Арбитражная практика

Решение от 12 мая 2010 года № 2-3702/2011. Решение от 12 мая 2010 года № 2-3702/2011. Астраханская область.

Кировский районный суд города Астрахани в составе:

председательствующего судьи Бутыриной *.*.

при секретаре Кимнацкой *.*.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скриповой <данные изъяты> к ФГУ «Астраханская КЭЧ района», ФГУ «Северо- Кавказское Территориальное управления имущественных отношений» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

Установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав в заявлении, что ей на основании списка распределения жилого помещения была предоставлена <адрес>. С 04.06.2010 года истица постоянно зарегистрирована и проживает по вышеуказанному адресу. Истица в установленном законом порядке обратилась к собственнику с заявлением о передаче данного жилого помещения ей в собственность в порядке приватизации, однако до настоящего времени спорное жилое помещение ей в собственность не передано, несмотря на отсутствие возражений со стороны собственника. В связи, с чем просит суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на <адрес> общей площадью 43,7 кв.м., жилой площадью 24,1кв.м..

Представитель истца Задорожная *.*. в судебном заседании иск поддержала по изложенным в нем основаниям. Просила удовлетворить заявленные требования в полном объеме, пояснив суду, что до 2007 года Скрипова *.*. являлась старшим прапорщиком и была уволена в отставку в связи с организационно-штатными мероприятиями На имя командира войсковой части писала заявление о разрешении приватизировать жилое помещение, поскольку по договору найма жилого помещения от 04 июня 2010 года занимает <адрес>., ранее в приватизации не участвовала.

Ответчики, будучи надлежащим образом извещенные о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились. Иск не оспорили, возражений не представили.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть спор по существу заявленных требований в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.



В судебном заседании установлено, что Скриповой *.*. на основании списка распределения жилого помещения была предоставлена <адрес>. С 04.06.2010 года Скрипова *.*. и её сын Скрипов *.*. постоянно зарегистрированы и проживают по вышеуказанному адресу. Данное помещение является собственностью Российской Федерации.

При увольнении с военной службы со Скриповой *.*. Астраханская КЭЧ района, действуя на основании Закона РФ от 29.12.2004 года № 188-ФЗ, Приказа Министерства Обороны от 2000 г. № 80, решения Министерства обороны от 21.03.2005 года, Положения Астраханской КЭЧ района, заключила договор найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым истице и членам ее семьи было предоставлено по договору найма жилое помещение, находящееся в государственной собственности состоящее из одной комнаты в квартире общей площадью с холодными помещениями 47,9 кв.м., общей площадью 43,7 кв.м., в том числе жилой 24,1 кв.м. по адресу: <адрес>.

Истицей в установленном законом порядке 19 июля 2011 года было подано заявление о приватизации вышеуказанной квартиры, однако, документы о передаче квартиры в собственность до настоящего времени не оформляются. При этом на поданном истцом заявлении имеются резолюции должностных лиц, свидетельствующие об отсутствии каких-либо возражений в передаче квартиры в собственность в порядке приватизации.

В соответствии с Преамбулой ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», данный закон устанавливает основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, определяет правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище. Целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда.

Согласно ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения. за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от 24.08.1993 года № 8, исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Статьей 7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

С учетом изложенного выше, не оформление в установленный законом срок договора передачи квартиры в собственность в порядке приватизации нарушает права истцов. Оснований для отказа в передаче истице квартиры в собственность в порядке приватизации не имеется. Поскольку данное жилое помещение находится в государственной собственности, не является аварийным, ранее истица участия в приватизации не принимала, её сын Скрипов *.*. отказался от участия в приватизации, в материалах дела имеется заявление, суд считает, что требования следует признать обоснованными и удовлетворить.



На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за Скриповой <данные изъяты> право собственности на <адрес> общей площадью 43,7 кв.м., жилой площадью 24,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Астраханский Областной суд в течение 10 дней.

Судья: