Арбитражная практика

По иску Калентеева В.С. к Администрации Богодуховского сельского поселения Называевского муниципального района Омской области, о признании права собственности на жилое помещение. Решение от 20 сентября 2011 года № 2-777/2011. Омская область.

Называевский городской суд Омской области в составе

Председательствующего судьи А.Н. Шашлова

при секретаре Бершауэр Л.Д..

с участием истца Калентеева В.С. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Калентеева В.С. к Администрации Богодуховского сельского поселения Называевского муниципального района Омской области, о признании права собственности на жилое помещение

УстановилКалентеев В.С. обратился в суд с иском к ответчику Администрации Богодуховского сельского поселения Называевского муниципального района Омской области, о признании за ним права собственности на недвижимое имущество, квартиру, общей площадью 39,3 м2, инвентарный номер №, литера А, расположенную по адресу <адрес> <адрес>

В судебном заседании истец поддержал свои требования и пояснил, что ему в 1980 году, совхозом «Железнодорожник» <адрес> в качестве жилищного найма, была предоставлена квартира, расположенная по адресу <адрес> <адрес> <адрес>2. Впоследствии совхоз «Железнодорожник» прекратил свое существование, а жилищный фонд никому передан не был. Каких либо документов на вселение ему не предоставлялось. С момента вселения и до настоящего времени он постоянно проживает в указанной квартире и несет расходы по её содержанию. При обращении с заявлением о приватизации данного жилого помещения, ему было отказано, по тому основанию, что указанная квартира не значится в реестре муниципальной собственности Называевского муниципального района Омской области, в едином банке данных объектов собственности Омской области отсутствуют сведения о принадлежности объекта недвижимости расположенного по указанному адресу. Просил признать за ним право собственности на указанное жилое помещение.

Представитель ответчика Администрации Богодуховского сельского поселения Называевского муниципального района Омской области, в судебное заседание не явился, в представленном суду отзыве исковые требования признал, дело просил рассмотреть в его отсутствие.

Свидетель ФИО3 пояснила, что истец её муж, ему в 1980 году совхозом «Железнодорожник» Называевского района Омской области в качестве жилищного найма, была предоставлена квартира, расположенная по адресу <адрес> <адрес> <адрес>2. С момента вселения и до настоящего времени он постоянно проживает в указанной квартире, и несет расходы по её содержанию.

Свидетель ФИО4 пояснил, что истец его знакомый, подтвердил, что ему в 1980 году совхозом «Железнодорожник» Называевского района Омской области в качестве жилищного найма, была предоставлена квартира, расположенная по адресу <адрес> <адрес> <адрес>2. С момента вселения и до настоящего времени он постоянно проживает в указанной квартире, и несет расходы по её содержанию.

Заслушав показания истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что иск Калентеева В.С. подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» «Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних».

Установлено, что дом по <адрес>, д. <адрес> двухквартирный. Согласно техническому паспорту на квартиру её общая площадь, составляет 39,3 м2, жилая площадь - 27,1 м2. Самовольно переоборудованная площадь отсутствует.

Согласно регистрации, Калентеев В.С., зарегистрирован и по настоящее время проживает по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>2.

Из сведений комитета по имуществу Называевского муниципального района имеется справка о том, что жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, д. <адрес> <адрес>2, не является муниципальной собственностью Называевского муниципального района, в едином банке данных объектов муниципальной собственности Называевского муниципального района не состоит.

Согласно ст. 6 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии с распоряжением Правительства № 1453-р от 17 октября 2002 г. федеральным государственным учреждениям, федеральным органам исполнительной власти, федеральным государственным унитарны м предприятием, имеющим на балансе объекты жилищно-коммунального хозяйства и социально-культурной сферы необходимо до 31 декабря 2004 г. завершить передачу указанных объектов в муниципальную собственность в соответствии с Положением о порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 7 марта 1995 г. № 235 «О порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность».



Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 2724 «О передаче объектов социально и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность» (с изменениями от 27 августа 1999 г.) в целях улучшения функционирования объектов социальной и инженерной инфраструктуры в сельской местности и освобождения сельскохозяйственных товаропроизводителей от несвойственных им функций по содержанию и развитию этих объектов одобрены разработанные Министерством сельского хозяйства и продовольствия РФ рекомендации о передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность.

В указанных рекомендациях сказано, что условия и порядок передачи объектов социальной и инженерной инфраструктуры в муниципальную собственность, предусмотренные настоящими рекомендациями, распространяются на соответствующие объекты сельскохозяйственных организаций, в первую очередь реорганизованных и находящихся в стадии реорганизации.

В пункте 3 данных рекомендаций сказано «В перечень объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций, подлежащих передаче в муниципальную собственность, могут включаться объекты социальной сферы (общеобразовательные школы, детские дошкольные учреждения, ФАПы, больницы, амбулатории и т.п.); обобществленный жилищный фонд; объекты бытового обслуживания; объекты коммунального хозяйства (внутрипоселковые сети канализации, водопроводы, тепловые сети, котельные и т.п.); объекты инженерной инфраструктуры (внешние сети водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения и т.п.); другие объекты общего пользования на селе».

Как установлено, жилищный фонд совхозом «Железнодорожник» не передан Богодуховскому сельскому поселению <адрес> д. <адрес> не находится в собственности Богодуховского сельского поселения.

В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

По данному спору, право собственности на указанное выше жилое помещение - может быть признано за истцом в судебном порядке, и право собственности должно быть зарегистрировано органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество на основании судебного решения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 1181, 1112 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РешилПризнать право собственности Калентеева В.С. на квартиру, находящуюся в д. <адрес>2, общей площадью 39,3 м2, жилой 27,1 м2, инвентарный номер №, литера А.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дневного срока в Омский областной суд через Называевский городской суд.

Судья: подпись

Решение изготовлено судьей с использованием ПК 23.09.2011.

Копия верна:

Судья: А.Н. Шашлов