Арбитражная практика

Решение от 10 ноября 2011 года № 2-1459/2011. Решение от 10 ноября 2011 года № 2-1459/2011. Кировская область.

Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Алексеевой *.*.

при секретаре Русаковой *.*. ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лобанова *.*. и Матвеева *.*. к администрации МО «Город Кирово-Чепецк», ООО «ЖЭК-7», Батухтиной *.*. , Соловьеву *.*. , Соловьевой *.*. Генеральнко *.*. , Созонтовой *.*. , Малуновой *.*. , Дудиной *.*. , Князевой *.*. , Газизовой *.*. , Кострову *.*. , Костровой *.*. , Клековкиной *.*. , Некрасову *.*. , Мошонкиной *.*. , Сафвроновой *.*. , Фоменко *.*. , Фоменко *.*. , Шилеву *.*. , Шиляевой *.*. , Лихачеву *.*. , Мамаеву *.*. , Сумурову *.*. , Сумуровой *.*. , Шиляевой *.*. , Салтыковой *.*. , Скрябиной *.*. , Скрябиной *.*. о признании недействительными протокола заочного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома и договора на управление многоквартирным домом,

Установил:

Истцы Лобанов *.*. , Матвеев *.*. обратились в суд с иском к администрации МО «Город Кирово-Чепецк», ООО «ЖЭК-7», Батухтиной *.*. , Соловьеву *.*. , Соловьевой *.*. Генераленко *.*. , Созонтовой *.*. , Малуновой *.*. , Дудиной *.*. , Князевой *.*. , Газизовой *.*. , Кострову *.*. , Костровой *.*. , Клековкиной *.*. , Некрасову *.*. , Мошонкиной *.*. , Сафроновой *.*. , Фоменко *.*. , Фоменко *.*. , Шиляеву *.*. , Шиляевой *.*. , Лихачеву *.*. , Мамаеву *.*. , Сумурову *.*. , Сумуровой *.*. , Шиляевой *.*. , Салтыковой *.*. , Скрябиной *.*. , Скрябиной *.*. о признании недействительными протокола № заочного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, от 26.04.2007 и договора № на управление многоквартирным домом от 01.05.2007.

В обоснование исковых требований истцы Лобанов *.*. , Матвеев *.*. в судебном заседании пояснили, что протоколом № заочного общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, от 26.04.2007 утвержден договор управления многоквартирным домом с управляющей организацией ООО «ЖЭК-7». 01.05.2007 указанный договор подписан.

В данном собрании истцы Лобанов *.*. , Матвеев *.*. , являясь собственниками нежилого помещения площадью <данные изъяты>, участия не принимали, о проведении собрания не уведомлялись. Согласно п.6 ст.46 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд Решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований Жилищного кодекса РФ, в случае, если он не принимал участия в этом собрании ли голосовал против принятия такого решения, и если таким Решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение 6 месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении

О факте проведения собрания и принятых решениях истцам стало известно 16.09.2011 из материалов гражданского дела <данные изъяты>, рассматриваемого мировым судьей судебного участка № <адрес>.

Считают, что протокол № заочного общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома от 26.04.2007 является недействительным, так как при подсчете голосов комиссия исходила из общей площади помещений <данные изъяты> кв. метров, однако фактическая площадь помещений в данном жилом доме составляет <данные изъяты> кв. метров, и, таким образом, число голосов составляет не 55,83%, а лишь 33,94%. Следовательно, нарушены требования п.3 ст.45 Жилищного кодекса РФ о кворуме общего собрания.

Просят признать недействительными протокол № заочного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, от 26.04.2007 и договор № на управление многоквартирным домом от 01.05.2007.



Представитель Администрации МО «Город Кирово-Чепецк» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики Батухтина *.*. , Соловьев *.*. , Соловьева *.*. Генераленко *.*. , Созонтова *.*. , Малунова *.*. , Дудина *.*. , Князева *.*. , Газизова *.*. , Костров *.*. , Кострова *.*. , Клековкина *.*. , Некрасов *.*. , Мошонкина *.*. , Сафронова *.*. , Фоменко *.*. , Фоменко *.*. , Шиляев *.*. , Шиляева *.*. , Лихачев *.*. , Мамаев *.*. , Сумуров *.*. , Сумурова *.*. , Шиляева *.*. , Салтыкова *.*. , Скрябина *.*. , Скрябина *.*. в судебное заседание не явились. о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены, дело рассмотрено в их отсутствие.

Представитель ответчика ООО «ЖЭК-7» Колесникова *.*. с иском не согласна, в судебном заседании пояснила, что в соответствии с п.6 ст.46 Жилищного кодекса РФ Решение, принятое общим собранием собственников помещений, может быть обжаловано собственником помещения в многоквартирном доме в течение 6 месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

В период со 02.10.2009 по 16.02.2011 между истцами Лобановым *.*. и Матвеевым *.*. и ООО «ЖЭК-7» велась переписка, следовательно, в этот период истцам из содержания переписки было известно о том, что ООО «ЖЭК-7» является управляющей организацией.

Таким образом, срок исковой давности для обжалования решения общего собрания собственников от 26.04.2007 для истцов истек 15.08.2011.

Просит в удовлетворении иска отказать в связи с пропуском истцами срока исковой давности.

Суд, выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, считает в удовлетворении исковых требований отказать по следующим основаниям.

В соответствии с п.6 ст.46 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд Решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким Решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

В соответствии с ч.2 ст.199 Гражданского кодекса РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как установлено в судебном заседании, протоколом № заочного общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, от 26.04.2007 утвержден договор управления многоквартирным домом с управляющей организацией ООО «ЖЭК-7».



01.05.2007 указанный договор № подписан.

Истцы Лобанов *.*. , Матвеев *.*. , являясь собственниками нежилого помещения площадью 660,0 кв. метров, в данном собрании участия не принимали, о проведении собрания не уведомлялись.

В период со 02.10.2009 по 16.02.2011 между истцами Лобановым *.*. , Матвеевым *.*. и ООО «ЖЭК-7» велась переписка, следовательно, на 16.02.2011 истцам из содержания переписки было известно о том, что ООО «ЖЭК-7» является управляющей организацией.

Указанное обстоятельство подтверждается письмами № от 02.10.2009, № от 12.11.2010, № от 24.01.2011, направленными ООО «ЖЭК-7» истцам Лобанову *.*. , Матвееву *.*. , а также письмами Лобанова *.*. , Матвеева *.*. в адрес ООО «ЖЭК-7» от 16.02.2011.

Таким образом, 6-месяный срок исковой давности для обжалования решения общего собрания собственников от 26.04.2007 для истцов истек 15.08.2011.

Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что истцы пропустили срок исковой давности, обстоятельств, влекущих приостановление и перерыв данного срока не установлено, уважительных причин для восстановления этого срока также не имеется, суд считает в удовлетворении исковых требований отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Лобанова *.*. и Матвеева *.*. к администрации МО «Город Кирово-Чепецк», ООО «ЖЭК-7», Батухтиной *.*. , Соловьеву *.*. , Соловьевой *.*. , Генераленко *.*. , Созонтовой *.*. , Малуновой *.*. ,, Дудиной *.*. , Князевой *.*. , Газизовой *.*. , Кострову *.*. , Костровой *.*. , Клековкиной *.*. , Некрасову *.*. , Мошонкиной *.*. , Сафроновой *.*. , Фоменко *.*. , Фоменко *.*. , Шиляеву *.*. , Шиляевой *.*. , Лихачеву *.*. , Мамаеву *.*. , Сумурову *.*. , Сумуровой *.*. , Шиляевой *.*. , Салтыковой *.*. , Скрябиной *.*. , Скрябиной *.*. о признании недействительными протокола № заочного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, от 26.04.2007 и договора № на управление многоквартирным домом от 01.05.2007 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в 10-дневный срок со дня его принятия в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области.

Председательствующий: *.*. Алексеева