Арбитражная практика

Решение от 28 ноября 2011 года № А03-15623/2011. По делу А03-15623/2011. Алтайский край.

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ 656015, Алтайский край, г. Барнаул, проспект Ленина, 76, тел.: 61-92-78, факс 61-92-93 http://www.altai-krai.arbitr.ru е-mail: info@altai-krai.arbitr.ru

Именем Российской Федерации Решение г. Барнаул 28 ноября 2011 г. Дело № А03-15623/2011

Резолютивная часть решения суда объявлена 28 ноября 2011 года.

Решение суда изготовлено в полном объеме 28 ноября 2011 года.

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Боярковой *.*. , при ведении прокола судебного заседания секретарем Чащиной *.*. , при ведении аудиозаписи, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации Бурлинского района Алтайского края (ИНН 2236000485, ОГРН 1022200882076), с. Бурла Бурлинского района Алтайского края к обществу с ограниченной ответственностью «Полевое», с. Новоандреевка Бурлинского района Алтайского края (ИНН 2236003951, ОГРН 1052201403781), о взыскании 181 135 руб. 27 коп.,

при участии в судебном заседании представителей сторон:

от истца – Литовка *.*. по доверенности от 31.08.2011 года;

от ответчика – не явился, извещен надлежащим образом,

Установил:

Администрация Бурлинского района Алтайского края, с. Бурла Бурлинского района Алтайского края обратилась в арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Полевое», с. Новоандреевка Бурлинского района Алтайского края, о взыскании 181 135 руб. 27 коп., из них 162 373 руб. 14 коп. долга по арендной плате за период с 15.09.2009 года по 14.06.2011 года по договору аренды земельного участка № 14 от 24.10.2008 года и 18 762 руб. 13 коп. пени за период с 15.09.2009 года по 17.06.2011 года.

Исковые требования истец основывает на том, что ответчиком ненадлежащим образом исполнялись договорные обязательства по уплате арендных платежей за пользование арендуемым земельным участком, неоднократно допускалась просрочка в их уплате, что приводило к образованию задолженности и начислению договорной неустойки.



Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением № 656015 43 68947 8 от 28.10.2011 года.

В соответствии с п. 1 ст. 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд переходит к рассмотрению дела в предварительном судебном заседании в отсутствие ответчика.

Истец заявленные требования поддержал в полном объеме.

На основании определения суда от 27.10.2011 года, при отсутствии письменных возражений ответчика, с согласия истца, в соответствии с п. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению дела по существу.

В соответствии с п. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело по существу в отсутствие ответчика.

Истец настаивал на заявленных требованиях.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Как следует из материалов дела, 24.10.2008 года между муниципальным образованием Бурлинский район (арендодателем), и обществом с ограниченной ответственностью «Полевое» (арендатором), на срок 10 лет с 24.10.2008 года по 24.10.2018 года заключён договор аренды земельного участка № 14 (далее договор).

По условиям договора аренды арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду земельные участки, из земель сельскохозяйственного назначения районного фонда перераспределения, общей площадью 3294,2198 га, в том числе сельскохозяйственных угодий 3201,7295 га, из них пашня 3201,7296 га, лесополосы 91,9892 га, дороги 0,5010 га, для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером 22:06:010602:277 по адресу: Алтайский край, Бурлинский район, 5 км северо-западнее с. Новоандреевка, с кадастровым номером 22:06:010602:278 по адресу: Алтайский край, Бурлинский район, 8 км западнее с. Новоандреевка, 22:06:010602:279 по адресу: Алтайский край, Бурлинский район, 7 км северо-западнее с. Новоандреевка, 22:06:010602:280 по адресу: Алтайский край, Бурлинский район, 6 км юго-западнее с. Новоандреевка.

Согласно раздела 3 договора порядок исчисления и размер арендной платы за землю, находящуюся в собственности (во владении) муниципального образования Бурлинский район, определяется на основании ст. 65 ЗК РФ и решения районного Совета народных депутатов от 07.05.2008 года «Об утверждении коэффициентов, устанавливаемых в зависимости от вида разрешенного использования земельного участка и категории арендаторов для определения размера арендной платы за использование, находящихся на территории муниципального образования Бурлинский район земельных участков, государственная собственность, на которые не разграничена» и устанавливается в Приложении № 1 к настоящему договору «Определение размера арендной платы».



В приложении № 1 к договору указано, что сроки и размеры уплаты арендной платы за 2009 год и последующие года составляет: 15 марта – 21 741 руб. 85 коп.; 15 июня – 21 741 руб. 85 коп.; 15 сентября - 21 741 руб. 85 коп.; 15 декабря - 21 741 руб. 85 коп.

На основании раздела 3 договора арендная плата за землю перечисляется ежеквартально не позднее 15 числа последнего месяца квартала.

За период с 15.09.2009 года по 14.06.2011 года у ответчика образовалась задолженность по арендной плате за пользование земельным участком в размере 162 373 руб. 14 коп.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, а потому суд находит их установленными и доказанными в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в порядке, на условиях и в сроки определяемом договором.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Расчет задолженности по арендной плате произведен в соответствии с разделом 3 договора, суд находит его верным, в связи с чем, суд удовлетворяет требования истца о взыскании с ответчика (арендатора) 162 373 руб. 14 коп. долга по арендной плате за период с 15.09.2009 года по 14.06.2011 года.

Согласно ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой предусмотренной законом или договором.

В соответствии с разделом 3 договора в случае не внесения платежей в установленный срок арендатор уплачивает пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки, начиная с дня, следующего за расчетным.

За допущенную ответчиком просрочку уплаты арендных платежей истец, в соответствии с разделом 3 договора аренды начислил ответчику пеню в размере 18 762 руб. 13 коп. за период с 15.09.2009 года по 17.06.2011 года.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, расчетами, представленными истцом.

Ненадлежащее исполнение ответчиком договорного обязательства, повлекшее просрочку уплаты арендных платежей подтверждено материалами дела, в связи с чем, суд находит обоснованными требования истца о взыскании с ответчика договорной неустойки (пени) Проверив правильность расчета пени 18 762 руб. 13 коп., суд находит его верным, в связи с чем, удовлетворяет требования истца о взыскании с ответчика указанной суммы пени.

При принятии искового заявления госпошлина истцом не оплачивалась, так как Администрация Бурлинского района Алтайского края в соответствии со ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобождена от ее уплаты. На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации госпошлина взыскивается с ответчика, так как Решение принято не в его пользу.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 309, 614, 329 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 110, 137, 156, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Полевое», с. Новоандреевка Бурлинского района Алтайского края пользу Администрации Бурлинского района Алтайского края, с. Бурла Бурлинского района Алтайского края 181 135 руб. 27 коп., из них 162 373 руб. 14 коп. долга и 18 762 руб. 13 коп. пени.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Полевое», с. Новоандреевка Бурлинского района Алтайского края 6 434 руб. 06 коп. государственной пошлины в доход федерального бюджета.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск в течение месяца со дня принятия решения. Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья *.*. Бояркова