Арбитражная практика

По иску департамента КК по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года к Соловьевой *.*. об изъятии в собственность РФ недвижимого имущества для федеральных нужд путем выкупа. Решение от 26 июля 2011 года № . Краснодарский край.

Адлерский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего: Язвенко *.*.

при секретаре: Пузеевой *.*.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года к Соловьевой *.*. об изъятии в собственность РФ недвижимого имущества для федеральных нужд путем выкупа, встречному иску Соловьевой *.*. к департаменту Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года, ФГУ ДСД «Черноморье» об оспаривании соглашения об изъятии объекта недвижимого имущества в целях размещения олимпийского объекта федерального значения и обязании произвести расчет стоимости изымаемого объекта недвижимого имущества.

Установил:

Департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года обратился в суд с иском к Соловьевой *.*. об изъятии в собственность РФ недвижимого имущества для федеральных нужд путем выкупа.

Соловьева *.*. обратилась в суд со встречными исковыми требованиями к департаменту Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года, ФГУ ДСД «Черноморье» об оспаривании соглашения об изъятии объекта недвижимого имущества в целях размещения олимпийского объекта федерального значения и обязании произвести расчет стоимости изымаемого объекта недвижимого имущества.

В обоснование исковых требований департамента Краснодарского края указано, что подпунктом 4 пункта 1 распоряжения главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 13.11.2010 № 1213-р (в редакции распоряжений главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 27.12.2010 № 1574-р и от 27.01.2011 № 71-р) принято Решение обизъятии для федеральных нужд находящихся в собственности муниципального образования город-курорт Сочи, физических и юридических лиц жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>.

Объекты недвижимого имущества по указанному адресу попадают в границы размещения олимпийского объекта федерального значения «Автомобильная транспортная развязка в двух уровнях на федеральной автомобильной дороге М-27 Джубга – Сочи до границы с Абхазией в микрорайоне Голубые Дали, Адлерский район г. Сочи (проектные и изыскательские работы, строительство)» в соответствии с приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 30 июля 2009 года № 319 «Об утверждении проекта планировки территории для размещения объекта «Автомобильная транспортная развязка в двух уровнях на федеральной автомобильной дороге М-27 Джубга – Сочи до границы с Абхазией в микрорайоне Голубые Дали, Адлерский район г. Сочи (проектные и изыскательские работы, строительство)».

В соответствии с пунктом 37 Программы строительства Олимпийских объектов и развития города Сочи как горноклиматического курорта, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от29.12.2007 № 991, ответственным исполнителем по указанному олимпийскому объекту является Федеральное дорожное агентство.

Согласно части 6 статьи 15 Федерального закона от 01.12.2007 № 310-ФЗ «Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», - Российская Федерация с 1 января 2008 года до 1 января 2014 года передает Краснодарскому краю осуществление полномочий по резервированию земель и изъятию земельных участков для федеральных нужд, в том числе следующие полномочия: - подготовка и принятие решений об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения; – уведомление в установленном порядке лиц, у которых изымаются земельные участки и (или) расположенные на них иные объекты недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения; – подготовка и заключение соглашений в связи с изъятием земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения; – обращение в суд с иском об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения.



В силу пункта 1.1 положения о департаменте Краснодарского края пореализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года, утвержденного Постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 05.06.2008 № 497, - департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года является уполномоченным органом исполнительной власти Краснодарского края по реализации полномочий Краснодарского края и полномочий Российской Федерации, переданных Краснодарскому краю, по подготовке XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи и развитию города Сочи как горноклиматического курорта Краснодарского края.

Согласно пункту 3.21 положения о Департаменте, - департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года (далее – Департамент) обращается в суд, арбитражный суд с иском об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального и краевого значения и развития территорий, прилегающих к олимпийским объектам.

В соответствии с требованиями пункта 18 статьи 15 Закона № 310-ФЗ Департамент направил Соловьевой *.*. уведомление от 16.11.2010 № 81-14120/10-05.1 о принятом решении об изъятии объекта недвижимого имущества.

Факт принадлежности Соловьевой *.*. на праве общей долевой собственности (5/100 долей в праве) жилого дома общей площадью 536,4 по адресу: <адрес>, подтверждается выпиской из ЕГРП от 18.10.2010 №.

На основании пункта 21 статьи 15 Закона № 310-ФЗ ООО «<данные изъяты>» проведена оценка, в частности, рыночной стоимости 5/100 долей Соловьевой *.*. в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 536,4 кв.м. по адресу: <адрес>, а также размера подлежащих возмещению в связи с изъятием убытков.

Согласно отчету об оценке от 03.03.2011 № 1211/2011 и заключению о величине убытков от 03.03.2011 № 1211/2011-У, подготовленным ООО «<данные изъяты>», получившим положительное экспертное заключение Рабочей группы Национального совета по экспертной деятельности от 03.03.2011 № РГИЗ-2009/11: - рыночная стоимость принадлежащих Соловьевой *.*. 5/100 долей в праве общей долевой собственности на объект недвижимого имущества – жилой дом общей площадью 536,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, составляет 1866 599 (один миллион восемьсот шестьдесят шесть тысяч пятьсот девяносто девять) рублей; - размер убытков, причиненных Соловьевой *.*. изъятием, составляет 47 078 (сорок семь тысяч семьдесят восемь) рублей.

С учетом изложенного, Департаментом подготовлен проект соглашения в связи с изъятием объекта недвижимого имущества вцелях размещения олимпийского объекта федерального значения с Соловьевой *.*. .

В соответствии с пунктом 3 статьи 1 указанного соглашения ГК «Олимпстрой» приняла на себя обязательство предоставить в собственность Соловьевой *.*. жилое помещение – квартиру № общей площадью 35,45 кв.м. на 5 этаже 161-квартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с планом создаваемого объекта недвижимого имущества.

Согласно отчету об оценке от 28.03.2011 № 222/11, подготовленному ООО «<данные изъяты>», которым определен размер выкупной цены предоставляемой квартиры, а также отчету об оценке рыночной стоимости изымаемого имущества от 03.03.2011 № 1211/2011, подготовленному ООО «<данные изъяты>», в соответствии с пунктом 2 статьи 2 соглашения, размер убытков, подлежащих возмещению Соловьевой *.*. в связи с изъятием объекта недвижимого имущества, составляет 3789 (три тысячи семьсот восемьдесят девять) рублей.

Проект соглашения для ознакомления и последующего принятия решения вручен 28.04.2011 правообладателю Соловьевой *.*. , что подтверждается ее собственноручной подписью и отметками впротоколе вручения проекта соглашения.



До настоящего времени соглашение правообладателем Соловьевой *.*. не подписано, предложения о внесении изменений в соглашение ею непредставлены.

Нарушение Соловьевой *.*. установленного срока на подписание соглашения в связи с изъятием объекта недвижимого имущества препятствует предоставлению земельного участка ФГУ ДСД «Черноморье» для строительства олимпийского объекта федерального значения.

В связи с чем, просят суд, - изъять для федеральных нужд путем выкупа принадлежащие Соловьевой *.*. 5/100 долей в праве общей долевой собственности на объект недвижимого имущества – жилой дом общей площадью 536,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Обязать Соловьеву *.*. освободить объект недвижимого имущества – <адрес> от иных лиц и движимого имущества.

В обоснование встречных исковых требований Борисова *.*. указала, что при жилом доме № имеется земельный участок площадью 132.8 кв.м. Она как собственник изымаемой квартиры № расположенной в данном доме имеет 5/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок. Указанная доля обязана быть оценена в соответствии с действующим законодательством РФ и выплата денежных средств обязана быть выплачена в полном объеме.

В связи с чем, просит суд, - Удовлетворить исковые требования Департамента Краснодарского края по реализации полномочий по подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года в части изъятия квартиры № расположенной по адресу <адрес> путем перечисления денежных средств с учетом рассчитанных убытков, в остальной части исковых требований - отказать как преждевременных и необоснованных.

Обязать Департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года произвести оценку 5/100 доли в праве общей долевой собственности земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, принадлежащие Соловьевой *.*. на праве собственности.

Обязать Департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года, Федеральное государственное учреждение «Дирекция по строительству и реконструкции автомобильных дорог Черноморского побережья Федерального дорожного агентства» заключить соглашение об изъятии 5/100 доли в праве общей долевой собственности земельного участка, расположенного по адресу <адрес> с Соловьевой *.*. путем выкупа.

В судебном заседании Соловьева *.*. , просила суд изъять принадлежащие ей 5/100 долей в праве общей долевой собственности на объект недвижимого имущества – жилой дом общей площадью 536,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, путем предоставления ей взамен квартиры № общей площадью 35,45 кв.м. на 5 этаже 161-квартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> указанной в соглашении об изъятии исходя из рыночной стоимости изымаемого и предоставляемого имущества с выплатой соответствующей разницы в сумме 346038 (триста сорок шесть тысяч тридцать восемь) рублей.

Представитель Департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года Кравченко *.*. не возражал против удовлетворения заявленных Соловьевой *.*. требований, так как они направлены на реализацию гражданами права на выбор вида компенсации за изымаемое недвижимое имущество и не препятствуют в целом процедуре изъятия недвижимого имущества для федеральных нужд.

Представитель ФГУ ДСД «Черноморье» по доверенности Джарданова *.*. не возражала против удовлетворения исковых требований направленных на реализацию гражданами права на выбор вида компенсации за изымаемое недвижимое имущество.

Представитель ООО «АФК-Аудит» в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела надлежаще извещались, в связи с чем суд находит возможным дело рассмотреть в отсутствие их представителя.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года об изъятии в собственность Российской Федерации для федеральных нужд жилого помещения подлежат частичному удовлетворению – в части изъятия, встречные исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Объектом оценки в данном деле является отдельная квартира или помещение, находящееся в многоквартирном жилом доме и принадлежащая на праве собственности Соловьевой *.*. . В соответствии с Жилищным кодексом, (ст.37) - Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе: - отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение, что говорит о том, что земельный участок необходимый для эксплуатации многоквартирного жилого дома находится в общей долевой собственности, собственников жилых помещений этого дома. Более того право собственности на помещение неразрывно связано с правом общей долевой собственности на имущество находящееся в общей долевой собственности в которое так же входит земельный участок. При этом собственник не вправе выделить долю в общей долевой собственности или продать её отдельно от жилого помещения. Право пользования и владения на имущество находящееся в общей долевой собственности неразрывно связано с правом собственности на жилое помещение.

В отчете об оценке, для определения рыночной стоимости жилых помещений в рамках сравнительного подхода используется метод сравнения продаж. Данный метод предполагает анализ рынка недвижимости и подбор аналогов объекта оценки. При этом следует понимать, что аналогом является объект, представленный в свободной продаже на рынке недвижимости и наиболее близкий по своим параметрам к объекту оценки. Далее объекты аналоги приводятся по стоимости к объекту оценки путем применения корректировок, обеспечивающих показатель изменения стоимости в соотношении к единице изменения параметра. В виду неразрывности прав на жилое помещение в многоквартирном жилом доме и правом на имущество находящееся в общей долевой собственности, в цену продажи аналогичных квартир или жилых помещений на свободном рынке недвижимости входит стоимость имущества находящегося в общей долевой собственности. Следовательно, стоимость земельного участка необходимого для эксплуатации многоквартирного жилого дома, при использовании сравнительного подхода входит в стоимость аналогов используемых в расчетах и учтена в рассматриваемом отчете об оценке в стоимости квартиры или жилого помещения.

Исходя из вышеизложенного суд приходит к убеждению об отказе в удовлетворении встречного иска Соловьевой *.*.

В части удовлетворения исковых требований Департамента судом учитывается, что подпунктом 4 пункта 1 распоряжения главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 13.11.2010 № 1213-р (в редакции распоряжений главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 27.12.2010 № 1574-р и от 27.01.2011 № 71-р) принято Решение обизъятии для федеральных нужд находящихся в собственности муниципального образования город-курорт Сочи, физических и юридических лиц жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>.

Объекты недвижимого имущества по указанному адресу попадают в границы размещения олимпийского объекта федерального значения «Автомобильная транспортная развязка в двух уровнях на федеральной автомобильной дороге М-27 Джубга – Сочи до границы с Абхазией в микрорайоне Голубые Дали, Адлерский район г. Сочи (проектные и изыскательские работы, строительство)» в соответствии с приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 30 июля 2009 года № 319 «Об утверждении проекта планировки территории для размещения объекта «Автомобильная транспортная развязка в двух уровнях на федеральной автомобильной дороге М-27 Джубга – Сочи до границы с Абхазией в микрорайоне Голубые Дали, Адлерский район г. Сочи (проектные и изыскательские работы, строительство)».

В соответствии с пунктом 37 Программы строительства Олимпийских объектов и развития города Сочи как горноклиматического курорта, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от29.12.2007 № 991, ответственным исполнителем по указанному олимпийскому объекту является Федеральное дорожное агентство.

Согласно части 6 статьи 15 Федерального закона от 01.12.2007 № 310-ФЗ «Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», - Российская Федерация с 1 января 2008 года до 1 января 2014 года передает Краснодарскому краю осуществление полномочий по резервированию земель и изъятию земельных участков для федеральных нужд, в том числе следующие полномочия: - подготовка и принятие решений об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения; – уведомление в установленном порядке лиц, у которых изымаются земельные участки и (или) расположенные на них иные объекты недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения; – подготовка и заключение соглашений в связи с изъятием земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения; – обращение в суд с иском об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения.

В силу пункта 1.1 положения о департаменте Краснодарского края пореализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года, утвержденного Постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 05.06.2008 № 497, - департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года является уполномоченным органом исполнительной власти Краснодарского края по реализации полномочий Краснодарского края и полномочий Российской Федерации, переданных Краснодарскому краю, по подготовке XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи и развитию города Сочи как горноклиматического курорта Краснодарского края.

Согласно пункту 3.21 положения о Департаменте, - департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года (далее – Департамент) обращается в суд, арбитражный суд с иском об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального и краевого значения и развития территорий, прилегающих к олимпийским объектам.

В соответствии с требованиями пункта 18 статьи 15 Закона № 310-ФЗ Департамент направил Соловьевой *.*. уведомление от 16.11.2010 № 81-14120/10-05.1 о принятом решении об изъятии объекта недвижимого имущества.

Факт принадлежности Соловьевой *.*. на праве общей долевой собственности (5/100 долей в праве) жилого дома общей площадью 536,4 по адресу: <адрес>, подтверждается выпиской из ЕГРП от 18.10.2010 №.

На основании пункта 21 статьи 15 Закона № 310-ФЗ ООО «<данные изъяты>» проведена оценка, в частности, рыночной стоимости 5/100 долей Соловьевой *.*. в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 536,4 кв.м. по адресу: <адрес>, а также размера подлежащих возмещению в связи с изъятием убытков.

Согласно отчету об оценке от 03.03.2011 № 1211/2011 и заключению о величине убытков от 03.03.2011 № 1211/2011-У, подготовленным ООО «<данные изъяты>», получившим положительное экспертное заключение Рабочей группы Национального совета по экспертной деятельности от 03.03.2011 № РГИЗ-2009/11: - рыночная стоимость принадлежащих Соловьевой *.*. 5/100 долей в праве общей долевой собственности на объект недвижимого имущества – жилой дом общей площадью 536,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, составляет 1866 599 (один миллион восемьсот шестьдесят шесть тысяч пятьсот девяносто девять) рублей; - размер убытков, причиненных Соловьевой *.*. изъятием, составляет 47 078 (сорок семь тысяч семьдесят восемь) рублей.

С учетом изложенного, Департаментом подготовлен проект соглашения в связи с изъятием объекта недвижимого имущества вцелях размещения олимпийского объекта федерального значения с Соловьевой *.*. .

В соответствии с пунктом 3 статьи 1 указанного соглашения ГК «Олимпстрой» приняла на себя обязательство предоставить в собственность Соловьевой *.*. жилое помещение – квартиру № общей площадью 35,45 кв.м. на 5 этаже 161-квартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с планом создаваемого объекта недвижимого имущества.

Согласно отчету об оценке от 28.03.2011 № 222/11, подготовленному ООО «<данные изъяты>», которым определен размер выкупной цены предоставляемой квартиры, а также отчету об оценке рыночной стоимости изымаемого имущества от 03.03.2011 № 1211/2011, подготовленному ООО «<данные изъяты>», в соответствии с пунктом 2 статьи 2 соглашения, размер убытков, подлежащих возмещению Соловьевой *.*. в связи с изъятием объекта недвижимого имущества, составляет 3789 (три тысячи семьсот восемьдесят девять) рублей.

Проект соглашения для ознакомления и последующего принятия решения вручен 28.04.2011 правообладателю Соловьевой *.*. , что подтверждается ее собственноручной подписью и отметками впротоколе вручения проекта соглашения.

До настоящего времени соглашение правообладателем Соловьевой *.*. не подписано, предложения о внесении изменений в соглашение ею непредставлены.

Согласно пункту 31 статьи 15 Закона № 310-ФЗ в случае, если соглашение, заключаемое в связи с изъятием, не заключено в течение одного месяца со дня, когда лицу, у которого изымаются земельные участки и (или) расположенные на них иные объекты недвижимого имущества, предоставлена возможность ознакомиться с проектом такого соглашения, администрация Краснодарского края обращается в суд с иском об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества и обосвобождении указанных объектов недвижимого имущества.

Нарушение Соловьевой *.*. установленного срока на подписание соглашения в связи с изъятием объекта недвижимого имущества препятствует предоставлению земельного участка ФГУ ДСД «Черноморье» для строительства олимпийского объекта федерального значения.

Однако, так как в судебном заседании Соловьева *.*. , просила суд изъять принадлежащие ей 5/100 долей в праве общей долевой собственности на объект недвижимого имущества – жилой дом общей площадью 536,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, путем предоставления ей взамен квартиры № общей площадью 35,45 кв.м. на 5 этаже 161-квартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> указанную в соглашении об изъятии обязав изъять исходя из рыночной стоимости изымаемого и предоставляемого имущества с выплатой соответствующей разницы в сумме 342249 (триста сорок две тысячи двести сорок девять) рублей, суд приходит к убеждению об удовлетворении исковых требований, так как указанные жилые помещения полностью соответствуют требованиям ч. 1.4.1 ст. 15.1 Закона № 310-ФЗ по норме предоставляемой жилой площади.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает требования Соловьевой *.*. направленные на изъятие жилого помещения путем предоставления взамен жилого помещения в соответствии с нормами Закона № 310-ФЗ от 01.12.2007, основанными на Законе, обоснованными, направленными на реализацию закрепленного Конституцией Российской Федерации права гражданина на получение равноценного возмещения в связи с изъятием недвижимого имущества для государственных нужд, а также на реализацию права на жилище.

Суд также считает, что Соловьевой *.*. , подлежат возмещению соразмерно долям в праве собственности на изымаемое недвижимое имущество, убытки причиняемые изъятием, определенные на основании имеющегося в материалах дела отчета об оценке.

В соответствии с п. 33 ст. 15 Федерального закона от 01.12.2007 № 310-ФЗ «Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр иXIПаралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» Решение суда об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов или развития территорий, прилегающих к олимпийским объектам, подлежит немедленному исполнению.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд-

Решил:

Исковые требования департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года к Соловьевой *.*. об изъятии в собственность РФ недвижимого имущества для федеральных нужд путем выкупа – удовлетворить частично.

Изъять для федеральных нужд путем выкупа принадлежащие Соловьевой *.*. 5/100 долей в праве общей долевой собственности на объект недвижимого имущества – жилой дом общей площадью 536,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Обязать Соловьеву *.*. освободить объект недвижимого имущества – <адрес> от иных лиц и движимого имущества.

Встречные исковые требования Соловьевой *.*. об изъятии недвижимого имущества путем предоставления взамен жилого помещения с выплатой убытков, причиняемых изъятием – удовлетворить.

Обязать ГК «Олимпстрой» совершить необходимые юридически значимые действия в целях осуществления государственной регистрации перехода права собственности на квартиру № общей площадью 35,45 кв.м. на 5 этаже 161-квартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> к Соловьевой *.*. .

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать переход права собственности на <адрес> общей площадью 35,45 кв.м. на 5 этаже 161-квартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> к Соловьевой *.*. .

Обязать ФГУ «Дирекция по строительству и реконструкции автомобильных дорог Черноморского побережья Федерального дорожного агентства» оплатить ГК «Олимпстрой» денежную сумму обоснованную отчетом об оценке стоимость жилого помещения: квартиры № общей площадью 35,45 кв.м. на 4 этаже 161-квартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в течение 30 календарных дней после получения от ГК «Олимпстрой» расписки о сдаче документов в орган, осуществляющий государственную регистрацию перехода прав на недвижимое имущество от ГК «Олимпстрой» к Соловьевой *.*. на основании отчета об оценке.

Обязать ФГУ «Дирекция по строительству и реконструкции автомобильных дорог Черноморского побережья Федерального дорожного агентства» в течение семи дней со дня вынесения решения перечислить денежную сумму в размере 346038 (триста сорок шесть тысяч тридцать восемь) рублей на банковский счет № внутреннего структурного подразделения № расположенного в <адрес>, № <адрес> принадлежащий Соловьевой *.*. .

В удовлетворении встречного иска Соловьевой *.*. к департаменту Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года, ФГУ ДСД «Черноморье» об оспаривании соглашения об изъятии объекта недвижимого имущества в целях размещения олимпийского объекта федерального значения и обязании произвести расчет стоимости изымаемого объекта недвижимого имущества – отказать.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение в 10 дней может быть обжаловано и опротестовано в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд.

Председательствующий:/подпись/ Язвенко *.*.