Арбитражная практика

О признании права собственности на квартиру. Решение от 18 ноября 2011 года № . Ульяновская область.

Барышский городской суд Ульяновской области

в составе председательствующего судьи Гавриловой *.*.

при секретаре Киселевой *.*. ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сорокина *.*. к Администрации муниципального образования «Земляничненское сельское поселение» и Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Барышский район» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

Установил:

Сорокин *.*. обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования «Земляничненское сельское поселение» и Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Барышский район» о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: ****. Требование мотивировано тем, что истец зарегистрирован и проживает в спорной квартире на основании договора социального найма жилого помещения №* от 00.00.00. Обращение истца в Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Барышский район» по вопросу приватизации спорного жилья оказалось безрезультатным, поскольку данное жилье в реестре муниципальной собственности не числится. Данное жилое помещение находится на балансе данного муниципального образования, однако право собственности на него не зарегистрировано. В настоящее время истец намерен приватизировать данное жилое помещение, но, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на данную квартиру приватизация занимаемого им жилого помещения возможна лишь на основании решения суда. Ранее в приватизации жилья истец не участвовал.

В судебное заседание истец Сорокин *.*. не явился, о дне заседания извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители Администрации МО «Земляничненское сельское поселение», Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации МО «Барышский район», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явились, о дне заседания извещены надлежащим образом, возражений по поводу иска не представлено.

Проверив представленные доказательства, суд находит исковое требование Сорокина *.*. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец Сорокин *.*. вселился в указанную выше квартиру и был зарегистрирован в ней 00.00.00. Истец является основным квартиросъемщиком данной квартиры. С истцом заключен договор социального найма жилого помещения №* от 00.00.00. Законность проживания истца в данном жилом помещении ни кем не оспаривается.

Из кадастрового паспорта жилого помещения - ****, составленного Бюро технической инвентаризации по состоянию на 00.00.00. года, видно, что общая площадь квартиры составляет 44,2 кв. м.



Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: ****, на основании постановления Главы администрации МО «Земляничненское сельское поселение» №* от 00.00.00. г. принята безвозмездно с баланса ООО «Лесной» в муниципальную собственность МО «Земляничненское сельское поселение». Данное жилое помещение включено в реестр муниципального имущества МО «Земляничненское сельское поселение».

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541- 1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений.

Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» жилые помещения передаются в общую долевую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.

Поскольку лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи, согласно ст. 69 ЖК РФ имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации нанимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.

Из представленных письменных доказательств видно, что по адресу: **** зарегистрирован и проживает истец Сорокин *.*.

Согласно сообщениям Управления федеральной регистрационной службы по Ульяновской области и справкам ГУП бюро технической инвентаризации истец ранее в приватизации жилья участия не принимал.

Учитывая, что в настоящее время жилое помещение, предоставленное истцу для проживания, находится в собственности муниципального образования, возражений против иска ни у кого не имеется, суд считает, что истец имеет право на приобретение жилого помещения в порядке приватизации, и отказано в приватизации жилья ему во внесудебном порядке было незаконно.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 17 ФЗ № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившее в законную силу Решение суда является основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество. Права на недвижимое имущество, установленные Решением суда подлежат государственной регистрации на общих основаниях ( п.1 ст. 28 ФЗ №122 -ФЗ ).



На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за Сорокиным *.*. право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: ****.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Барышский городской суд в течение 10 дней.

Судья *.*. Гаврилова