Арбитражная практика

О разделе земельного участка. Определение от 12 октября 2011 года № . Московская область.

12 октября 2011 года Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Мурзиной А.Г.,

при секретаре Франчук М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бобровой М.А. к Видовой Н.Г., Кошелевой Л.Г., Курбановой М.М. о разделе земельного участка,

Установил:

Истец Боброва М.А. обратилась в суд с иском к Кошелевой Л.Г., Видовой Н.Г., Курбановой М.М., Администрации <данные изъяты> муниципального района Московской области об определении местоположения границ земельного участка, об устранении препятствий в пользовании земельным участков и просила суд:

определить местоположение земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащего Бобровой М.А. на праве собственности;

установить границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Бобровой М.А. на праве собственности.

В обоснование своих исковых требований истец ссылалась на то, что Бобровой М.А. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с расположенной на нем частью домовладения (<адрес>). Данный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, а также выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним №. Бабушке Бобровой М.А. – ФИО 1 была предоставлена <данные изъяты> доля домовладения, расположенного по вышеуказанному адресу и за данной долей дома был закреплен земельный участок площадью <данные изъяты> га. Данный факт подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №. ФИО 1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти наследником к имуществу ФИО 1 являлась ее дочь – ФИО, которая впоследствии унаследовала земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., и <данные изъяты> долю домовладения, расположенного на данном участке, находящиеся по адресу: <адрес>. ФИО совместно с Видовой Н.Г., Курбановой М.М. и Кошелевой Л.Г. заключили договор реального раздела домовладения согласно техническому заключению <данные изъяты> филиала ГУП МО «МОБТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, при этом право долевой собственности на указанное домовладение у них прекратилось. Данный договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службе по Московской области. ДД.ММ.ГГГГ мать бобровой М.А. – ФИО подарила дочери указанный земельный участок и часть домовладения, принадлежащие ей на праве собственности. Даны договор дарения был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области. В последствие Бобровой М.А. были выданы соответствующие свидетельства о государственной регистрации права собственности на часть домовладения и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. Согласно договору реального раздела дома служебные постройки под литерами «Г5» и «Г4» были выделены Видовой Н.Г., Курбановой М.М. и Кошелевой Л.Г.. Боброва М.А. считает, что данные строения ущемляют ее права, поскольку она не может сделать пристройки своей части домовладения для обеспечения жилья своей дочери. Реального раздела земельного участка до настоящего времени не было. Порядок пользования земельным участком, общей площадью <данные изъяты> кв.м., у Бобровой М.В. с ответчиками не сложился. Более того, забор, обозначенный в натуре деревянными кольями между частями земельного участка не обозначает истиной границы. Ответчики не используют часть земельного участка, расположенного за указанным забором. По границе с указанным забором служебные постройки под литерами «Г4» и «Г5» возведены с нарушением СНиП, пос Ф.И.О. границе частей земельного участка, а также имеют высоту более 2 и. Поскольку данные постройки под литерами «Г4» и «Г5» находятся на границе забора, то фактически Бобровой М.А. приходится пользоваться земельным участком, который больше имеет форму прохода нежели земельного участка. Для определения местоположения земельного участка Боброва М.А. обратилась в ООО «<данные изъяты>» для составления карты – плана на весь земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. После проведения обмеров из составленной карты – плана усматривается, что площадь всего земельного участка стала составлять <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании истец Боброва М.А. и ее представитель Титов А.В., с одной стороны, и ответчики Кошелева Л.Г., Видова Н.Г. и их представитель Курсеев А.В., с другой стороны, Решили заключить мировое соглашение и просили суд утвердить его.

Условия мирового соглашения приобщены к материалам дела в письменной форме, и подписаны истцом Бобровой М.А. и ее представителем Титовым А.В., ответчиками Кошелевой Л.Г., Видовой н.Г. и их представителем Курсеевым А.В..



Согласно условиям мирового соглашения:

Боброва М.А. отказывается от исковых требований к Видовой Н.Г., Кошелевой Л.Г., Курбановой М.М. о разделе земельного участка.

За Бобровой М.А. признается право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., обозначенный зеленым цветом в варианте № экспертного заключения ООО «<данные изъяты>» №.

За Кошелевой Л.Г., Видовой Н.Г., Курбановой М.М. признается право общей долевой собственности, по <данные изъяты> доли за каждой, на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. обозначенный синим цветом в варианте № экспертного заключения ООО «<данные изъяты>» №.

Боброва М.А. обязуется вызвать специалистов для установления точек границ земельного участка на местности точек №, №, № и № по варианту № экспертного заключения ООО «<данные изъяты>» №.

Боброва М.А. обязуется произвести установку забора по смежной границе между земельными участками Бобровой М.А., Кошелевой Л.Г., Видовой Н.Г., Курбановой М.М. по варианту № экспертного заключения ООО «<данные изъяты>» №, при том от точки <данные изъяты> м., состоящей из профильного листа высотой <данные изъяты> м от точки <данные изъяты> в сторону точки <данные изъяты> на протяжении <данные изъяты> м забор высотой <данные изъяты> м, состоящей из сетки рабица, в срок до ДД.ММ.ГГГГ

Кошелева Л.Г., Видова Н.Г., Курбанова М.М. обязуется не чинить препятствия Бобровой М.А., а также согласны со строительством пристройки к части дома принадлежащего Бобровой М.А. по границе земельного участка Бобровой М.А. в том числе до точек <данные изъяты> по варианту № экспертного заключения ООО «<данные изъяты>» №

Боброва М.А. обязуется не чинить препятствия Кошелевой Л.Г., Видовой Н.Г., Курбановой М.М., а также согласна со строительством пристройки к части дома принадлежащего Кошелевой Л.Г., Видовой Н.Г., Курбановой М.М. по границе земельного участка, в том числе до точек <данные изъяты>.

Истец Боброва М.А. и ее представитель Титов А.В., ответчики Кошелева Л.Г., Видова Н.Г. и их представитель Курсеев А.В. просили суд мировое соглашение утвердить, принять отказ истца Бобровой М.А. от иска к Видовой Н.Г., Кошелевой Л.Г., Курбановой М.М. о разделе земельного участка, а производство по делу прекратить.

Судом разъяснены сторонам последствия отказа от иска, утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 173, 221 ГПК РФ, а именно: что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается в случае прекращения производства по делу. Указанные разъяснения суда сторонам понятны.



Обсудив условия мирового соглашения, суд считает, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а поэтому необходимо принять отказ истца Бобровой М.А. от иска к Видовой Н.Г., Кошелевой Л.Г., Курбановой М.М. о разделе земельного участка, мировое соглашение утвердить, производство по делу прекратить.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, абзацем пятым ст. 220, ст. 221 ГПК РФ, суд

Определил:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом Бобровой М.А. и ее представителем Титовым А.В., с одной стороны, ответчиками Кошелевой Л.Г., Видовой Н.Г. и их представителем Курсеевым А.В., с другой стороны, по гражданскому делу по иску Бобровой М.А. к Видовой Н.Г., Кошелевой Л.Г., Курбановой М.М. о разделе земельного участка, на следующих условиях:

Боброва М.А. отказывается от исковых требований к Видовой Н.Г., Кошелевой Л.Г., Курбановой М.М. о разделе земельного участка.

За Бобровой М.А. признается право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., обозначенный зеленым цветом в варианте № экспертного заключения ООО «<данные изъяты>» №.

За Кошелевой Л.Г., Видовой Н.Г., Курбановой М.М. признается право общей долевой собственности, по <данные изъяты> доли за каждой, на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. обозначенный синим цветом в варианте № экспертного заключения ООО «<данные изъяты>» №.

Боброва М.А. обязуется вызвать специалистов для установления точек границ земельного участка на местности точек №, №, № и № по варианту № экспертного заключения ООО «<данные изъяты>» №.

Боброва М.А. обязуется произвести установку забора по смежной границе между земельными участками Бобровой М.А., Кошелевой Л.Г., Видовой Н.Г., Курбановой М.М. по варианту № экспертного заключения ООО «<данные изъяты>» №, при том от точки <данные изъяты>., состоящей из профильного листа высотой <данные изъяты> м от точки <данные изъяты> в сторону точки <данные изъяты> на протяжении <данные изъяты> м забор высотой <данные изъяты> м, состоящей из сетки рабица, в срок до ДД.ММ.ГГГГ

Кошелева Л.Г., Видова Н.Г., Курбанова М.М. обязуется не чинить препятствия Бобровой М.А., а также согласны со строительством пристройки к части дома принадлежащего Бобровой М.А. по границе земельного участка Бобровой М.А. в том числе до точек <данные изъяты> и <данные изъяты> по варианту № экспертного заключения ООО «<данные изъяты>» №.

Боброва М.А. обязуется не чинить препятствия Кошелевой Л.Г., Видовой Н.Г., Курбановой М.М., а также согласна со строительством пристройки к части дома принадлежащего Кошелевой Л.Г., Видовой Н.Г., Курбановой М.М. по границе земельного участка, в том числе до точек <данные изъяты>.

Производство по гражданскому делу по иску Бобровой М.А. к Видовой Н.Г., Кошелевой Л.Г., Курбановой М.М. о разделе земельного участка, прекратить.

Определение является основанием для внесения изменений в сведения Государственного Земельного кадастра недвижимости в части сведений о вещных правах на объект недвижимости и об обладателе этих прав в объеме сведений.

Определение является основанием для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в <данные изъяты> районе права собственности за Бобровой М.А. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, обозначенный зеленым цветом в варианте № экспертного заключения ООО «<данные изъяты>» №.

Определение является основанием для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в <данные изъяты> районе за Кошелевой Л.Г., Видовой Н.Г., Курбановой М.М. права общей долевой собственности, по <данные изъяты> доли за каждой, на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, обозначенный синим цветом в варианте № экспертного заключения ООО «<данные изъяты>» №.

На определение суда может быть подана частная жалоба в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение десяти дней.

Судья: