Арбитражная практика

Решение от 25 ноября 2011 года № А67-5893/2011. По делу А67-5893/2011. Томская область.

Решение

г. Томск Дело № А67-5893/2011

25 ноября 2011 г.

Резолютивная часть решения объявлена 25.11.2011 г.

Полный текст решения изготовлен 25.11.2011 г.

Арбитражный суд Томской области в составе судьи И.Н. Сенниковой,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Администрации Асиновского района

к закрытому акционерному обществу «Томский фанерный комбинат» (ИНН 7017113453, ОГРН 1057000118724)

о взыскании задолженности в размере 55 100 руб. 84 коп.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи В.В. Екимовым, с использованием средств аудиозаписи

ПРИ УЧАСТИИ В ЗАСЕДАНИИ:

от истца: Лебедева О.Ф. (паспорт, доверенность от 11.10.2011 № 10-4294/11-09, выдана сроком на 1 год);

от ответчика: без участия;

Установил:

Администрация Асиновского района (далее – Администрация, истец) обратилась в Арбитражный суд Томской области с исковым заявлением к закрытому акционерному обществу «Томский фанерный комбинат» (далее – ЗАО «ТФК», ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 28.10.2005 № 6160 в размере 55 100 руб. 84 коп. за период с 01.01.2011 по 05.09.2011.

Определением арбитражного суда от 01.11.2011 судебное заседание по делу назначено на 25.11.2011.

ЗАО «ТФК», надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в предварительное судебное заседание своих представителей не направило, каких-либо заявлений, ходатайств, возражений против рассмотрения дела в отсутствие своих представителей, а также отзыв на исковое заявление в материалы дела не представило.

На основании ч. ч. 1, 3 ст. 156 АПК РФ судебное заседание проводится в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

В судебном заседании представитель Администрации поддержал исковые требования, указав на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательства по оплате арендованного земельного участка по договору аренды от 28.10.2005 № 6160.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, арбитражный суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, Постановлением Главы Асиновского района от 28.10.2005 № 1721 ЗАО «ТФК» предоставлен в аренду сроком на 30 лет земельный участок из земель поселений площадью 10137 кв.м с кадастровым номером 70:17:0000013:0065, расположенный по адресу: г. Асино, ул. Боровая, 1/1 для обслуживания производственных зданий в границах, указанных в кадастровом плане участка.

На основании данного постановления 28.10.2005 между муниципальным образованием «Асиновский район», в лице Главы Асиновского района, (Арендодатель) и ЗАО «ТФК» (Арендатор), заключен договор аренды земельного участка № 6160, согласно пункту 1.1 которого Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель поселений с кадастровым номером 70:17:0000013:0065, находящийся по адресу: Томская область, г. Асино, ул. Боровая, 1/1, для обслуживания производственных зданий в границах, указанных в кадастровом плане участка, прилагаемом к настоящему договору и являющейся его неотъемлемой частью, площадью 10137 кв.м.

Срок действия договора аренды установлен сторонами с 28.10.2005 по 28.10.2035 (п. 2.1 договора). Договор зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается имеющийся на договоре отметкой регистрационного органа и выпиской из Единого государственного реестра прав и сделок с ним от 10.03.2011.

В силу пунктов 3.2 – 3.4 договора аренды земельного участка от 28.10.2005 № 6160 арендная плата вносится Арендатором равными долями поквартально не позднее 15 числа второго месяца текущего квартала путем перечисления на бюджетный счет. Арендная плата начисляется с момента подписания сторонами акта приема-передачи участка. Исполнением обязательства по внесению арендной платы является уплата в установленные п. 3.2 сроки. Размер арендной платы изменяется ежегодно путем корректировки индекса инфляции на текущий финансовый год в соответствии с Федеральным законом о федеральном бюджете на текущий год и не чаще одного раза в год при изменении базовой ставки арендной платы.

В силу пункта 2 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Пунктом 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для осуществления распоряжения ими. Распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности. Распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в поселениях, являющихся административными центрами (столицами) субъектов Российской Федерации, осуществляется органами местного самоуправления указанных поселений, если законами соответствующих субъектов Российской Федерации не установлено, что распоряжение такими земельными участками осуществляется исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации, а также если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 611 ГК РФ установлено, что арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества. Согласно пункту 1 статьи 655 ГК РФ Федерации передача недвижимого имущества осуществляется по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами.

Выполнение истцом обязательств по передаче земельного участка общей площадью 10137 кв.м, расположенного по адресу: г. Асино, ул. Боровая, 1/1, в аренду ЗАО «ТФК» по договору № 6160, подтверждено актом приема-передачи земельного участка от 28.10.2005.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из материалов дела усматривается, что в период с 01.01.2011 по 05.09.2011 ответчик ненадлежащим образом исполнял обязанность по внесению арендной платы, что послужило основанием для обращения Администрации с иском в арбитражный суд.

Согласно представленному истцом расчету сумма задолженности ответчика по арендной плате за период с 01.01.2011 по 05.09.2011 составляет 55 100 руб. 84 коп., расчет произведен истцом на основании ставок арендной платы, утвержденных Решением Думы Асиновского района от 24.11.2006 № 118 «Об утверждении ставок арендной платы за земли, находящиеся в собственности муниципального образования «Асиновский район», а также за земли, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные в границах Асиновского городского поселения и сельских поселений» с учетом вида целевого использования земельного участка.

Оплата суммы долга по договору аренды земельного участка № 6160 от 28.10.2005 по уплате арендных платежей в размере 55 100 руб. 84 коп. до настоящего времени ответчиком не произведена. Доказательства оплаты указанной суммы долга ответчик арбитражному суду не представил.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Из материалов дела следует, что ЗАО «ТФК» доводы Администрации о не уплате арендной платы за земельный участок в сумме 55 100 руб. 84 коп. не оспорило, возражений по существу заявленных требований не представило, что расценивается судом как их признание ответчиком. Доказательства оплаты долга в сумме 55 100 руб. 84 коп. в материалах дела отсутствуют.

Принимая во внимание, что материалами дела подтверждается факт наличия задолженности по оплате в заявленной истцом сумме, в силу ст.ст. 309, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации требование Администрации о взыскании с ответчика 55 100 руб. 84 коп. задолженности является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В соответствии с части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Госпошлина, от уплаты которой истец освобожден в соответствии с подп. 1.1 п. 1 ст. 333.37 НК РФ, в силу ст. 110 АПК РФ подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в размере 2 204 руб. 03 коп.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Решил:

Взыскать с закрытого акционерного общества «Томский фанерный комбинат» (ИНН 7017113453), зарегистрированного в качестве юридического лица Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 1 по Томской области 15.03.2005 за основным государственным регистрационным номером 1057000118724, расположенного по адресу: Россия, Томская область, г. Асино, ул. Боровая, дом 1/1, в пользу Администрации Асиновского района сумму основного долга по арендной плате в размере 55 100 (Пятьдесят пять тысяч сто) руб. 84 коп.

Взыскать с закрытого акционерного общества «Томский фанерный комбинат» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2 204 (две тысячи двести четыре) руб. 03 коп.

На Решение суда может быть подана апелляционная жалоба в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месяца со дня принятия.

Судья И.Н. Сенникова