Арбитражная практика

Решение от 07 марта 2012 года № 2-43/12. Решение от 07 марта 2012 года № 2-43/12. Республика Северная Осетия — Алания.

Моздокский районный суд РСО - Алания в составе председательствующего судьи Карабахциевой О.К., с участием истца Шелевой В.Н., ответчиковКонограевой Н.В., Заиченнко Н.А., при секретаре Дзиовой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по ис Ф.И.О. к Ф.И.О. Ф.И.О. о признании утратившими права пользования жилым помещением,

Установил:

Шелева В.Н. обратилась в суд с иском к Конограевой Н.В. и Заиченко Н.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением в домовладении № по <адрес> в ст. <адрес> РСО - Алания. В обоснование иска указала, чтос 2001 г. является собственником указанного дома. Ответчица состояла в фактически брачных отношениях с ее братом Заиченко Н.А., который зарегистрировал ее с сыном в указанном домовладении. Ответчики зарегистрированы в ее домовладении, однако в нем не проживают длительное время. Из дома выселились после смерти ее брата ФИО9, с тех пор она не поддерживает отношения с ответчиками, со слов знакомых знает, что ответчики проживают в ст. <данные изъяты>, но по какому адресу - ей неизвестно. С ответчиками она договор найма жилого помещения не заключала, никаких обязательств по отношению к ним не имеет, не может реализовать в полной мере свое право на владение и распоряжение своей собственностью, из-за ответчиков. Признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением дает возможность снять ответчиков с регистрационного учета.

В ходе судебного заседания истец Шелева В.Н. иск поддержала и просила удовлетворить по заявленным основаниям, пояснив, что Конограева Н.В. вселилась в <адрес> <адрес> после того, как сошлась с ее братом. Брак между ними не регистрировался. На момент ее вселения, дом принадлежал ее отцу ФИО4 Ее брат и ответчики жили в доме одни, самостоятельно. После смерти брата ФИО9 ответчики выехали в ст.<адрес> вещи им перевезли. С тех пор в доме не появлялись, претензий относительно дома не высказывали, вселиться не пытались. Отношений с ответчиками не поддерживает. В 2001 г. она унаследовала дом после смерти отца. Сейчас в доме живет ее дочь с семьей. Считает, что ответчики утратили право пользования домом.

Ответчик Конограева Н.В. иск не признала и пояснила, что в дом вселилась с согласия ФИО5. Уже во время проживания в указанном доме у нее родился сын - Заиченко Н.А. После смерти ФИО9, с которым без официального оформления брачных отношений она жила в спорном доме, в 2001 г. она вместе с сыном уехала в ст. Терскую к матери. С тех пор там и проживает. С истцом отношений не поддерживает. Из дома выехала, так как отношения с истцом не сложились. Попыток вселиться в дом не делала. Выписывать из дома не собирается, так как другого жилья не имеет.

Ответчик Заиченко Н.А. иск не признал и пояснил, что родился в указанном истцом доме, жил там до смерти отца - ФИО6., который умер <данные изъяты> г. После смерти отца они с матерью уехали в ст.<адрес>. в дом вселиться не пытался, отношений с истцом не поддерживал. Иного жилья не имеет, живет на квартире в г.Моздоке, считает, что иск удовлетворению не подлежит, так как иного жилья у него нет, родственники отца обещали купить ему квартиру, однако, обещания не выполнили. Из дома выписываться не собирается.

Представитель УФМС России по РСО - Алания в судебное заседания не явился, о слушании дела уведомлен в установленном законом порядке, в связи с чем его неявка не препятствует рассмотрению дела по существу.

Выслушав стороны, показания свидетелей ФИО10, ФИО11, подтвердивших факты, изложенные истцом, исследовав доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Истец Шелева В.Н. является собственником домовладения, расположенного по адресу: РСО - Алания, <адрес>, <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Истец унаследовала дом после смерти отца ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ).

В настоящее время в доме проживают дочь истца ФИО1, зять истца ФИО2 и внучка - ФИО3, что подтверждено справкой АМС Луковского сельского поселения, а так же показаниями свидетелей.



Ответчики прописаны в спорном жилом помещении: Конограева Н.В. с 1985 г., а Заиченко Н.А.- с 2003 г., что установлено адресными справками.

В спорное домовладение ответчик Конограева Н.В. вселилась в 1985 г. с согласия собственника дома ФИО8

Ответчик Заиченко Н.А. проживал в доме с рождения.

После смерти сожителя Конограевой Н.В. ФИО7 приходящегося отцом Заиченко Н.А., ответчики в 2001 г. выехали из спорного жилого помещения, с тех пор в доме не проживают, попыток к вселению в дом не предпринимали, что стороны не оспаривают, и что подтверждается показаниями свидетелей и рапортом участкового уполномоченного Моздокского РУВД.

На основании анализа представленных доказательств суд приходит к выводу, что ответчики, выехав более 10 лет назад из спорного домовладения, фактически интерес к данному жилому помещению утратили, членами семьи истца не являются, каких-либо договорных отношения на право пользования спорным жилым помещением между сторонами не имеется.

Таким образом, в силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ, регламентирующим права истца как собственника жилого помещения, в соответствии со ст. 304 ГК РФ, согласно которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, исковые требования Шелевой В.Н. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Удовлетворить исковые требован Ф.И.О. к Ф.И.О. и Ф.И.О.

Признат Ф.И.О. ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Ф.И.О. ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользования жилым помещением - домовладением, расположенным по адресу: РСО - Алания, <адрес>, <адрес> <адрес>.



Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РСО - Алания в месячный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий О. К. Карабахциева