Арбитражная практика

Об устранении препятствий в пользовании. Решение от 12 ноября 2010 года № . Алтайский край.

Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

Председательствующего Яковченко *.*.

при секретаре Чуркиной *.*.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Алмазкина ФИО10 к Алмазкиной ФИО10, Алмазкиной ФИО10 об устранении препятствий в пользовании, вселении, определении порядка пользования,

Установил:

Алмазкин *.*. обратился в суд с иском к Алмазкиной *.*. и Алмазкиной *.*. об устранении препятствий в пользовании, вселении, определении порядка пользования, указав, что жилой дом по <адрес> принадлежит ему и ответчикам на праве общей долевой собственности, его доля составляет 1/4. После развода с женой Алмазкиной *.*. он переехал на съемную квартиру, спустя некоторое время предпринял попытку вселения, однако ответчики чинили ему препятствия в этом. В связи с этим просил вселить его в дом по адресу <адрес>, определить порядок пользования: выделить ему в единоличное пользование комнату размером 10,4 кв.м., либо иную жилую площадь, соответствующую 1/4 доли, а ответчикам остальную часть жилой площади. Определить порядок пользования нежилыми помещениями (кухня, веранда, погреб, и др.) и подсобными постройками. Обязать ответчиков не чинить ему препятствий в пользовании выделенной частью дома, а также не препятствовать пользованию нежилыми помещениями и подсобными постройками.

В судебном заседании истец и его представитель по доверенности Ишевских *.*. настаивали на удовлетворении заявленных требований по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснив, что истец попасть не может в дом, т.к. у него не имеется ключей от входной двери.

Ответчик Алмазкина *.*. и ее представитель по ходатайству Пруцкова *.*. не возражали против удовлетворения иска в части вселения истца, однако пояснили, что в период отсутствия истца, ответчиками были произведены неотделимые улучшения дома, установлено газовое отопление, в связи с чем ими были понесены расходы. Кроме того, они не чинили истцу препятствий в пользовании домом.

Ответчик Алмазкина *.*. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

С учетом мнения истца, его представите, ответчика Алмазкиной *.*. и ее представителя, требований ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившейся ответчицы Алмазкиной *.*.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, заслушав пояснения свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.



Как установлено по делу, <адрес> в <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Алмазкину *.*. в размере 1/4 доли, Алмазкиной *.*. в размере 1/2 доли и Алмазкиной *.*. в размере 1/4 доли. Данное обстоятельство подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и Решением Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7, 16-18, 33-34).

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как установлено в судебном заседании, дом по <адрес> состоит из 4-х жилых комнат - комнаты № площадью 10,4 кв.м., комнаты № площадью 7,7 кв.м., комнаты №, площадью 8,1 кв.м. и комнаты №, площадью 18,6 кв.м., что подтверждается копией технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-15).

При этом только комната № площадью 10,4 кв.м. является изолированной.

Как установлено судом, после расторжения брака между Алмазкиным *.*. и Алмазкиной *.*. в 2003г., истец выехал из дома, и больше в доме не проживал. В 2007г. ответчики сменили в доме входную дверь, соответственно замки, а ключи от замка истцу не передали. Данные обстоятельства ответчик Алмазкина *.*. не оспаривала в судебном заседании, пояснив, что истец не спрашивал у нее ключей от двери, зная, что она дверь поменяла, а она сама их ему и не предлагала. После решения суда она передаст ключи от замка.

Согласно ст. 68 ГПК РФ данное признание освобождает истца от необходимости доказывания вышеназванных обстоятельств.

Кроме того, свидетели Игнатьев *.*. и Эндлин *.*. допрошенные в судебном заседании, пояснили, что осенью 2009г. били свидетелями того обстоятельства, что истец не мог попасть в дом, при этом, не имея ключей от дома, он стучал в дверь, но дверь ему никто не открыл. Не доверять показаниям данных свидетелей у суда оснований не имеется, поскольку они не заинтересованы в исходе дела, были предупрежден ответственности.

Таким образом, судом установлено, что ответчиками истцу чинятся препятствия в пользовании принадлежащей ему долей в спорном доме.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.



На основании изложенного, поскольку истец не может пользоваться принадлежащей ему долей дома из-за отсутствия у него ключей от дома, суд приходит к выводу, что требования истца об устранении препятствий в пользовании домом подлежат удовлетворению. При этом суд считает необходимым обязать ответчиков передать истцу ключи от входной двери дома.

Требования истца о вселении его в жилой дом также подлежат удовлетворению.

Поскольку между истцом и ответчиком не сложился порядок пользования домом, суд считает необходимым определить порядок пользования следующим образом:передать в пользование истцу комнату площадью 10,4 кв.м. (поз. 2 в техническом паспорте); комнаты площадью 7,7 кв.м., 8,1 кв.м. 18,6 кв.м. (поз. № 3, 4,5 в техническом паспорте) передать в пользование ответчикам.

Место общего пользования - кухню № 1, сени (Литер а), а также надворные постройки, учитывая, что Решением Железнодорожного районного суда г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ было признано право собственности Алмазкиных по 1/4 доле за каждым как на жилой дом (Литер А,а), так и на надворные постройки (Литер Г, Г1, Г2, Г3, Г4) на земельном участке по адресу <адрес>, оставить в общем пользовании всех сособственников.

Удовлетворяя требования истца об определении порядка пользования и передаче ему в пользование комнаты площадью 10,4 кв.м., суд принимает во внимание, что данная комната является единственной изолированной в доме, соответствует доли истца в праве собственности, а также то обстоятельство, что другого варианта определения порядка пользования ответчиками не предложено.

Вместе с тем, не подлежат удовлетворению требования истца об устранении препятствий в пользовании нежилыми помещениями и надворными постройками, поскольку в силу ст. 56 ГПК РФ доказательств чинения ответчиками препятствий истцу данными помещениями истцом не представлено.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию возврат госпошлины в размере 200 руб. по 100 руб. с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Решил:

Исковые требования Алмазкина ФИО10 удовлетворить частично.

Устранить препятствия в пользовании Алмазкину ФИО10 домом № по <адрес> в <адрес>, обязав Алмазкину ФИО10, Алмазкину ФИО10 передать ключи от входной двери дома.

Вселить Алмазкина ФИО10 в <адрес> в <адрес>.

Определить порядок пользования домом № по <адрес> в <адрес>: комнату площадью 10,4 кв.м. (поз. 2 в техническом паспорте) передать в пользование Алмазкину ФИО10; комнаты площадью 7,7 кв.м., 8,1 кв.м. 18,6 кв.м. (поз. №, 4,5 в техническом паспорте) передать в пользование Алмазкиной ФИО10, Алмазкиной ФИО10.

Место общего пользования - кухню №, сени (Литер а), а также надворные постройки оставить в общем пользовании всех сособственников.

Взыскать с Алмазкиной ФИО10, Алмазкиной ФИО10 в пользу Алмазкина ФИО10 расходы по уплате госпошлины в размере 200 руб. в равных долях, по 100 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме через Железнодорожный районный суд г. Барнаула.

Судья *.*. Яковченко