Арбитражная практика

По иску департамента КК по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года к Булах *.*. , Кузнецовой *.*. об изъятии в собственность РФ недвижимого имущества для федеральных нужд путем выкупа. Решение от 12 июля 2011 года № . Краснодарский край.

Адлерский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего: Язвенко *.*.

при секретаре: Пузеевой *.*.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года к Булах *.*. , Кузнецовой *.*. об изъятии в собственность Российской Федерации недвижимого имущества для федеральных нужд путем выкупа и по встречному иску Булах *.*. , Кузнецовой *.*. об изъятии недвижимого имущества путем предоставления взамен изымаемого недвижимого имущества жилого помещения с выплатой убытков, причиняемых в связи с изъятием

Установил:

Департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года обратился в суд с иском к Булах *.*. , Кузнецовой *.*. об изъятии в собственность РФ недвижимого имущества для федеральных нужд путем выкупа.

В обоснование исковых требований Департамента Краснодарского края указано, что подпунктом 2 пункта 1 распоряжения главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 13.11.2010 № 1213-р (в редакции распоряжений главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 27.12.2010 № 1574-р и от 27.01.2011 № 71-р) принято Решение обизъятии для федеральных нужд находящихся в собственности муниципального образования город-курорт Сочи, физических и юридических лиц жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>.

Объекты недвижимости по указанному адресу попадают в границы размещения олимпийского объекта федерального значения «Комплекс зданий и сооружений для размещения Олимпийской семьи и Международного Паралимпийского комитета с уровнем сервисного обслуживания 4 звезды (на 1000 апартаментов), Имеретинская низменность (проектные и изыскательские работы, строительство)» в соответствии с приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 20.01.2010 №6.

Согласно пункту 19 Программы строительства Олимпийских объектов и развития города Сочи как горноклиматического курорта, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.2007 № 991 (в редакции постановления Правительства РФ от 21.03.2011 № 180), ответственным исполнителем по указанному олимпийскому объекту является ООО «РогСибАл».

Согласно части 6 статьи 15 Федерального закона от 01.12.2007 № 310-ФЗ «Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 310-ФЗ) Российская Федерация с 1 января 2008 года до 1 января 2014 года передает Краснодарскому краю осуществление полномочий по резервированию земель и изъятию земельных участков для федеральных нужд, в том числе следующие полномочия:

– подготовка и принятие решений об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения;



– уведомление в установленном порядке лиц, у которых изымаются земельные участки и (или) расположенные на них иные объекты недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения;

– подготовка и заключение соглашений в связи с изъятием земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения;

– обращение в суд с иском об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения.

В силу пункта 1.1 положения о департаменте Краснодарского края пореализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года, утвержденного Постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 05.06.2008 № 497 (далее – положение о Департаменте), департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года является уполномоченным органом исполнительной власти Краснодарского края по реализации полномочий Краснодарского края и полномочий Российской Федерации, переданных Краснодарскому краю, по подготовке XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи и развитию города Сочи как горноклиматического курорта Краснодарского края.

Согласно пункту 3.21 положения о Департаменте департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года (далее – Департамент) обращается в суд, арбитражный суд с иском об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального и краевого значения и развития территорий, прилегающих к олимпийским объектам.

В соответствии с требованиями пункта 18 статьи 15 Закона № 310-ФЗ Департамент направил гражданам Булах *.*. и Кузнецовой *.*. уведомление от 16.11.2010 № 81-14128/10-05.1 о принятом решении об изъятии объекта недвижимого имущества.

Факт принадлежности Булах *.*. на праве общей долевой собственности (1/2 доля в праве) жилого помещения общей площадью 23, 3 кв. м по адресу: <адрес>, подтверждается Решением Адлерского районного суда города Сочи от 09.02.2011.

Факт принадлежности Кузнецовой *.*. на праве общей долевой собственности (1/2 доля в праве) жилого помещения общей площадью 23, 3 кв. м по адресу: <адрес>, подтверждается Решением Адлерского районного суда города Сочи от 09.02.2011.

На основании пункта 21 статьи 15 Закона № 310-ФЗ ООО «<данные изъяты>» проведена оценка, в частности, рыночной стоимости помещений № 1, 5 общей площадью 23, 3 кв. м, находящихся в жилом доме литер А, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащих на праве общей долевой собственности Булах *.*. и Кузнецовой *.*. , а также подлежащих возмещению в связи с изъятием убытков.

Согласно отчету об оценке от 13.12.2010 № 445/10, подготовленному ООО «<данные изъяты>», получившему положительное экспертное заключение Рабочей группы Национального совета по экспертной деятельности от 27.12.2010 № РГИЗ-1517/10:



рыночная стоимость принадлежащей Булах *.*. 1/2 доли в праве общей долевой собственности на помещения № 1, 5 общей площадью 23, 3 кв. м, находящиеся в жилом доме литер А, расположенном по адресу: <адрес>, составляет 431 936 (четыреста тридцать одну тысячу девятьсот тридцать шесть) рублей 61 копейку;

размер убытков, причиненных Булах *.*. изъятием, составляет 1218 206 (один миллион двести восемнадцать тысяч двести шесть) рублей.

Согласно указанному отчету об оценке от 13.12.2010 № 445/10, подготовленному ООО «<данные изъяты>»:

рыночная стоимость принадлежащей Кузнецовой *.*. 1/2 доли в праве общей долевой собственности на помещения № 1, 5 общей площадью 23,3 кв. м, находящиеся в жилом доме литер А, расположенном по адресу: <адрес>, составляет 431 936 (четыреста тридцать одну тысячу девятьсот тридцать шесть) рублей 61 копейку;

размер убытков, причиненных Кузнецовой *.*. изъятием, составляет 1218 206 (один миллион двести восемнадцать тысяч двести шесть) рублей.

С учетом изложенного, Департаментом подготовлен проект соглашения в связи с изъятием объекта недвижимого имущества вцелях размещения олимпийского объекта федерального значения с Булах *.*. и Кузнецовой *.*. .

В соответствии с пунктом 3 статьи 1 указанного соглашения ГК «Олимпстрой» приняла на себя обязательство предоставить Булах *.*. и Кузнецовой *.*. в общую долевую собственность (соразмерно долям в праве общей долевой собственности на изымаемый объект недвижимого имущества) жилое помещение – квартиру № общей площадью 33, 84 кв. м на 1 этаже 161-квартирного жилого дома, расположенного на земельном участке (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в соответствии с планом создаваемого объекта недвижимого имущества.

В соответствии с пунктом 2 статьи 2 соглашения, размер убытков, подлежащих возмещению в связи с изъятием объекта недвижимого имущества, составляет 7 126 (семь тысяч сто двадцать шесть) рублей.

Денежная сумма, подлежащая уплате Булах *.*. со стороны ГК «Олимпстрой», составляет 3 563 (три тысячи пятьсот шестьдесят три) рубля.

Денежная сумма, подлежащая уплате Кузнецовой *.*. со стороны ГК «Олимпстрой», составляет 3 563 (три тысячи пятьсот шестьдесят три) рубля.

Проект соглашения для ознакомления и последующего принятия решения вручен 01.04.2011 в количестве экземпляров по числу правообладателей Булах *.*. и Кузнецовой *.*. , которые отказались расписаться в получении проекта соглашения, что подтверждается отметками впротоколах вручения проекта соглашения.

До настоящего времени соглашение правообладателями Булах *.*. и Кузнецовой *.*. не подписано, предложения о внесении изменений в соглашение ими непредставлены.

Согласно пункту 31 статьи 15 Закона № 310-ФЗ в случае, если соглашение, заключаемое в связи с изъятием, не заключено в течение одного месяца со дня, когда лицу, у которого изымаются земельные участки и (или) расположенные на них иные объекты недвижимого имущества, предоставлена возможность ознакомиться с проектом такого соглашения, администрация Краснодарского края обращается в суд с иском об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества и об освобождении указанных объектов недвижимого имущества.

Нарушение Булах *.*. и Кузнецовой *.*. установленного срока на подписание соглашения в связи с изъятием недвижимого имущества препятствует предоставлению земельного участка ГК «Олимпстрой» в целях его дальнейшей передачи ООО «РогСибАл» для строительства олимпийского объекта федерального значения.

В связи с этим Департамент обратился в суд с иском об изъятии объекта недвижимого имущества принадлежащего ответчикам путем выкупа.

В судебном заседании представитель Департамента поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, при этом не возражал против удовлетворения встречных исковых требований, считая, что они направлены на реализации гражданами права на жилище и не препятствуют в целом процедуре изъятия недвижимого имущества для федеральных нужд.

Булах *.*. , Кузнецова *.*. требования Департамента признали частично в части изъятия, не возражали против их удовлетворения, однако возражали против формы предлагаемой Департаментом компенсации – в виде денежного возмещения, обратились с встречным исковым требованием, в котором просят произвести изъятие принадлежащего недвижимого имущества путем предоставления взамен изымаемого недвижимого имущества в общую долевую собственность (соразмерно долям в праве общей долевой собственности на изымаемый объект недвижимого имущества) предоставив взамен жилое помещение – квартиру № общей площадью 33, 84 кв. м на 1 этаже 161-квартирного жилого дома, расположенного на земельном участке (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, с выплатой убытков, причиняемых изъятием недвижимого имущества.

В судебном заседании на удовлетворении встречных исковых требований настаивали, указали также, что жилые помещения 1, 5, общей площадью23,3 кв.м. в которых они проживают, являются частями жилого дома литер А, который не является многоквартирным жилым домом. Пояснили, что согласно техническому паспорту дом значится не как многоквартирный, а как домовладение, в связи с чем, в отчете об оценке оценщиком правомерно рассчитаны в составе убытков – убытки причиняемые изъятием незарегистрированного земельного участка площадью 300 кв.м., которые рассчитываются в соответствии с требованиями ч. 24.3 ст.15 Федерального закона №310-ФЗ и должны быть включены в состав убытков, причиняемых в связи с изъятием.

Представитель ГК «Олимпстрой» по доверенности Николаева *.*. требования Департамента поддержала, не возражала против удовлетворения встречных исковых требований.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года к Кузнецовой *.*. , Булах *.*. об изъятии в собственность Российской Федерации для федеральных нужд жилых помещений № 1, 5 общей площадью 23, 3 кв. м, находящихся в жилом доме литер А, расположенном по адресу: <адрес> подлежат частичному удовлетворению – в части изъятия, встречные исковые требования Кузнецовой *.*. , Булах *.*. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела подпунктом 2 пункта 1 распоряжения главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 13.11.2010 № 1213-р (в редакции распоряжений главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 27.12.2010 № 1574-р и от 27.01.2011 № 71-р) принято Решение обизъятии для федеральных нужд находящихся в собственности муниципального образования город-курорт Сочи, физических и юридических лиц жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>.

Объекты недвижимости по указанному адресу попадают в границы размещения олимпийского объекта федерального значения «Комплекс зданий и сооружений для размещения Олимпийской семьи и Международного Паралимпийского комитета с уровнем сервисного обслуживания 4 звезды (на 1000 апартаментов), Имеретинская низменность (проектные и изыскательские работы, строительство)» в соответствии с приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 20.01.2010 №6.

Согласно пункту 19 Программы строительства Олимпийских объектов и развития города Сочи как горноклиматического курорта, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.2007 № 991 (в редакции постановления Правительства РФ от 21.03.2011 № 180), ответственным исполнителем по указанному олимпийскому объекту является ООО «РогСибАл».

Согласно части 6 статьи 15 Федерального закона от 01.12.2007 № 310-ФЗ «Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 310-ФЗ) Российская Федерация с 1 января 2008 года до 1 января 2014 года передает Краснодарскому краю осуществление полномочий по резервированию земель и изъятию земельных участков для федеральных нужд, в том числе следующие полномочия:

– подготовка и принятие решений об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения;

– уведомление в установленном порядке лиц, у которых изымаются земельные участки и (или) расположенные на них иные объекты недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения;

– подготовка и заключение соглашений в связи с изъятием земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения;

– обращение в суд с иском об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения.

В силу пункта 1.1 положения о департаменте Краснодарского края пореализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года, утвержденного Постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 05.06.2008 № 497 (далее – положение о Департаменте), департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года является уполномоченным органом исполнительной власти Краснодарского края по реализации полномочий Краснодарского края и полномочий Российской Федерации, переданных Краснодарскому краю, по подготовке XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи и развитию города Сочи как горноклиматического курорта Краснодарского края.

Согласно пункту 3.21 положения о Департаменте департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года (далее – Департамент) обращается в суд, арбитражный суд с иском об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального и краевого значения и развития территорий, прилегающих к олимпийским объектам.

В соответствии с требованиями пункта 18 статьи 15 Закона № 310-ФЗ Департамент направил гражданам Булах *.*. и Кузнецовой *.*. уведомление от 16.11.2010 № 81-14128/10-05.1 о принятом решении об изъятии объекта недвижимого имущества.

Факт принадлежности Булах *.*. на праве общей долевой собственности (1/2 доля в праве) жилого помещения общей площадью 23, 3 кв. м по адресу: <адрес>, подтверждается Решением Адлерского районного суда города Сочи от 09.02.2011.

Факт принадлежности Кузнецовой *.*. на праве общей долевой собственности (1/2 доля в праве) жилого помещения общей площадью 23, 3 кв. м по адресу: <адрес>, подтверждается Решением Адлерского районного суда города Сочи от 09.02.2011.

На основании пункта 21 статьи 15 Закона № 310-ФЗ ООО «<данные изъяты>» проведена оценка, в частности, рыночной стоимости помещений № 1, 5 общей площадью 23,3 кв.м, находящихся в жилом доме литер А, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащих на праве общей долевой собственности Булах *.*. и Кузнецовой *.*. , а также подлежащих возмещению в связи с изъятием убытков.

Согласно отчету об оценке от 13.12.2010 № 445/10, подготовленному ООО «<данные изъяты>», получившему положительное экспертное заключение Рабочей группы Национального совета по экспертной деятельности от 27.12.2010 № РГИЗ-1517/10:

рыночная стоимость принадлежащей Булах *.*. 1/2 доли в праве общей долевой собственности на помещения № 1, 5 общей площадью 23, 3 кв. м, находящиеся в жилом доме литер А, расположенном по адресу: <адрес>, составляет 431 936 (четыреста тридцать одну тысячу девятьсот тридцать шесть) рублей 61 копейку;

размер убытков, причиненных Булах *.*. изъятием, составляет 1218 206 (один миллион двести восемнадцать тысяч двести шесть) рублей.

Согласно указанному отчету об оценке от 13.12.2010 № 445/10, подготовленному ООО «<данные изъяты>»:

рыночная стоимость принадлежащей Кузнецовой *.*. 1/2 доли в праве общей долевой собственности на помещения № 1, 5 общей площадью 23,3 кв. м, находящиеся в жилом доме литер А, расположенном по адресу: <адрес>, составляет 431 936 (четыреста тридцать одну тысячу девятьсот тридцать шесть) рублей 61 копейку;

размер убытков, причиненных Кузнецовой *.*. изъятием, составляет 1218 206 (один миллион двести восемнадцать тысяч двести шесть) рублей.

С учетом изложенного, Департаментом подготовлен проект соглашения в связи с изъятием объекта недвижимого имущества вцелях размещения олимпийского объекта федерального значения с Булах *.*. и Кузнецовой *.*. .

В соответствии с пунктом 3 статьи 1 указанного соглашения ГК «Олимпстрой» приняла на себя обязательство предоставить Булах *.*. и Кузнецовой *.*. в общую долевую собственность (соразмерно долям в праве общей долевой собственности на изымаемый объект недвижимого имущества) жилое помещение – квартиру № общей площадью 33, 84 кв. м на 1 этаже 161-квартирного жилого дома, расположенного на земельном участке (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в соответствии с планом создаваемого объекта недвижимого имущества.

В соответствии с пунктом 2 статьи 2 соглашения, размер убытков, подлежащих возмещению в связи с изъятием объекта недвижимого имущества, составляет 7 126 (семь тысяч сто двадцать шесть) рублей.

Денежная сумма, подлежащая уплате Булах *.*. со стороны ГК «Олимпстрой», составляет 3 563 (три тысячи пятьсот шестьдесят три) рубля.

Денежная сумма, подлежащая уплате Кузнецовой *.*. со стороны ГК «Олимпстрой», составляет 3 563 (три тысячи пятьсот шестьдесят три) рубля.

Проект соглашения для ознакомления и последующего принятия решения вручен 01.04.2011 в количестве экземпляров по числу правообладателей Булах *.*. и Кузнецовой *.*. , которые отказались расписаться в получении проекта соглашения, что подтверждается отметками впротоколах вручения проекта соглашения.

Согласно пункту 31 статьи 15 Закона № 310-ФЗ в случае, если соглашение, заключаемое в связи с изъятием, не заключено в течение одного месяца со дня, когда лицу, у которого изымаются земельные участки и (или) расположенные на них иные объекты недвижимого имущества, предоставлена возможность ознакомиться с проектом такого соглашения, администрация Краснодарского края обращается в суд с иском об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества и об освобождении указанных объектов недвижимого имущества.

Нарушение Булах *.*. и Кузнецовой *.*. установленного срока на подписание соглашения в связи с изъятием недвижимого имущества препятствует предоставлению земельного участка ГК «Олимпстрой» в целях его дальнейшей передачи ООО «РогСибАл» для строительства олимпийского объекта федерального значения.

Как видно из материалов дела, предоставляемое ответчикам в общую долевую собственность (соразмерно долям в праве общей долевой собственности на изымаемый объект недвижимого имущества) жилое помещение – квартиру № общей площадью 33,84 кв. м на 1 этаже 161-квартирного жилого дома, расположенного на земельном участке (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № по адресу: <адрес> соответствует требованиям ч. 1.4.1 ст. 15.1 Закона №310-ФЗ по норме предоставляемой жилой площади.

Согласно ч. 5.1. ст. 15.1 Закона № 310-ФЗ разница между рыночной стоимостью изымаемого имущества и рыночной стоимостью имущества, предоставляемого гражданам взамен изымаемого в соответствии с частями 1.2-1.4.1 статьи 15.1 Закона №310-ФЗ возмещению не подлежит.

Суд, при исследовании вопроса о размере убытков, подлежащих возмещению Булах *.*. , Кузнецовой *.*. в связи с изъятием недвижимого имущества, считает подлежащими возмещению правообладателям убытков, связанных с перебазированием, с уплатой государственной пошлины, а также убытки, определенные на основании отчета об оценке, связанные с изъятием незарегистрированного земельного участка в соответствии с частью 23.4 статьи 15 Закона №310-ФЗ при отсутствии правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на земельный участок, который подлежит изъятию в целях размещения олимпийских объектов в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории и на котором расположено здание или сооружение, права на которые зарегистрированы в установленном порядке, размер убытков, подлежащих возмещению в связи с изъятием указанного земельного участка правообладателю (правообладателям) расположенных на этом земельном участке здания или сооружения, определяется в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для определения убытков, причиняемых арендатору земельного участка, переданного в аренду на 49 лет, исходя из минимальной площади земельного участка, необходимой для использования (эксплуатации) таких здания или сооружения в соответствии с законодательством Российской Федерации. При этом образование изымаемого земельного участка не требуется, рыночная стоимость указанного земельного участка не определяется и не возмещается.

В судебном заседании установлено, что изымаемые помещения у ответчиц являются частью общего жилого дома, что подтверждается Решением Адлерского райсуда города Сочи от 13 февраля 2006 года, которым был произведен выдел долей жилого <адрес> между его совладельцами- ФИО1, ФИО4, ФИО2 и ФИО3, был определен порядок пользования общего земельного участка при жилом доме, однако ввиду того, что ФИО3 - мать Кузнецовой *.*. и Буллах *.*. не зарегистрировала в установленном законом порядке свои права на долю в жилом доме за ответчицами зарегистрированы право на квартиру. Как следует из представленного в суд технического паспорта на объект недвижимости жилой дом литер А, расположенный по <адрес> - общее спорное строение является индивидуальным жилым домом, права на земельный участок за Булах *.*. и Кузнецовой *.*. не зарегистрированы.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает требования Булах *.*. , Кузнецовой *.*. направленные на изъятие жилого помещения путем предоставления взамен жилого помещения в соответствии с нормами Закона №310-ФЗ от 01.12.2007, основанными на Законе, обоснованными, направленными на реализацию закрепленного Конституцией Российской Федерации права гражданина на получение равноценного возмещения в связи с изъятием недвижимого имущества для государственных нужд, а также на реализацию права на жилище.

В соответствии с п. 33 ст.15 Федерального закона от 01.12.2007 № 310-ФЗ «Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр иXIПаралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» Решение суда об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов или развития территорий, прилегающих к олимпийским объектам, подлежит немедленному исполнению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года к Булах *.*. , Кузнецовой *.*. об изъятии в собственность Российской Федерации для федеральных нужд жилых помещений № 1, 5 общей площадью 23, 3 кв. м, принадлежащих на праве общей долевой собственности по ? доле Булах О.Г и Кузнецовой *.*. , находящихся в жилом доме литер А, расположенном по адресу: <адрес> удовлетворить в части изъятия, встречные исковые требования Булах *.*. , Кузнецовой *.*. об изъятии принадлежащего недвижимого имущества путем предоставления взамен жилого помещения в равных долях с выплатой убытков, причиняемых в связи с изъятием удовлетворить.

Изъять для федеральных нужд путем выкупа принадлежащую Булах *.*. ? долю и принадлежащую Кузнецовой *.*. ? долю в праве общей долевой собственности объект недвижимого имущества – жилые помещения 1, 5 общей площадью 23,3 кв. м, расположенные в жилом доме литер А по адресу: <адрес>, путем предоставления взамен Булах *.*. и Кузнецовой *.*. в общую долевую собственность в равных долях по ? доле (соразмерно долям в праве общей долевой собственности на изымаемый объект недвижимого имущества) жилое помещение – квартиру № общей проектной площадью 33, 84 кв. м на 1 этаже 161-квартирного жилого дома, расположенного на земельном участке (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № по адресу: <адрес> с выплатой убытков, связанных с изъятием незарегистрированного земельного участка, с затратами, связанными на регистрацию права на вновь приобретаемый объект недвижимости и выплатой убытков, связанных с затратами на перебазирование.

Обязать ГК «Олимпстрой» совершить необходимые юридически значимые действия в целях осуществления государственной регистрации перехода права собственности в равных долях по ? доли на жилое помещение – квартиру № общей проектной площадью 33, 84 кв. м на 1 этаже 161-квартирного жилого дома, расположенного на земельном участке (земли населенных пунктов) с кадастровым номером № по адресу: <адрес> гражданам Булах *.*. и Кузнецовой *.*. .

Обязать ГК «Олимпстрой» в течение семи дней со дня вынесения решения перечислить денежную сумму в размере 1190314 (один миллион сто девяносто тысяч триста четырнадцать) рублей на расчетный счет №, Сбербанка России Внутреннего структурного подразделения № по адресу: <адрес> принадлежащий Булах *.*. .

Обязать ГК «Олимпстрой» в течение семи дней со дня вынесения решения перечислить денежную сумму в размере 1190314 (один миллион сто девяносто тысяч триста четырнадцать) рублей на расчетный счет №, Сбербанка России Внутреннего структурного подразделения № по адресу: <адрес> принадлежащий Кузнецовой *.*. .

Обязать Булах *.*. и Кузнецову *.*. освободить объект недвижимого имущества – <адрес> от иных лиц и движимого имущества.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение в 10 дней может быть обжаловано и опротестовано в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд.

Председательствующий:/подпись/ Язвенко *.*.