Арбитражная практика

По гражданскому делу № 2-2341/2012. Решение от 15 марта 2012 года № 2-2341/12. Республика Татарстан.

15 марта 2012 г. Вахитовский районный суд г. Казани в составе: председательствующего судьи *.*. Багавовой, при секретаре *.*. Абзаловой, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску *.*. Менжуловой к *.*. Менжуловой о расторжении договора найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истец и ее представитель заявленные требования поддержали.

Ответчик и ее представитель иск не признали.

Третье лицо – отделение УФМС России по Вахитовскому району г. Казани, в судебное заседание представителя не направило, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третьи лица – *.*. Менжулов и *.*. Сергеев, в судебное заседание не явились, в своих заявлениях просили рассмотреть дело без их участия, исковые требования истца поддерживают.

Выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ 1. Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии со ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда:



при существенном нарушении договора другой стороной;

в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии со ст. 679 ГК РФ с согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем.

В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в случае признание утратившим право пользования жилым помещением производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995, с последующими изменениями) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:

изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства. При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета;

выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что *.*. Менжулова, ее сын - *.*. Менжулов, внучка - *.*. Менжулова, брат – *.*. Сергеев и ответчица-бывшая сноха *.*. Менжулова, зарегистрированы по адресу: .... Ответчица была зарегистрирована в квартире в январе 2007 г в связи с вступлением в брак с *.*. Менжуловым.

Решением Вахитовского районного суда г. Казани от 20 декабря 2005 г. брак между *.*. Менжуловым и *.*. Менжуловой был расторгнут.



В июле 2010 г. ответчица с дочерью выехала из ... в трехкомнатную ... со своими вещами, где она является собственником. С регистрационного учета с прежнего места жительства не снялась. В ... проживают ответчица, ее дочь, мать ответчицы и ее родной брат. В квартире зарегистрированы мама ответчицы и брат.

Факт выезда из спорной квартиры с имуществом в июле 12010 г. ответчица не отрицает, но пояснила, что она была вынуждена выехать из квартиры, поскольку не могла там проживать с семьей истицы, она намерена вернуться в квартиру, если по каким-то причинам не сможет погашать кредит.

Как установлено в судебном заседании, ответчица приобрела указанную квартиру по договору ипотечного кредитования, квартира находится в залоге до полного погашения кредита.

Поскольку судом установлено, что в июле 2010 г. ответчица добровольно выехала из ... в трехкомнатную ..., ведет отдельное хозяйство, выезд ответчицы из спорной квартиры не является временным и вынужденным, поскольку при выезде она забрала принадлежащие ей вещи и вещи ребенка, доказательства наличия препятствий для проживании в спорной квартире суду не представлены, то суд считает необходимым расторгнуть с ответчицей договор найма жилого помещения на ....

Более того, длительный период не проживания *.*. Менжуловой в спорной квартире свидетельствует о добровольном отказе ответчицы от прав пользования спорным жилым помещением, поскольку с момента выезда из спорной квартиры она никаких мер, направленных на реализацию своего права пользования спорной квартирой не предпринимала.

В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в случае признания утратившим право пользования жилым помещением производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд считает необходимым обязать третье лицо – отделение УФМС России по РТ в Вахитовском районе г. Казани снять *.*. Менжулову с регистрационного учета из ....

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск удовлетворить.

Расторгнуть с *.*. Менжуловой договор найма жилого помещения на ....

Обязать отделение УФМС России по РТ в Вахитовском районе г. Казани снять с регистрационного учета из ... *.*. Менжулову.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через данный суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Председательствующий судья: