Арбитражная практика

Решение от 29 сентября 2011 года . Решение от 29 сентября 2011 года № . Омская область.

Черлакский районный суд Омской области

в составе председательствующего Исматова Т.Б.

при секретаре Романовой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Велижанина С.Г. к Велижанину В.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что он проживает по адресу <адрес> с 18 марта 1998 года. 20 мая 2005 года он зарегистрировал по данному адресу своего сына Велижанина В.С.. С августа 2009 года сын с семьей проживает в <адрес>, а постоянно зарегистрирован по месту его проживания в <адрес>. В оплате коммунальных платежей он не участвует, помощь в поддержании технического состояния дома не оказывает. С бывшей женой Велижаниной в настоящее время происходит раздел имущества, в производстве суда находится заявление о разделе дома в натуре. Ответчик - его сын проживая в Омске, приезжает к нему в дом, ведет себя агрессивно, в адрес себя он слышит угрозы расправы, повреждает его имущество и совершает кражи в его отсутствие.24 июня 2011 года сын вырвал дверь, набросился на него и он в целях самообороны вынужден был применить газовое оружие. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес> и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Велижанин С.Г. исковые требования поддержал, и пояснил, что поскольку в его иске о разделе дома в натуре кассационным определением Омского областного суда отказано, то он оставляет первоначальные требования о признании сына утратившим в право пользования всем жилым помещением.

Ответчик Велижанин В.С. исковые требования не признал полностью и пояснил, что у него нет другого жилья, ранее с истцом по делу они были членами одной семьи, вели общее хозяйство, занимались совместным бизнесом. Квартира в <адрес> не принадлежит ему на праве собственности, она поделена между истцом и третьим лицом - его родителями. Он проживает в этой квартире без регистрации, там зарегистрированы его жена и ребенок. Вместе с тем, по разнообразным причинам ему часто приходится бывать в р.п. Черлак и поэтому нельзя делать категоричный вывод о том, что основным местом жительства является г. Омск. У него постоянная необходимость иметь место жительства и в Черлаке, однако ответчик создает все условия для того, чтобы он не мог проживать в доме, где он зарегистрирован - меняет замки на входной двери, устанавливает сигнализацию в доме, не дает возможности там ночевать. В настоящее время на квартиру в Омске наложен арест банком-кредитором и велика вероятность того, что права проживания в данной квартире он может быть лишен.

Третье лицо Велижанина Н.Ю. исковые требования истца не признала и показала, что она является сособственницей данного дома, ответчик Велижанин В.С. является ее сыном поэтому она хочет, чтобы он имел право проживания в этом доме. Данный дом является отчим домом ее детей, в котором они выросли. Данный дом они строили с мужем, когда проживали в браке, деньги на его строительство выделяла в основном она, т.к. истец на тот момент не работал.

Третье лицо Управление Федеральной миграционной службы по <адрес> в судебное заседание не явилось, извещено надлежаще, ходатайствовало о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Выслушав объяснения сторон, третье лицо, исследовав письменные доказательства, изучив имеющиеся материалы дела, суд считает, что в удовлетворении иска следует отказать.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 292 ГК РФ 1. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч. 2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.



В судебном заседании установлено, что в настоящий момент собственниками жилого дома по адресу <адрес> являются Велижанин С.Г. и Велижанина Н.Ю.Это подтверждается Решением Черлакского районного суда от 18.01.2011 года и кассационным определением Омского областного суда от 02 марта 2011 года. Согласно данных судебных постановлений в собственность Велижаниных С.Г. и Н.Ю. передано право на 1/2 доли в праве собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по указанному адресу. Таким образом, в настоящее время истец и третье лицо являются собственниками данного дома. Как усматривается из материалов дела ответчик Велижанин В.С. является сыном Велижаниной Н.Ю., т.е. в силу ст. 31 ЖК РФ он является членом ее семьи. Следовательно, Велижанин В.С. согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ и ст. 292 ГК РФ имеет право пользования данным жилым помещением наравне с собственниками данного жилого помещения. То обстоятельство, что третье лицо Велижанина Н.Ю. имеет право только на 1/2 доли в праве собственности на жилой дом не является основанием для удовлетворения иска Велижанина С.Г.В настоящий момент в натуре данные доли не определены, иск о разделе жилого дома в натуре оставлен без удовлетворения. Согласно ст. 247 ГК РФ ч. 1. владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Такого соглашения между сособственниками жилого дома не достигнуто, поэтому оснований для удовлетворения иска Велижанина С.Г. не усматривается.

Доводы истца о том, что ответчик в оплате коммунальных платежей не участвует и помощь в поддержании технического состояния дома не оказывает не является основанием для удовлетворения его иска, а установление данных обстоятельств может явиться самостоятельным основанием для регрессного требования истца к ответчику о взыскании соответствующих расходов на содержание дома., т.к. в силу ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Из домовой книги видно, что Велижанин В.С. зарегистрирован по месту жительства постоянно в доме по адресу <адрес> с 20.05.2006 года. До этой даты он также был зарегистрирован по данному адресу с перерывом на период учебы в г. Омске. Следовательно, он до своего совершеннолетия <ДД.ММ.ГГГГ> и после его достижения был зарегистрирован в данном доме и как член семьи собственников до достижения им совершеннолетия и после достижения совершеннолетия как член семьи собственника Велижаниной Н.Ю. имеет право проживания в данной квартире.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый гражданин РФ имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Данное право, закрепленное в основном законе РФ означает право каждого иметь жилище, иметь гарантированную возможность быть обеспеченным жилищем и не опасаться того, что гражданин может быть произвольно лишен своего жилища. Право на жилище согласно ст. 17 Конституции РФ принадлежит каждому от рождения. В жилищном законодательстве это свойство права на жилище проявляется, в частности, в том, что в состав членов семьи собственника, включаются не только совершеннолетние лица, но и дети, причем в законе учитываются их особые интересы. В силу изложенного, поскольку законных оснований для лишения ответчика права на проживание в доме отсутствует иск удовлетворению не подлежит.

Оценивая изложенное, и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении исковых требований Велижанина С.Г. отказать полностью.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Черлакский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.Б. Исматов