Арбитражная практика

Решение от 19 октября 2011 года . Решение от 19 октября 2011 года № . Нижегородская область.

Чкаловский районный суд Нижегородской области в составе

председательствующего судьи Казаковцевой А.А.,

при секретаре Грязиной Е.В.,

с участием представителя истца Володиной Н.М.- адвоката Чкаловской адвокатской конторы Июдиной А.А., представившей удостоверение <данные изъяты>

представителя ответчика Сакевришвили Г.Н. - адвоката адвокатской конторы Чкаловского района Мошариной Н.К., представившей удостоверение <данные изъяты> (по назначению суда по ст.50 ГПК РФ),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Володиной Н.М. к Сакевришвили Г.Н. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

Установил:

Володина Н.М. обратилась в суд с иском к Сакевришвили Г.Н. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением – <адрес>, и в обосновании своих требований указала, что на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности Володина Н.М. является собственником индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Ранее дом имел нумерацию <данные изъяты> настоящее время в связи с изменением нумерации дом имеет <данные изъяты>. Кроме Володиной Н.М., в ее доме зарегистрирован Сакевришвили Г.Н. <данные изъяты>. Около десяти лет назад ответчик обратился к истцу с просьбой о регистрации в ее доме. Регистрация ему была необходима <данные изъяты>. и был зарегистрирован в доме с ее согласия. В дом ответчик никогда не вселялся и никогда в доме не проживал. С момента, когда Сакевришвили Г.Н. зарегистрировался в доме Володиной Н.М., она с ним больше не встречалась и где проживает в настоящее время Сакевришвили Г.Н., истцу неизвестно. обратиться к ответчику с требованием о добровольном снятии с регистрационного учета по данному адресу Володина Н.М. не может, т.к. не имеет информации о его местонахождении не имеет. Данное обстоятельство нарушает ее права как собственника по осуществлению права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Просит суд признать Сакевришвили Г.Н. не приобретшим право пользования жилым помещением. признать Сакевришвили Г.ходимого для применения, проси судал.егстрации в ее доме.

В судебном заседании истец Володина Н.М. не участвовала, обратившись с заявлением о рассмотрении дела в её отсутствие, доверив представлять её интересы адвокату Чкаловской адвокатской конторы – Июдиной А.А. (по доверенности).

Представитель истца <данные изъяты>.- Володин Д.Е. (по доверенности) в судебном заседании не участвовал, обратившись к суду с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что на удовлетворении заявленных исковых требованиях настаивает.



Представитель истца адвокат Июдина А.А. в судебном заседании обстоятельства, изложенные в исковом заявлении подтвердила, дополнительно пояснив, что ответчик Сакевришвили Г.Н.., место нахождение которого в настоящее время неизвестно, был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> с согласия истца Володиной Н.М., с которой они находились в браке непродолжительное время, но по указанному адресу никогда не проживали, и согласно представленного свидетельства о расторжении брака - брак между ними был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. После расторжения брака истец Сакевришвили Г.Н.. никогда больше не встречала и до настоящего времени ничего о нём не знает, но поскольку он остался зарегистрированным в указанном доме, ей необходимо снять его с регистрационного учёта по указанному адресу, поскольку ответчик в доме не проживал, в него не вселялся, поэтому не приобрёл права пользования спорным домом.

В связи с тем, что место жительства ответчика Сакевришвили Г.Н. истцу неизвестно, в соответствии со ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика был назначен адвокат адвокатской конторы Чкаловского района. Представитель ответчика Сакевришвили Г.Н. - адвокат Мошарина Н.К., не возражает против удовлетворения требований истца, считает, что имеются законные основания для удовлетворения иска Володиной Н.М.

Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела и документы, представленные С.

-заявление Сакевришвили Г.Н.. о регистрации по месту жительства;

-заявление истца Володиной Н.М. с просьбой о регистрации мужа Сакевришвили Г.Н. в указанном доме;

-заявление В,Т.Е.. –<данные изъяты> и заявление В.Д.С. –сына истца о согласии на постоянную прописку Сакевришвили Г.Н. в указанном доме;

выписка из домовой книги, согласно которой в <адрес> постоянно зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ Сакевришвили Г.Н.., как муж Володиной Н.М., суд приходит к следующему:

В соответствии с ч. 1 ст. 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) и ч. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии <данные изъяты>, а так же выписки из похозяйственной книги ДД.ММ.ГГГГ, собственником жилого дома, общей площадью <данные изъяты> является истец Володина Н.М. (л.д. 6,7).

Как следует из справки, выданной <данные изъяты> в доме по адресу: <адрес>, зарегистрированы по месту жительства Володина Н.М.(истец), <данные изъяты> и ответчик Сакевришвили Г.Н. (л.д.7).



Согласно представленного в судебном заседании представителем истца свидетельства о смерти <данные изъяты>

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как было установлено в судебном заседании, Сакевришвили Г.Н., зарегистрированный по месту жительства в жилом доме, находящемся по адресу: <адрес> членом семьи истца – собственника жилого помещения Володиной Н.М. не является, а потому не обладает правом пользования данным жилым помещением как член семьи собственника. Кроме того, указанное лицо фактически в доме не проживал и не проживает, в указанный дом никогда не вселялся, не несет расходов по содержанию вышеуказанного жилого дома.

В соответствии с ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. Вместе с тем сам по себе факт прописки либо регистрации лица на жилую площадь с согласия проживающих на ней лиц является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь. При этом наличие данного обстоятельства влечет нарушение прав собственника жилого помещения, а потому не может быть оставлено без судебной защиты.

Суд приходит к выводу, что ответчик, не проживая в жилом доме около десяти лет, сохраняя при этом регистрацию по данному адресу, злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ. Исследовав все доказательства в совокупности, при установленных обстоятельствах, учитывая, что Сакевришвили Г.Н. не вселялся в жилое помещение и не проживал в нем, суд считает, что ответчик в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения, в связи с чем, имеются правовые основания для удовлетворения иска.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

При таких обстоятельствах суд считает, что Сакевришвили Г.Н. не приобрел право пользования жилым помещением, поэтому исковые требования Володиной Н.М. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Володиной Н.М. удовлетворить.

Признать Сакевришвили Г.Н. <данные изъяты> неприобретшим право пользования (проживания) жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>

Данное Решение является основанием для снятия Сакевришвили Г.Н. с регистрационного учёта по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Нижегородский областной суд в течение 10 дней со дня его принятия.

Судья А.А. Казаковцева

Решение вступило в законную силу01.11._2011 года

Судья А.А.Казаковцева