Арбитражная практика

О признании права собственности. Решение от 28 октября 2011 года № 2-1872/2011. Пермский край.

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Салтыкова Д.С.,

при секретаре Кривощековой Т.Г.,

с участием представителя истца – Александровой С.А. действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Плотникова ФИО9, Плотникова ФИО10 действующего в интересах себя и несовершеннолетней Плотниковой ФИО11 к ИФНС Пермского района Пермского края, сельскохозяйственному производственному кооперативу «Мотовилихинский» о признании права собственности на жилой дом с постройками,

Установил:

Плотников И.Б., Плотников И.Б. действующий в интересах себя и несовершеннолетней дочери обратились в суд с иском к ИФНС Пермского района Пермского края, СПК «Мотовилихинский» о признании права собственности на жилой дом с постройками.

В обоснование заявленного требования указали, что в 1986 году семье Плотниковых, состоящей из девяти человек, в том числе истцам, была выдана <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, д. Малая. <адрес>. С 1986 года истцы проживают в данном доме, добросовестно, открыто и непрерывно владеют указанным домом, несут расходы по его содержанию, построили хозяйственные постройки. В настоящее время истцы зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении, другого жилья не имеют. Дом значится на балансе СПК «Мотовилихинский», который дает согласие на приватизацию квартиры, но регистрирующий орган отказывает в регистрации такого договора. Просят признать право собственности часть жилого дома, состоящее из <адрес>, общей площадью 61,6 кв.м., веранды, крыльца, сарая, бани с предбанником, овощной ямы, трех навесов, ограждения расположенные по адресу: <адрес>, Сылвенское сельское поселение, д. Малая, <адрес>1, по 1/3 доли за Плотниковым И.Б., Плотниковым И.Б., Плотниковой Е.И.

Истцы о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены.

Представитель истцов в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам изложенным в заявлении.

Ответчики – ИФНС Пермского района Пермского края о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещена, представителя в суд не направила. СПК «Мотовилихинский» направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела без участия их представителя, с исковыми требованиями согласны.

Третьи лица Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещено, возражений по иску не представило.

Суд, заслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено следующее.

Согласно выписки из похозяйственной книги на 1986 -1990 г.г., семье Плотниковых, состоящей их девяти человек, в том числе Плотникову ФИО12, Плотникову ФИО13, был предоставлен дом по адресу <адрес>, д. Малая, <адрес>1 (л.д. 10-11).

Свидетельством о рождении подтверждается, что Плотникова Е.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является доч Ф.И.О. (л.д.8).



Кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии технической инвентаризацией на ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что домовладение, расположенное по адресу: Пермский край, Пермский район, Сылвенское сельское поселение, д. Малая, <адрес>1, состоит из части жилого дома (лит.А), веранды (лит.а1), крыльца (лит.а2), части сарая (лит.Г), навеса (лит.Г1), бани (лит.Г2), предбанника (лит.Г3), навеса (лит.Г4), навеса (лит.Г5), овощной ямы (лит.Г6), ограждения (лит.1) (л.д. 4).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на указанный объект недвижимого имущества не содержатся, что подтверждается сообщением Пермского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю (л.д.22,23).

По данным СПК «Мотовилихинский», домовладение по адресу: Пермский край, Пермский район, Сылвенское сельское поселение, д. Малая, <адрес>1, находится в собственности СПК «Мотовилихинский».

Согласно ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилом фонде».

В соответствии с ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Справками администрации Сылвенского сельского поселения №, 288 от ДД.ММ.ГГГГ Плотников И.Б. зарегистрирован и фактически проживает по адресу: <адрес>, ул. д. Малая, <адрес>1, вместе с братом Плотниковым И.Б., дочерью, ФИО14., племянницей Плотниковой Е.И., которые также зарегистрированы в спорном домовладении. На основании записи в похозяйственной книге Плотниковы ФИО15 и ФИО16 проживали в спорном домовладении вместе в отцом ФИО7, прописанным в нем с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21).

В силу ст.ст. 6, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» № 86 от 29 декабря 1991 года, Положением «О реорганизации колхозов и совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий», утвержденного Постановлением Правительства РФ № 708 от 04 сентября 1992 г., совхозы являлись государственными сельскохозяйственными предприятиями, и при их реорганизации и приватизации передача или продажа гражданам занимаемых ими помещений осуществлялась в порядке, установленном Законом РСФСР “О приватизации жилищного фонда в РСФСР“ и соответствующими решениями Советом народных депутатов.

Жилой дом по адресу: <адрес>, ул. д. Малая, <адрес>1, изначально находился на балансе совхоза «Мотовилихинский», который в 1993 году был преобразован в ТОО «Мотовилихинский», затем в 1998 году в СПК «Мотовилихинский.

При таком положении жилищный фонд, находившийся на балансе совхоза «Мотовилихинский», подлежит приватизации.

Принимая во внимание, что истцы постоянно проживают в данном доме с 1986 года, пользуются им, в приватизации не участвовали. Спорное домовладение предоставлено истцам на основании решения заседания профкома совхоза «Мотовилихинский». Сторонами принято Решение в виде договора о приватизации домовладения, договор не зарегистрирован в силу независящих обстоятельств от сторон, но сторонами не оспаривается, суд приходит к выводу, что требование о признании права собственности на часть домовладения в порядке приватизации обосновано и подлежит удовлетворению.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд



Решил:

Признать за Плотниковым ФИО17 года рождения, Плотниковым ФИО18 года рождения, Плотниковой ФИО19 года рождения, право собственности на часть жилого дома (лит.А), веранду (лит.а1), крыльцо (лит.а2), часть сарая (лит.Г), навес (лит.Г1), баню (лит.Г2), предбанник (лит.Г3), навес (лит.Г4), навес (лит.Г5), овощную яму (лит.Г6), ограждение (лит.1), расположенные по адресу: <адрес>, в размере 1/3 доли за каждым.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

На Решение в течение 10 дней с момента изготовления его в окончательной форме может быть подана жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.

Мотивированное Решение изготовлено 02.11.2011 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>:

Судья Пермского районного суда Д.С. Салтыков