регистрационного учета сразу после совершения сделки купли-продажи квартиры, однако до настоящего времени этого не сделал. Соглашения по пользованию спорным жилым помещением между ними не заключалось, ответчик из спорной квартиры выехал сразу по заключении договора купли-продажи,истица производит оплату за жилье и коммунальные услуги в полном объеме, фактическое место проживания ответчика истице не известно. Просит суд признать Затонского М.Г. утратившим право пользования квартирой <адрес>.

В судебном заседании истец Упорова И.Ю. исковые требования поддержала и пояснила, что сделкой купли-продажи спорной квартиры занимался её муж, который умер. Она ответчика никогда не видела, его вещей в квартире на момент вселения её семьи в квартиру не было и нет в настоящее время. За все это время ответчик в квартире не появлялся, претензий не предъявлял.. Все расходы по содержанию жилья, коммунальным услугам и квартплате несет она.

Ответчик Затонский М.Г.в судебное заседание не явился, судебная повестка направлялась ответчику по месту его регистрации, возвращена в суд в связи с тем, что ответчик по указанному адресу не проживает. В соответствии со ст.50 ГПК РФ к участию в деле в качестве представителя ответчика привлечен адвокат «Советской коллегии адвокатов», который о рассмотрении дела извещен, в судебное заседание не явился. При таких обстоятельствах суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие ответчика и его представителя.

Выслушав истца и её представителя, свидетеля П.О., исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что спорная жилая площадь представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру № по <адрес>. Истица Упорова И.Ю. является собственником вышеуказанной квартиры на основании договора купли-продажи, заключенного между ней и ответчиком Затонским М.Г. ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом (л.д.8). Право собственности истицы на спорную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.11)..

Согласно Выписке из домовой книге, в квартире <адрес> зарегистрированы: истица Упорова И.Ю., её сыновья- В.И. и В.А., а также ответчик Затонский М.Г. ( с ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Пояснениями истца, свидетеля П.О. установлено, что ответчик Затонский М.Г. в квартире, принадлежащей истице не проживает, утратил право собственности на данное жилое помещение в результате заключения договора купли-продажи, членом семьи истицы не является, а его регистрация в квартире истца носит формальный характер.

Так свидетель П.О.. пояснила, что является сестрой мужа истицы, знает её с ДД.ММ.ГГГГ. Квартиру по <адрес> купил муж истицы, свидетель помогла им при переезде в указанную квартиру. Она бывала в квартире истицы 2-3 раза в неделю и некоторое время проживала в их квартире.Ответчика Затонского она никогда не вида и не знает его, его вещей в квартире не было и нет.

Поскольку судом установлено, что ответчик Затонский М.Г. членом семьи Упоровой И.Ю. не являлся и не является, в родственных отношениях с ней не состоит, в квартиру истицы не проживает, выехал из квартиры в связи с продажей данного жилого помещения, не несет расходов по содержанию жилья, его регистрация в спорной квартире носит формальный характер, с учетом вышеизложенных норм закона, суд приходит к выводу о том, что ответчик затонский М.Г. утратил право пользования квартирой <адрес>, а потому исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Упоровой И.Ю. удовлетворить.

Признать Ф.И.О. утратившим право пользования жилым помещением- квартирой № <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в срок 10 дней.

Председательствующий- (подпись) Е.Р.Протопопова

Копия верна: судья- Е.Р.Протопопова