Арбитражная практика

Решение от 29 сентября 2011 года № 2(1-2183/2011. Решение от 29 сентября 2011 года № 2(1-2183/2011. Оренбургская область.

Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Матыциной Е.И.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Рудик Т.И.,

с участием истца Калиниченко Л.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калиниченко Л.Ф. к администрации МО «> о сохранении жилого помещения перепланированном состоянии, включении в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом,

Установил:

Калиниченко Л.Ф. обратилась в Бузулукский районный суд с иском о сохранении жилого помещения перепланированном состоянии, включении в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом, указывая, что ** ** **** умер её «> - К., после смерти которого осталось наследство – жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> которые принадлежали наследодателю на основании договора, удостоверенного государственным нотариусом первой «> государственной нотариальной конторы Н. ** ** ****, р. №, выписки из решения исполнительного комитета «> городского Совета депутатов трудящихся от ** ** ****.

Для улучшения жилищных условий Калиниченко Н.Н. произвел в доме перепланировку.

Истица является наследницей на основании закона, но так как Калиниченко Н.Н. произвел перепланировку без разрешения на то соответствующих органов, это является препятствием для реализации наследственных прав.

В ходе рассмотрения дела Калиниченко Л.Ф. уточнила исковые требования и просила сохранить жилой дом в перепланированном и реконструированном состоянии, включить в состав наследственной массы и признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок.

Представитель ответчика - администрации МО «> в суд не явился, хотя надлежащим образом был уведомлен о времени и месте судебного заседания, ответчик просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Заслушав истца, исследовав представленные доказательства, суд Установил следующее:

Л.Ф. заключили брак ** ** ****, супругам присвоена фамилия «Калиниченко», что подтверждается свидетельством о заключении брака № от ** ** ****.

По договору от ** ** **** К. купил целый дом, находящийся в <адрес>, который расположен на земельном участке мерою «> кв.м.

По свидетельству о государственной регистрации права от ** ** **** за К. зарегистрировано право собственности на земельный участок, общей площадью «> кв.м., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ** ** **** сделана запись регистрации №.

По справке ГУП «ОЦИиОН» жилой дом с подвалом, литер «>, общей площадью «> кв.м., жилой «> кв.м., по адресу: <адрес>, зарегистрирован за К. на основании договора, удостоверенного государственным нотариусом первой «> государственной нотариальной конторы Н. ** ** ****, р. №, выписки из решения исполнительного комитета «> городского Совета депутатов трудящихся от ** ** ****.

умер ** ** ****, что подтверждается свидетельством о смерти № от ** ** ****.

На запрос суда нотаиус БНО «>

«>

На запрос суда Управление градообразования и капитального строительства «> сообщило, что перепланировка в доме литер «> проведена в соответствии СНиП. Реконструкция дома литер «> заключается в увеличении площади кухни за счет части веранды литер «>. Площадь образованного помещения № и его естественная освещенность соответствует СниП.

В соответствии с ответом Отдела надзорной деятельности «>, рассмотрев представленные материалы, сообщил, что в жилом доме, расположенном по адресу <адрес> на момент проверки нарушений требований пожарной безопасности не выявлено.

Согласно заключения санитарно-эпидемиологической экспертизы, жилой одноэтажный сборно-щитовой дом литер «> расположенный по адресу: <адрес>, после проведенной перепланировки соответствует требованиям СанПиН.

В соответствии с п.1 ст. 52 Градостроительного Кодекса РФ строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства должно осуществляться исключительно на основе разрешения на строительство, в противном случае объект капитального строительства в соответствии со ст. 222 ГК РФ является самовольной постройкой. Часть 2,3 ст. 52 Градостроительного Кодекса РФ предусматривает, что строительство, реконструкция может осуществляться хозяйственным способом, то есть застройщиком самостоятельно.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства.

Ст. 1112 ГК РФ предусматривает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю вещи и иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Учитывая вышеизложенное, исковые требования Калиниченко Л.Ф. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Сохранить в переустроенном, реконструированном состоянии жилой дом с подвалом, расположенный по адресу: <адрес>, со следующими характеристиками объекта: Литер «>, общей площадью «> кв.м., жилой площадью «> кв.м.

Включить в состав наследственной массы после смерти К., умершего ** ** ****, жилой дом, литер «>, расположенный по адресу: <адрес> земельный участок, кадастровый номер №, общей площадью «> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Калиниченко Л.Ф., право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок, кадастровый номер «>, общей площадью «> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти К., умершего ** ** ****.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Бузулукский районный суд в течение 10 дней.

Судья Матыцина Е.И.