Арбитражная практика

Решение от 16 августа 2011 года . Решение от 16 августа 2011 года № . Тюменская область.

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Максимовой *.*. ,

при секретаре Ярощук *.*. ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Архиповой *.*. к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

Установил:

Архипова *.*. обратилась в суд с иском к ответчику Управе Центрального АО Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения по адресу: <адрес> перепланированном состоянии, мотивируя свои требования тем, что она является собственником указанного жилого помещения, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В данном жилом помещении была произведена перепланировка: в коридоре разобран встроенный шкаф. Выполненная перепланировка отвечает строительным, санитарно - эпидемиологическим и пожарным нормам и правилам, не создает угрозу жизни или здоровью граждан и не нарушает их права и законные интересы.

Истец Архипова *.*. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Управы Центрального АО Администрации г. Тюмени Ксенжук *.*. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Заслушав объяснение истца Архиповой *.*. , представителя ответчика Ксенжука *.*. , исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление Архиповой *.*. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, Архипова *.*. является собственником жилого помещения – <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д. 5).<данные изъяты>

В данном жилом помещении была произведена перепланировка.



Указанные обстоятельства подтверждаются справкой Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, копией технического паспорта жилого помещения - <адрес>, согласно которых по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в квартире произведена перепланировка: в коридоре разобран встроенный шкаф. Общая площадь квартиры до перепланировки составляла – 45,8 кв.м, жилая площадь – 27,1 кв.м. Общая площадь квартиры после перепланировки составила – 45,8 кв.м, жилая – 27,1 кв.м. (л.д.7-19).

Согласно технического заключения ООО «ДП» о состоянии несущих и ограждающих конструкций после перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, соответствует санитарно-гигиеническим и противопожарным нормам. Работы по перепланировке жилого помещения не снизили несущую способность и устойчивость, как отдельных элементов, так и здания в целом (л.д.20-25).

Как видно из экспертного заключения №к от ДД.ММ.ГГГГ Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области», перепланировка <адрес> по адресу: <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Управой Центрального АО Администрации г. Тюмени ДД.ММ.ГГГГ Архиповой *.*. отказано в согласовании перепланировки жилого помещения (л.д.26).

В соответствии со ст.29 ч.4 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Оценивая доказательства в их совокупности, суд считает, что перепланировка, выполненная в жилом помещении по адресу: <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, поэтому указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.

На основании изложенного и руководствуясь ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст.12, 39, 56, 67, 194–198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования Архиповой *.*. удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение по адресу: <адрес>: в коридоре разобран встроенный шкаф. Общая площадь квартиры до перепланировки составляла 45,8 кв.м, жилая площадь – 27,1 кв.м. После выявленных изменений технико – экономические показатели квартиры: общая площадью квартиры - 45,8 кв.м, жилая - 27,1 кв.м.



Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения путем подачи жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.

Судья Максимова *.*.