Арбитражная практика

По гражданскому делу № 2-5006/11 по иску Неязовой М.Ш. к Администрации г. Омска о признании права собственности.. Решение от 30 августа 2011 года № 2-5006/2011. Омская область.

Куйбышевский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Середнева Д.В., при секретаре Рыбаковой Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Неязовой М.Ш. к Администрации города Омска о признании права собственности,

Установил:

Неязова М.Ш. обратилась в суд с указанным иском, в обоснование которого указала, что в 1936 году её отцом, Сибгатулиным Ш, был куплен жилой дом на земельном участке площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес> (в настоящее время адрес: <адрес>). Сибгатулин Ш. со своей семьей постоянно проживали и были прописаны в этом доме. В 1959 году Сибгатулиным Ш. вместо старого ветхого дома был построен насыпной жилой дом, на строительство которого им по месту работы была получена ссуда 7 000 рублей. Настоящий жилой дом состоит из двух половин, литера А общей площадью 43,3 кв.м. и литера Б, Б1 общей площадью 45,00 кв.м. При жизни оплату налоговых платежей производил её отец, после его смерти все расходы по содержанию дома, в том числе и налоговый платежи, оплачивает Неязова М.Ш. Согласно ответу ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» № от ДД.ММ.ГГГГ, по данным архива в 1937-1938 годах вышеуказанное домовладение числилось за Махмутовым Натием без правовых документов, у которого её отец купил этот дом. Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ о принадлежности строения, квартиры, помещения вышеуказанный жилой дом числится за её отцом, Сибгатулиным Ш. без правовых документов. Согласно ранее вынесенного решения Куйбышевского районного суда г.Омска по делу № от ДД.ММ.ГГГГ был установлен факт принятия Неязовой М.Ш. наследства, открывшегося после смерти Сибгатулина Ш.

Просит признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, литер А общей площадью 43.3 кв.м., Литер Б, Б1 общей площадью 45.00 кв.м.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - Александровская Т.А. и Разумов О.А. в судебном заседании возражений против удовлетворения иска не заявили, с требованием истца согласились.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Росреестр в судебном заседании участия не принимало, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, оценив представленные доказательства, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В п.1 ст.6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним“ сказано, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу этого закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим законом.

Согласно статье 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Статья 1112 ГК РФ предусматривает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со статьей 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно пункту 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что в 1959 года Сибгатулиным Ш. был возведен жилой дом по адресу: <адрес>, обозначенный в технических паспортах от ДД.ММ.ГГГГ под Литерами А, Б, Б1 (л.д.65-79), для строительства которого Сибгатулин Ш. оформил ссуду в размере 7 000 рублей от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.35-36), при подписании которой представил справку о выделенном земельном участке № по <адрес> под строительство дома.

В соответствии с выпиской из государственного кадастра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером 55:36:12 01 03:1274 площадью 600 кв.м. по адресу <адрес> предоставлен для жилищных нужд (л.д.13).

С учетом указанных обстоятельств суд полагает возможным признать жилой <адрес> года постройки по адресу <адрес> объектом недвижимости, пригодным для государственной регистрации права собственности.

ДД.ММ.ГГГГ Сибгатулин Ш. умер (л.д.37), наследниками первой очереди являются его жена Сибгатулина Г., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, дочери Разумова Х.Ш., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, и Неязова М.Ш. (л.д.10).

ДД.ММ.ГГГГ Куйбышевским районным судом города Омска было вынесено Решение по делу № об установлении факта принятия Неязовой М.Ш. наследства, открывшегося после смерти Сибгатулина Ш (л.д.10).

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Г.Г.Х. показала, что Неязова М.Ш. с рождения проживает в доме отца по <адрес> (л.д.107).

После смерти отца истец оплачивает все расходы по содержанию дома, в том числе и налоговыЕ платежи, что подтверждается справкой и квитанциями (л.д.30-32).

Таким образом, в составе наследства Сибгатулина Ш истец приняла жилой дом.

Положения закона о том, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, а получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п. 4 ст. 1152, ст. 1162 ГК РФ), действуют и в отношении недвижимого имущества.

Отсутствие государственной регистрации права собственности Сибгатулина Ш на жилой дом по адресу <адрес>, не влияет на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Решил:

Исковое заявление Неязовой М.Ш. удовлетворить.

Признать за Неязовой М.Ш. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, литер А общей площадью 43.3 кв.м., Литер Б, Б1 общей площадью 45.00 кв.м.

Решение может быть обжаловано в 10-ти дневный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме в Омский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Куйбышевский районный суд г. Омска.

Судья Д.В.Середнев

Решенеи вступило в законную силу 16.09.2011 г.