Арбитражная практика

Решение от 28 декабря 2011 года № 2-305/2012. Решение от 28 декабря 2011 года № 2-305/2012. Кировская область.

Ленинский районный суд г. Кирова в составе:

судьи Волосковой *.*.

при секретаре Вашуриной *.*.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания Ленинского района г. Кирова» к,,,,, о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

Установил:

ООО «Управляющая компания Ленинского района г.Кирова» обратилось в суд с иском к,,,,, о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование иска указано, что ООО «Управляющая компания Ленинского района г. Кирова» осуществляет управление жилым домом по адресу: { ... } на основании договора управления многоквартирным домом { ... } от { ... } Предметом договора является оказание управляющей компанией за плату услуг по управлению многоквартирным домом (в том числе сбор платы за коммунальные услуги). В жилом помещении по адресу: { ... }, общей площадью { ... } кв.м., проживают,,,,, Ответчики имеют задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В отношении ответчиков неоднократно выносились судебные приказы, которые ими отменялись по неизвестным причинам. Кроме того, в адрес ответчиков управляющая компания отправила письмо-предупреждение о необходимости оплачивать задолженность за жилищные и коммунальные услуги. Данное письмо ответчиками проигнорировано, оплата за жилищные и коммунальные услуги не поступает. Общая сумма задолженности на 06.12.2011г. с учетом поступлений составила 85 359 руб. 00 коп., в том числе: задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – 72 642 руб. 85 коп., пени – 12 716 руб. 15 коп. В связи с изложенным истец просит суд взыскать с ответчиков солидарно плату за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 85 359 руб. 00 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 2 760 руб. 77 коп.

В судебном заседании представитель ООО «Управляющая компания Ленинского района г.Кирова» подтвердила изложенное в исковом заявлении, на удовлетворении заявленных требований настаивает.

Ответчики,,,,, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не уведомили, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие. С учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков по имеющимся в материалах дела доказательствам в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, а также самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ч.2 ст.69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.



Статьей ст.155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим.

В соответствии с ч.1 ст.154 Жилищного кодекса РФ:

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В судебном заседании установлено, что ООО «Управляющая компания Ленинского района г.Кирова» осуществляет управление жилым домом по адресу: { ... } на основании договора управления многоквартирным домом { ... } от { ... }

Предметом договора является оказание управляющей компанией за плату услуг по управлению многоквартирного дома (п.1.1), в том числе услуг по осуществлению сбора платежей на содержание и текущий ремонт общего имущества дома и платежей за коммунальные услуги с собственников квартир или с пользователей помещений, платы за наем жилого помещения по договору социального найма (п.2.1.5).

Согласно справке участка { ... } МУП { ... } г.Кирова от 21.11.2011 жилое помещение по адресу: { ... }, общей площадью { ... } кв.м., находится в муниципальной собственности, ответственным нанимателем является . В настоящее время в квартире зарегистрированы: сам наниматель –, { ... } года рождения, её мать –, { ... } года рождения, её бабушка –, { ... } года рождения. Её брат –, { ... } года рождения, её брат –, { ... } года рождения, её сестра –, { ... } года рождения, её сестра – Х., { ... } года рождения, находятся в детском учреждении.



Как следует из искового заявления и пояснений представителя истца, ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, имеют просроченную задолженность.

Так, согласно выписке из лицевого счета на квартиру за период с января 2009 года по октябрь 2011 года сумма задолженности ответчиков, с учетом вносимой ответчиками оплаты, составила 72 642 руб. 85 коп., пени 12 716 руб. 15 руб.

Ответчиками не представлено суду возражений относительно заявленных исковых требований, а также доказательств оплаты указанной задолженности либо ее отсутствия.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что заявленное истцом требование о взыскании с ответчиков в солидарном порядке суммы долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 85 359 руб. 00 коп. является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось Решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Следовательно, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 460 руб. 13 коп. с каждого.

Руководствуясь ст. 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Решил:

Исковые требования ООО «Управляющая компания Ленинского района г.Кирова» к,,,,, - удовлетворить.

Взыскать солидарно с,,,,, в пользу ООО «Управляющая компания Ленинского района г.Кирова» плату за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 85 359 руб. 00 коп.

Взыскать с,,,,, в пользу ООО «Управляющая компания Ленинского района г.Кирова» расходы по уплате государственной пошлины в размере 460,13 руб с каждого.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное Решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии решения.

Заочное Решение может быть обжаловано сторонами в Кировский областной суд в течение 10 дней.

Судья Волоскова *.*.