Арбитражная практика

Решение от 11 ноября 2011 года . Решение от 11 ноября 2011 года № . Красноярский край.

Назаровский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Афанасьева Л.В.,

с участием:

истца Мащенко Н.А.,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Мащенко Л.Г., Мащенко А.Н.,

при секретаре Терасмес Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мащенко Н.А. к администрации г.Назарово Красноярского края о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

Установил:

Мащенко Н.А. обратился в Назаровский городской суд с иском к администрации г.Назарово Красноярского края о признании права собственности на <адрес>, общей площадью <данные изъяты>. в силу приобретательной давности. Заявленные требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ его супруге Мащенко Л.Г. был выдан ордер № на занятие указанного жилого помещения, куда они вселились вместе с супругой и детьми - Мащенко А.Н., Мащенко Е.Н. ДД.ММ.ГГГГ брак между ним и супругой был расторгнут, после чего супруга с детьми выехала из квартиры, снялась регистрационного учета по указанному адресу. Истец же продолжает проживать в <адрес> до настоящего времени с ДД.ММ.ГГГГ в течение 22 лет, однако собственником квартиры не является. При этом, в ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира была куплена им у завода <данные изъяты>, однако чек о ее выкупе не сохранился. В настоящее время спорное жилое помещение на балансе завода и в реестре муниципальной собственности муниципального образования г.Назарово не значится. Считает, что приобрел право собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности.

Истец Мащенко Н.А. в судебное заседании исковые требования поддержал по заявленным в иске основаниям, дополнительно пояснил, что не является собственником спорной квартиры, однако фактически открыто и непрерывно владеет и пользуется ей на протяжении 22 лет, несет бремя ее содержания, делает в квартире ремонт. ДД.ММ.ГГГГ выписался из квартиры по определенным обстоятельствам, однако продолжает проживать в ней.

Представитель ответчика администрации г.Назарово (по доверенности) Першина Е.С., надлежащим образом уведомленная о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Возражений по исковым требованиям не имеет.



Третьи лица Мащенко Л.Г., Мащенко А.Н., в судебном заседании, каждая в отдельности показали, что не возражают против удовлетворения требований Мащенко Н.А., подтвердили обстоятельства изложенные в исковом заявлении.

Третье лицо Мащенко (Ратько) Е.Н., надлежащим образом уведомленная о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась, представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Третье лицо ООО «Назаровский завод ЖБК», надлежащим образом уведомленные о месте и времени судебного заседания, в суд своего представителя не направили, возражений относительно заявленных исковых требований не высказали, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, свидетелей, проверив материалы дела, суд находит требования Мащенко Н.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе судебного заседания установлено и не оспаривается, что Мащенко Л.Г. и членам ее семьи Мащенко Н.А., Мащенко А.Н., Мащенко Е.Н. Исполкомом Назаровского горсовета ДД.ММ.ГГГГ выдан ордер на занятие квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается корешком ордера № (л.д.9), в которой истец проживает до настоящего времени.

Из пояснений истца, следует, что в ДД.ММ.ГГГГ году у Назаровского завода ЖБК указанная квартира была им выкуплена, при этом чек о выкупе квартиры не сохранился, что подтверждается справкой МКУ «Архив г.Назарово» (л.д.15), при этом, с момента вселения в спорное жилое помещение Мащенко Н.А. открыто пользуется им, несет бремя его содержания, т.е. уплачивает обязательные платежи, проводит текущий ремонт, поддерживает квартиру в надлежащем качественном состоянии, обеспечивает ее сохранность, в силу чего сомнений у иных лиц о принадлежности Мащенко Н.А. квартиры на праве собственности, никогда не возникало.

Указанные обстоятельства подтверждаются также показаниями свидетелей допрошенных в судебном заседании Ю., Р., а также материалами дела.

Так, свидетели Ю., Р., каждый в отдельности показали, что знают истца, а также, что он проживает в <адрес> уже много лет. Раньше он жил с семьей, после развода живет один, неоднократно помогали ему делать ремонт в квартире, строить гараж.

Согласно справок РКО следует, что в <адрес> были зарегистрированы Мащенко Л.Г., Мащенко Н.А., Мащенко А.Н., Мащенко Е.Н., в настоящее время по данному адресу зарегистрированных нет (л.д.10,11).



<данные изъяты>

Согласно технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> его общая площадь составляет <данные изъяты> (л.д.16-18).

Из справки МО г.Назарово следует, что жилое помещение (квартира) <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не является муниципальной собственностью администрации г.Назарово.

В соответствии с информацией представленной Назаровским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» (л.д.12) и Назаровским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю (л.д.19) сведения о зарегистрированных правах на жилой дом расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют.

В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Таким образом, поскольку Мащенко Н.А. добросовестно, открыто, непрерывно владеет и пользуeтcя жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, уплачивает все необходимые платежи, то следовательно в соответствии со ст.234 ГК РФ он приобрел право собственности на указанное жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Мащенко Н.А. к администрации г.Назарово Красноярского края о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Мащенко Н.А. право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> инвентарный номер: №, кадастровый номер: №, общей площадью <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Назаровский городской суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

(Мотивированное Решение изготовлено 16 ноября 2011 года)

Председательствующий Л.В.Афанасьев