Арбитражная практика

Решение от 01 декабря 2011 года № А33-15629/2011. По делу А33-15629/2011. Красноярский край.

Решение

01 декабря 2011 года

Дело № А33-15629/2011

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 28 ноября 2011 года.

В полном объёме Решение изготовлено 01 декабря 2011 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Петроченко *.*. , рассмотрев в судебном заседании дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом города Минусинска (ОГРН 1022401537487, г. Минусинск Красноярского края)

к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Лад» (ОГРН 1042401402845, г.Минусинск Красноярского края)

о взыскании 17 401 руб. 51 коп. процентов,

в отсутствие лиц, участвующих в деле,

при ведении протокола судебного заседания Чанчиковой *.*. ,



Установил:

Комитет по управлению муниципальным имуществом города Минусинска обратился в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Лад» о взыскании 87797 руб. 39 коп. задолженности по договору аренды муниципального имущества от 01.09.2007 №36/07 за период с 01.09.2008 по 11.11.2010, 17 401 руб. 51 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 20.09.2008 по 31.08.2011.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 04 октября 2011 года возбуждено производство по делу.

Определением от 26.10.2011 производство по делу в части исковых требований о взыскании 87 797 руб. 39 коп. задолженности прекращено.

Стороны в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте его проведения.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие сторон.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

01.09.2007 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды №36/07 (далее – договор), по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование гараж общей площадью 145,4 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, г.Минусинск, ул.Штабная, 12, согласно приложению №3 к договору.

Срок действия договора – 11 месяцев (пункт 2.1. договора).

С момента государственной регистрации договора он читается заключенным на срок – 49 лет. В случае если государственная регистрация договора в течение срока, установленного пунктом 2.1. не осуществлена, договор считается возобновленным на тот же срок ежегодно (пункты 2.3., 2.4 договора).



За имущество арендатор перечисляет арендную плату ежемесячно до 20 числа текущего месяца в размере 3 709 руб. 13 коп. без учета НДС (пункт 4.1. договора).

Передачу арендованного имущества стороны оформили актом приема-передачи от 01.09.2007.

Соглашением от 30.06.2008 к договору аренды №36/07 от 01.09.2007 стороны Установили, что в аренду передано нежилое одноэтажное здание (лит.В), общей площадью 145,4 кв.м., являющееся муниципальной собственностью, расположенное по адресу: Красноярский край, г.Минусинск, ул.Штабная, 12а.

Истец направил ответчику претензионное письмо (исх. от 30.07.2010 № 1337) с требованием погасить задолженность по договору за период с сентября 2007 года по 31.07.2010 в размере 129 819 руб. 55 коп.

Соглашением от 11.11.2010 к договору аренды №36/07 от 01.09.2007 стороны расторгли договор аренды нежилого одноэтажного здания (лит.В), общей площадью 145,4 кв.м., являющегося муниципальной собственностью, расположенного по адресу: Красноярский край, г.Минусинск, ул.Штабная, 12а.

Арендованное здание было возвращено арендодателю, что подтверждается актом приема-передачи от 11.11.2010.

После обращения истца в Арбитражный суд Красноярского края ответчиком погашена задолженность в размере 87 797 руб. 39 коп., что подтверждается платежными поручениями от 04.10.2011 №346, от 06.10.201 №353.

В отзыве на иск ответчик указал, что возражает против взыскания процентов, так как задолженность погашена и договором, заключенным сторонами, не предусмотрено начисление процентов при просрочке платежа, истцом не предъявлялась претензия по оплате процентов за пользование чужими денежными средствами.

Поскольку ответчиком задолженность погашена с просрочкой платежа, истец просит взыскать с ответвчика 17 401 руб. 51 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 20.09.2008 по 31.08.2011.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в частности, из договоров и иных сделок.

Согласно пункту 1 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Отношения сторон возникли из договора аренды №36/07 от 30.07.2010, и регламентированы главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Срок действия договора – 11 месяцев (пункт 2.1. договора).

С момента государственной регистрации договора он читается заключенным на срок – 49 лет. В случае если государственная регистрация договора в течение срока, установленного пунктом 2.1. не осуществлена, договор считается возобновленным на тот же срок ежегодно (пункты 2.3., 2.4 договора).

Соглашением от 11.11.2010 к договору аренды №36/07 от 01.09.2007 стороны расторгли договор аренды нежилого одноэтажного здания (лит.В), общей площадью 145,4 кв.м., являющегося муниципальной собственностью, расположенного по адресу: Красноярский край, г.Минусинск, ул.Штабная, 12а.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

За имущество арендатор перечисляет арендную плату ежемесячно до 20 числа текущего месяца в размере 3 709 руб. 13 коп. без учета НДС (пункт 4.1. договора).

В связи с несвоевременным внесением арендной платы истцом заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 17 401 руб. 51 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 20.09.2008 по 31.08.2011.

Проверив представленный истцом расчет процентов за пользование чужими денежными средствами и период их начисления, суд Установил, что расчет осуществлен верно.

В соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте нахождения кредитора учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

В отзыве на иск ответчик указал, что возражает против взыскания процентов, так как задолженность погашена и договором, заключенным сторонами, не предусмотрено начисление процентов при просрочке платежа, истцом не предъявлялась претензия по оплате процентов за пользование чужими денежными средствами.

Данный довод подлежит отклонению на основании следующего.

По общему правилу, установленному в пункте 3 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. Ответчик осуществляет предпринимательскую деятельность с определенной степенью риска, поэтому несет ответственность за ненадлежащее исполнение своих обязательств независимо от наличия вины.

Согласно пункту 1 статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается его надлежащим исполнением.

Факт просрочки исполнения денежного обязательства со стороны ответчика подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиком. Ответчик не представил доказательств принятия всех мер, направленных на погашение задолженности, в связи с чем, отсутствуют основания для освобождения его от ответственности за нарушение денежного обязательства.

Несвоевременная оплата задолженности по арендной плате имеет место, поэтому суд удовлетворяет требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 17 401 руб. 51 коп.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально удовлетворенным требованиям. Согласно подпункту 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины. На основании изложенного, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

Решил:

Иск удовлетворить, взыскать с ООО Управляющая компания «Лад» в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Минусинска 17 401 руб. 51 коп. процентов, в федеральный бюджет 2 000 руб. государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.

Апелляционная жалоба на настоящее Решение подаётся через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

Петроченко *.*.