Арбитражная практика

Решение от 29 ноября 2011 года № А08-8080/2009. По делу А08-8080/2009. Белгородская область.

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000

Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38

E-mail: info@belgorod.arbitr.ru, Сайт: http://belgorod.arbitr.ru

Именем Российской Федерации Решение

г. Белгород

Дело № А08-8080/2009

29 ноября 2011 года

Резолютивная часть решения объявлена 22 ноября 2011 года

Полный текст решения изготовлен 29 ноября 2011 года



Арбитражный суд Белгородской области

в составе Ф.И.О. br>
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ореховой Т.И.,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ОАО “Заря“

к Администрации Белгородского района

третьи лица: Департамент имущественных и земельных отношений Белгородской области, ТУ ФАУГИ в Белгородской области

о признании права собственности

при участии в судебном заседании

от истца: не явился, извещен.

от ответчика: не явился, извещен.

от третьих лиц: не явились, извещены.



В судебном заседании протоколирование с использованием средств аудиозаписи не осуществлялось, поскольку представители лиц, участвующих в деле, в судебном заседании не участвовали.

Установил:

ОАО “Заря“ обратился в Арбитражный суд Белгородской области с уточненным в порядке ст. 49 АПК РФ иском к Администрации Белгородского района о признании права собственности на:

земельный участок площадью 18400 кв.м. с кадастровым номером 31:15:0905011:55, расположенный по адресу: Белгородская область, Белгородский район, село Беловское, улица Центральная, 51;

земельный участок площадью 92246 кв.м. с кадастровым номером 31:15:0905011:52, расположенный по адресу: Белгородская область, Белгородский район, село Беловское, улица Зареченская, 1д;

земельный участок площадью 75503 кв.м. с кадастровым номером 31:15:0905011:54, расположенный по адресу: Белгородская область, Белгородский район, село Беловское, улица Зареченская 1г;

земельный участок площадью 24600 кв.м. с кадастровым номером 31:15:0905011:60, расположенный по адресу: Белгородская область, Белгородский район, село Беловское, улица Центральная, 57;

земельный участок площадью 15000 кв.м. с кадастровым номером 31:15:0904011:54, расположенный по адресу: Белгородская область, Белгородский район, село Беловское, улица Центральная, 50.

Истец исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, поддержал позицию истца.

От Департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области, согласно которому в удовлетворении исковых требований истцу просит отказать.

ТУ Росимущества в Белгородской области в представленном отзыве указало, что самостоятельных требований по существу спора не имеет. При вынесении решения по данному делу полагается на усмотрение суда и просит рассмотреть дело по существу в отсутствии представителя.

В силу ст. 156 АПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителей Администрации и третьих лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению полностью по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, Постановлением главы администрации Белгородского района от 29.06.1992 года №565 был зарегистрирован устав ПК АОЗТ «Заря», созданного в результате реорганизации совхоза «Заря», сокращенное наименование ПК АОЗТ «Заря»-АО «Заря».

На основании Постановления Главы Администрации Беловского сельсовета Белгородского района Белгородской области №119а от 10.10.1995 года «О выдаче свидетельства АО «Заря», АО «Рассвет» 20 октября 1995 года было выдано Свидетельство АО «Заря» на право коллективно-совместной собственности общей площадью 81 га земель, занятых общественными постройками и расположенных в административных границах администрации Беловского сельсовета.

В январе 2002 г. АОЗТ «Заря» было преобразовано в ОАО «Заря». Постановлением главы администрации Белгородского района № 154 от 21.02.2002г. ОАО «Заря» было признано правопреемником прав и обязанностей АОЗТ «Заря».

На указанных земельных участках расположены объекты производственного, культурного и социального назначения, на которые признано право собственности за истцом решениями Арбитражного суда Белгородской области (дело №А08-2476/2011, дело №А08-2869/2011, дело №А08-3724/2011, дело №А08-3719/2011, дело №А08-3721/2011, дело №А08-3722/2011, дело А08-3718/2011, дело №А08-3723/2011, дело №А08-3725/2011, дело №А08-3726/2011, дело №А08-4750/2011, дело №А08-4753/2011, дело №А08-4752/2011, дело А08-4749/2011, дело №А08-1900/2011, дело №А08-4751/2011, дело №А08-4755/2011, дело №А08-4746/2011, дело №А08-4748/2011, дело №А08-4745/2011, дело №А08-1889/2011, дело №А08-4056/2011).

Данные земельные участки были поставлены на кадастровый учет.

В кадастровом паспорте собственником указанных земельных участков является ОАО «Заря».

Так, в п. 5 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации.

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость. (Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 “О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав“)

Согласно статье 213 ГК РФ коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям. (Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 “О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав“).

Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 (Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 “О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав“).

Согласно ст. 131 ГК РФ возникновение, переход права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре.

Статьей 223 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здание, сооружение и другое приобретаемое либо создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Статьей 4 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлена обязательная государственная регистрация права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которые оформлены после введения в действие данного закона. Имеющиеся у истца документы не отвечают требованиям, предъявляемым Управлением Федеральной Регистрационной службы по Белгородской области, что не позволяет оформить свидетельство о государственной регистрации права на объект недвижимости.

Принимая во внимание доказанность истцом оснований, предусмотренных ст.ст. 12, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, необходимых для признания за ним права собственности на спорное недвижимое имущество, а так же то, что признание права собственности на указанный объект устранит возникшую неопределенность в правоотношениях, арбитражный суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии со ст. 71 АПК РФ, оценивая все представленные в материалы дела доказательства во взаимной связи и совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца.

Поскольку судебный спор возник в связи с несоблюдением истцом разрешительного порядка государственной регистрации права собственности, расходы по оплате искового заявления госпошлиной согласно ст. 110 Арбитражного процесс кодекса Российской Федерации следует отнести на истца.

Руководствуясь ст. 110, 167-170, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Решил:

Исковые требования ОАО “Заря“ (ИНН 3102003341, ОГРН 1023100509486) удовлетворить.

Признать за ОАО “Заря“ (ИНН 3102003341, ОГРН 1023100509486) право собственности на:

земельный участок площадью 18400 кв.м. с кадастровым номером 31:15:0905011:55, расположенный по адресу: Белгородская область, Белгородский район, село Беловское, улица Центральная, 51;

земельный участок площадью 92246 кв.м. с кадастровым номером 31:15:0905011:52, расположенный по адресу: Белгородская область, Белгородский район, село Беловское, улица Зареченская, 1д;

земельный участок площадью 75503 кв.м. с кадастровым номером 31:15:0905011:54, расположенный по адресу: Белгородская область, Белгородский район, село Беловское, улица Зареченская 1г;

земельный участок площадью 24600 кв.м. с кадастровым номером 31:15:0905011:60, расположенный по адресу: Белгородская область, Белгородский район, село Беловское, улица Центральная, 57;

земельный участок площадью 15000 кв.м. с кадастровым номером 31:15:0904011:54, расположенный по адресу: Белгородская область, Белгородский район, село Беловское, улица Центральная, 50;

Решение является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Белгородской области.

Судья

Васильев П. П.