Арбитражная практика

Решение от 27 октября 2011 года № А56-48916/2011. По делу А56-48916/2011. Ленинградская область.

Решение

г.Санкт-Петербург

27 октября 2011 года Дело № А56-48916/2011

Резолютивная часть решения объявлена 21 октября 2011 года.

Полный текст решения изготовлен 27 октября 2011 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи Преснецовой Т.Г.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мининой Е.Н.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга

ответчик: Колпинская районная общественная организация Санкт-Петербургского регионального отделения Российского Воинского Братства

о взыскании 143 271 руб. 35 коп. задолженности, пеней, процентов

при участии

от истца: не явился, извещен

от ответчика: не явился, извещен

Установил:

Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее – КУГИ) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Колпинской районной общественной организации Санкт-Петербургского регионального отделения Российского Воинского Братства (далее – Организация) о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.07.2007 по 07.12.2007 на основании договора от 27.06.2006 № 12-А003849 в размере 97 574 руб. 65 коп., пеней за просрочку внесения арендной платы до даты расторжения договора с 11.07.2007 по 07.12.2007 в размере 15 812 руб. 79 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами с 08.12.2007 по 23.08.2011 в размере 29 883 руб. 91 коп.

Стороны в суд не явились, извещены о дате судебного разбирательства надлежащим образом.

От истца поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя с приложением справки о расчетах от 18.10.2011; ответчик возражений по иску не представил.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон в соответствии с требованиями статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

В соответствии с частью 4 статьи 137 АПК РФ суд завершил предварительное судебное заседание и рассмотрел дело в судебном заседании суда 1-й инстанции, о чем стороны были извещены определением суда от 12.09.2011 (л.д. 1-2).

Изучив и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что иск предъявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.

Между КУГИ (арендодатель) и Организацией (арендатор) заключен договор от 27.06.2006 № 12-А003849 аренды помещения общей площадью 104,3 кв.м, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, пр. Юрия Гагарина, д. 25, лит. А, пом. 2Н (ч.п.1-13) и МОП ч.п.16.

Договор заключен сроком на 3 год (пункт 1.3. договора) и зарегистрирован в установленном законом порядке (л.д. 21).

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 07.11.2007 по делу № А56-19555/2007 с арендатора взысканы задолженность и пени за период с 01.10.2005 по 30.06.2007, договор аренды расторгнут, арендатор выселен из занимаемого помещения.

Согласно части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), пункту 2.2.2. договора арендатор обязан своевременно и полностью выплачивать арендодателю установленную договором и последующими изменениями и дополнениями к нему арендную плату.

В соответствии с пунктом 3.4. договора арендатор перечисляет арендную плату за каждый квартал вперед, не позднее десятого числа первого месяца оплачиваемого квартала.

Размер арендной платы установлен пунктом 3.1. договора, изменен уведомлением от 06.12.2006 № 3382-18 (л.д.22-25).

В нарушение статей 309, 614 ГК РФ, условий договора ответчик не выполнил принятых на себя обязательств по оплате указанного помещения, сумма задолженности за период с 01.07.2007 по 07.12.2007 составила 97 574 руб. 65 коп. что подтверждается расчетом, представленным истцом и справкой о расчетах.

Доказательств оплаты арендной платы за указанный период в материалах дела не имеется.

В нарушение требований статьи 65 АПК РФ ответчик не представил допустимые и достоверные доказательства оплаты арендной платы по договору в спорный период либо наличия обстоятельств, освобождающих его от исполнения данной обязанности.

На основании пункта 4.9. договора в случае нарушения арендатором обязанностей по оплате за пользование арендованным имуществом начисляются пени в размере 0,15% от суммы задолженности за каждый день просрочки. Согласно расчету истца размер неустойки за период с 11.07.2007 по 07.12.2007 составляет 15 812 руб. 79 коп.

Расчеты задолженности по арендной плате и пени ответчиком документально не оспорены, судом проверены и признаны правильными и обоснованными.

Кроме того, в соответствии со статьей 395 ГК РФ ответчик обязан уплатить проценты за неправомерное пользование чужими денежными средствами за указанный период в размере 29 883 руб. 91 коп., исходя из ставки рефинансирования, периода просрочки и размера долга.

В соответствии с частью 3 статьи 110 АПК РФ с ответчика в доход федерального бюджета надлежит взыскать государственную пошлину в размере 5 298 руб. 14 коп., от уплаты которой истец освобожден.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

Решил:

Взыскать с Колпинской районной общественной организации Санкт-Петербургского регионального отделения Российского Воинского Братства в пользу Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга задолженность – 97 574 руб. 65 коп., пени – 15 812 руб. 79 коп., проценты – 29 883 руб. 91 коп.

Взыскать с Колпинской районной общественной организации Санкт-Петербургского регионального отделения Российского Воинского Братства в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 5 298 руб. 14 коп.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Преснецова Т.Г.