Арбитражная практика

О взыскании суммы. Решение от 03 октября 2011 года № . Пермский край.

Орджоникидзевский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Кордон Н.Ю.,

при секретаре судебного заседания Москаленко О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цыбина А.М. к Хисматуллиной Е.В. о взыскании суммы,

Установил:

Цыбин А.М. обратился в суд с иском к Хисматуллиной Е.В. о взыскании суммы задатка в двойном размере, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, взыскании расходов на юридические услуги, взыскании расходов на оплату госпошлины.

Свои требования мотивировал тем, что 27.10.2008 года между истцом и ИП Маргиной М.В. был заключен договор об оказании услуг по покупке объекта недвижимости, по условиям которого ИП Маргина М.В. обязана была оказать услуги по сопровождению сделки по покупке однокомнатной квартире в г. Перми. В начале октября 2008 года истцу позвонил Аннамурадов М.Б. с предложением о продаже квартиры, расположенной по адресу: ... Было определено время осмотра указанной квартиры. Истец и Маргина М.В. в назначенное время подъехали по указанному адресу. В квартире находились собственники квартиры Хисматуллина С.Х. и Хисматуллина Е.В. Квартира истцу понравилась, Хисматуллины согласились продать квартиру. Было выяснено, что Хисматуллина Е.В. является еще несовершеннолетней, поэтому было принято Решение о приобретении квартиры по долям: долю, принадлежащую Хисматуллиной С.Х. сейчас, а долю, принадлежащую Хисматуллиной Е.В. - после ее совершеннолетия, то есть после 15 января 2009 года. Была определена цена за каждую долю - ... рублей. 31.10.2008 года между истцом и Хисматуллиной С.Х. в лице Аннамурадова М.Б. был подписан договор купли-продажи 1/2 доли в квартире, расположенной по адресу: ... Денежные средства в размере ... рублей были переданы Хисматуллиной С.Х. в полном объеме. Регистрация указанного договора состоялась 01.12.2008 года. Право собственности перешло на истца, ему было выдано свидетельство о государственной регистрации права. Когда Хисматуллиной Е.В. исполнилось 18 лет, с ней состоялась встреча, 16.01.2009 года ей был передан задаток ... рублей, а 19.01.2009 года ей были переданы ... рублей в качестве задатка за 1/2 долю квартиры. Кроме этого была достигнута договоренность, что ... рублей будут ей переданы при сдаче договора купли-продажи и необходимых документов в регистрационную службу, а оставшаяся сумма ... рублей будет передана сразу при получении свидетельства о праве собственности. Договор купли-продажи от 18.03.2009 года от имени Хисматуллиной Е.В. был подписан Аннамурадовым М.Б. Весь необходимый пакет документов был сдан в регистрационную службу Орджоникидзевского района г. Перми. Деньги в сумме ... рублей были переданы в качестве задатка. В назначенный день для получения свидетельства о праве собственности 04.05.2009 года истец вместо свидетельства получил письменный отказ в регистрации по причине отзыва доверенности, выданной Аннамурадову М.Б. Хисматуллиной Е.В. Причину отзыва доверенности Хисматуллина Е. объяснять отказывалась, на переговоры не соглашалась. В начале ноября 2009 года было написано заявление в милицию по факту мошенничества на Хисматуллину Е.В. Через 2 недели Хисматуллина Е.В. назначила встречу в квартире с целью оформить документы для сдачи их в регистрационную службу. 24.11.2009 года был подписан договор купли-продажи с Хисматуллиной Е. В регистрационной службе отказали в регистрации, так как у Хисматуллиной Е. был заключен договор дарения принадлежащей доли на сестру Меркурьеву С.В. от 03.04.2009 года. Договор дарения оспаривался истцом. Орджоникидзевским районным судом 28.12.2010 года вынесено Решение об отказе в удовлетворении иска. До настоящего времени задаток в размере ... рублей не возвращен по вине ответчика. В связи с чем, просит взыскать с ответчика: сумму задатка в размере ... рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 19.03.2009 года по 19.05.2011 года в размере ... рублей, расходы на юридические услуги в размере ... рублей, расходы на оплату госпошлины в размере ... рублей.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Не возражает против вынесения заочного решения.

Ответчик Хисматуллина Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения данного дела извещена надлежащим образом, возражений, доказательств по заявленным требованиям не представила. Судом неоднократно высылались извещения в адрес ответчика (л.д. 21, 32, 38). Справкой отдела адресно-справочной работы УФМС России по Пермскому краю был установлен адрес регистрации ответчика: ... (л.д. 33). В соответствие с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. В связи с чем, суд расценивает действия ответчика как отказ от получения извещения, считает ее надлежащим образом извещенной о дне слушания дела, признает причину неявки неуважительной и считает возможным рассмотреть дело без участия ответчика, с учетом мнения истца, в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, пришел к следующему выводу.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается (ст. 310 ГК РФ).

Согласно ст. 380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.

На основании ст. 381 ГК РФ при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Как установлено в судебном заседании, 27.10.2008 года между Цыбиным А.М. и ИП Маргиной М.В. был заключен договор об оказании услуг по покупке объекта недвижимости, а именно однокомнатной квартиры не дороже ... рублей или долю в квартире в г. Перми не дороже ... рублей (л.д. 7).

19.01.2009 года Хисматуллиной Е.В. на имя Аннамурадова М.Б. выдана доверенность на представление ее интересов во всех компетентных органах по вопросам приватизации квартиры ... она уполномочивает приватизировать и получить в собственность 1/2 долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, а также продать указанное имущество и купить любое другое жилое помещение, находящееся на территории Пермского края. Доверенность удостоверена нотариусом Алеевой О.Ю. и зарегистрирована в реестре (л.д. 8).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 01.12.2008 года 1/2 доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... зарегистрирована за Цыбиным А.М. (л.д. 9).



Хисматуллина Е.В. получила сумму ... рублей, ... рублей, ... рублей у Маргиной М.В. в качестве задатка за продаваемую 1/2 долю в квартире ... что подтверждается расписками от 16.01.2009 года, от 19.01.2009 года и распиской без указания даты.

18.03.2009 года между Аннамурадовым М.Б., действующем по доверенности от имени Хисматуллиной Е.В. и Цыбиным А.М. заключен договор купли-продажи 1/2 доли однокомнатной квартиры ... за ... рублей. Денежные средства в сумме ... рублей получил полностью Аннамурадов М.Б., о чем имеется запись в договоре (л.д. 13).

24.11.2009 года между Хисматуллиной Е.В. и Цыбиным А.М. заключен договор купли-продажи 1/2 доли однокомнатной квартиры ... за ... рублей. Денежные средства в сумме ... рублей получила полностью Хисматуллина Е.В., о чем имеется запись в договоре (л.д. 14).

03.04.2009 года между Хисматуллиной Е.В. и Меркурьевой С.В. заключен договор дарения доли, согласно которого Хисматуллина Е.В. безвозмездно передает в собственность Меркурьевой С.В. 1/2 долю в праве собственности на однокомнатную квартиру по адресу: ... (л.д. 15).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 14.04.2009 года 1/2 доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... зарегистрирована за Меркурьевой С.В. (л.д. 16).

По решению Орджоникидзевского районного суда г. Перми от 28 декабря 2010 г. было отказано в иске Цыбину А.М. о признании договора дарения недействительным, применении последствий недействительности сделки, возложении обязанностей, признании права собственности, признании свидетельства о государственной регистрации недействительным, касающиеся данной квартиры. Обстоятельства передачи и получения денежных средств устанавливались судом и имеют преюдициальное значение для дела. В частности установлено, что Хисматуллина получила ... рублей, что подтверждается расписками. Других денежных средств не получала. По договору от 24.11.2009 г. Хисматуллина других денежных средств (кроме полученных ранее) не получала.

Таким образом, суд считает, что исковые требования о взыскании суммы задатка в двойном размере ... рублей предъявлены истцом обосновано и подлежат удовлетворению.

В соответствии с положениями ст. 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счёт другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства или нахождения кредитора учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.

Суд считает подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами из расчета: ... (сумма задатка) Х 8,25 %(ставка рефинансирования ЦБ РФ на день подачи иска) : 360 Х 789 (количество дней просрочки) = ... рублей.

На основании ст. 196 ч. 3 ГПК РФ суд принимает Решение по заявленным истцом требованиям. В связи с чем, с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ... рублей.

В соответствие с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось Решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. В материалах гражданского дела имеется договор об оказании юридических услуг от 24.05.2011 года (л.д. 6), квитанции от 26.05.2011 года, от 22.06.2011 года об оплате услуг по договору в размере ... рублей.

Суд считает, что заявленные требования Цыбина А.М. о взыскании расходов на юридические услуги подлежит удовлетворению частично, исходя из требований разумности и справедливости, с учетом проделанной представителем работы, небольшой сложности дела, считает возможным взыскать с ответчика расходы на представителя в сумме ... рублей.

В соответствии со ст. 98 ч. 1 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось Решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, с Хисматуллиной Е.В. в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Решил:



Исковые требования Цыбина А.М. к Хисматуллиной Е.В. удовлетворить.

Взыскать с Хисматуллиной Е.В. в пользу Ц Ф.И.О. долг, ... рублей - проценты за пользование чужими денежными средствами, уплаченную госпошлину в размере ... рублей, расходы на представителя в сумме ... рублей, всего подлежит взысканию ... рубля.

В удовлетворении остальной части требований Цыбину А.М. отказать.

Ответчик не присутствовавшая в судебном заседании вправе подать в суд, вынесший заочное Решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии решения суда.

Заочное Решение может быть обжаловано сторонами в течение десяти дней в Пермский краевой суд, через Орджоникидзевский районный суд г. Перми, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Копия верна

Судья Н.Ю. Кордон