Арбитражная практика

О признании права собственности на гараж. Решение от 09 ноября 2011 года № 2-1293/11. Нижегородская область.

Городецкий городской суд Нижегородской области в лице председательствующего судьи Трухина *.*. , при секретаре Соколовой *.*. , рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Голубев *.*. к Администрации Городецкого района о признании права собственности на гараж,

Установил:

Голубев *.*. обратился в суд с иском к Администрации Городецкого района о признании права собственности на гараж.

В судебное заседание истец Голубев *.*. не явился. В представленном суду письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Из текста искового заявления следует, что для строительства индивидуального гаража Постановлением мэра г.Заволжья * от *** Голубеву *.*. выделен земельный участок площадью * кв.м. Поскольку площадка для строительства была непригодной, застройщики соседних гаражей засыпали её песком и переоборудовали. Так как подготовленная площадка позволяла, размер гаража был несколько увеличен. Фактическая площадь гаража превышает площадь земельного участка, выделенного Постановлением мэра г.Заволжья, в связи с чем истец не может зарегистрировать право собственности на указанный гараж. Нормы пожарной безопасности, строительные нормы и правила при возведении спорного объекта недвижимости истцом соблюдены.

Представитель ответчика Администрации Городецкого района в судебное заседание не явился. Представил суду письменное заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. Указанный вывод основан на следующем.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Постановлением мэра города Заволжья Городецкого района от *** *, под строительство трех индивидуальных гаражей ......., в том числе Голубеву *.*. , был отведен земельный участок площадью * кв.м. Застройщикам предписано построить гаражи размером * м (л.д. 5).

Голубевым *.*. своими силами и на свои средства был построен гараж.



По данным технического паспорта, составленного ГП НО * площадь гаража по внутреннему обмеру составляет * кв.м., по наружному * кв.м. (л.д. 7-10), что превышает размер предоставленного Постановлением мэра г.Заволжья земельного участка.

Вместе с тем, из представленного на л.д. 32 межевого плана земельного участка, на котором расположен спорный гараж, следует, что местоположение границы земельного участка согласованы с архитектором г.Заволжья и Комитетом по управлению муниципальным имуществом Городецкого района.

Согласно заключения ОГПН по Городецкому району от *** * следует, что при проверке спорного объекта недвижимости нарушений требований пожарной безопасности не выявлено (л.д. 12).

В соответствии с заключением Отдела по делам архитектуры и градостроительства администрации г.Заволжья от *** (л.д. 13) следует, что строительные нормы и правила при строительстве гаража *, не нарушены.

При таких обстоятельствах суд не находит оснований для отказа в удовлетворении исковых требований Голубева *.*. о признании права собственности на спорный гараж.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Голубев *.*. к Администрации Городецкого района удовлетворить.

Признать за Голубевым *.*. , ......., право собственности на кирпичный одноэтажный гараж площадью по внутреннему обмеру * кв.м., по наружному обмеру * кв.м., расположенный по адресу: .......,

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Городецкий городской суд в течение 10 дней со дня вынесения решения.



Судья Городецкого городского суда *.*. Трухин.