Арбитражная практика

Об обязании провести капитальный ремонт крыши и фасада жилого дома, заменить окна, взыскании материального ущерба и компенсации морального вреда. Решение от 14 ноября 2011 года № 2-2482/2011. Смоленская область.

Промышленный районный суд г. Смоленска в составе:

председательствующего судьи Чернышова *.*.

при секретаре Лаптевой *.*.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ястребцовой *.*., Ястребцовой *.*., действующих от своего имени и в интересах несовершеннолетних Ястребцовой Д. и Воробьева А., к администрации г. Смоленска, ОАО «Жилищник» об обязании провести капитальный ремонт крыши и фасада жилого дома, заменить окна, взыскании материального ущерба и компенсации морального вреда,

Установил:

Ястребцева *.*., Ястребцевой *.*., действующие от своего имени и в интересах несовершеннолетних Ястребцевой Д. и Воробьева Д., обратились в суд с иском к администрации г. Смоленска, ОАО «Жилищник» об обязании провести капитальный ремонт крыши и фасада жилого дома, заменить
окна, взыскании материального ущерба и компенсации морального вреда, указав в обоснование своих требований, что являются нанимателями квартиры <адрес>. По договору управления многоквартирным жилым домом управляющая организация - ОАО «Жилищник» осуществляет функции по управлению жилым домом. Считают, что ответчик несет ответственность за содержание, организацию ремонта и техническое состояние дома. Однако, дом эксплуатируется ненадлежащим образом, на протяжении длительного времени в доме протекает крыша, в результате чего в квартире истцов на стенах и потолке образовался трудно выводимый «грибок», облупилась штукатурка, отклеились обои, вздулся линолеум, на стеклах окон образовались желтые подтеки, которые ничем не выводятся, сгнил диван в комнате, в квартире пахнет сыростью, фасад дома в ужасном состоянии. Просят суд обязать ответчика надлежащим образом исполнить принятые на себя обязательства по эксплуатации дома в весенне-летний период, произвести капитальный ремонт крыши, взыскать материальный ущерб в сумме 24261 руб., обязать заменить сгнившие окна, отремонтировать фасад дома, взыскать в счет компенсации морального вреда 20 000 руб. каждому.

В судебном заседании истец Ястребцева *.*., действующая от своего имени и от имени несовершеннолетних Ястребцевой *.*. и Воробьева А., вышеуказанные обстоятельства подтвердила и заявленные требования поддержала в полном объме.

Истец Ястребцова *.*., будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, в адресованном суду заявлении просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика - ОАО «Жилищник» Кудрявцева *.*. иск не признала и пояснила, что не оспаривает факт залития квартиры истцов. Однако, капитальный ремонт ОАО «Жилищник» не проводит, проводит только текущий ремонт, который будет осуществляться в сентябре 2011г. Капитальный ремонт кровли дома <адрес> был проведен с нарушениями и недостатками.
Заказчиком работ по проведению капитального ремонта является УЖКХ Администрации г. Смоленска.

Представитель ответчика - администрации г. Смоленска Шиленко *.*. иск не признала и пояснила, что в 2006г. был проведен капитальный ремонт кровли дома <адрес> подрядной организацией, поэтому обязанность по проведению последующего ремонта лежит на собственнике. Кроме того, долгосрочной целевой программой подготовки и празднованию 1150-летия со дня основания города Смоленска предусмотрен ремонт фасадов зданий, выходящих на первую линию улиц по пути следования официальных делегаций. Жилой дом <адрес> включен в предварительный адресный перечень домов, подлежащих ремонту. В настоящее время разработана проектно-сметная документация на ремонтно-реставрационные работы по указанному адресу. Требования о замене оконных блоков считает несостоятельными, так как в соответствии со СНиП их эксплуатация составляет 40 лет. Моральный вред причинен истцам вследствие ненадлежащего исполнения своих обязательств ОАО «Жилищник», следовательно, на нем лежит обязанность по возмещению морального вреда.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд Определил рассмотреть дело в отсутствие неявившейся истицы.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В судебном заседании установлено, чтоЯстребцевой *.*. на семью из трех человек на основании ордера № от 07.01.1985 г. предоставлено жилое помещение <адрес>, общей площадью 39,1 кв.м. (л.д. 15).

В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы и проживают Ястребцова *.*., Ястребцова *.*., Ястребцова *.*. (л.д.49).

Обслуживающей организацией названного жилого дома является ОАО «Жилищник».

11.08.2006 г. между УЖКХ администрации г.Смоленска (заказчик) и ООО 1 (подрядчик) заключен муниципальный контракт № на капитальный ремонт кровли из
кровельной стали в жилом доме <адрес> в срок с 14.08.2006 г. по 29.09.2006 г. (л.д. 145-148).

Дополнительным соглашением от 28.09.2006г. срок окончания работ продлен до 29.10.2006г. (л.д. 153).

29.10.2006 г. между представителями УЖКХ администрации г.Смоленска и ООО 1 подписан акт приемки капитального ремонта кровли из кровельной стали по вышеназванному жилому дому. Замечаний в акте по выполненным работам либо недостаткам не имеется (л.д.154-157).

19.12.2006г. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, после капитального ремонта крыши введен в эксплуатацию (л.д. 158-160).

В течение 2010 - 2011 гг. истцы обращались с письменными заявлениями в обслуживающую организацию с требованием устранить недостатки кровли жилого дома <адрес> и производства ее ремонта, возместить материальный ущерб, причиненный в результате залития (л.д. 13-14).

На заявление Ястребцовой *.*. по вопросу ремонта металлической кровли над квартирой <адрес> ОАО «Жилищник» в своем письме от 17.02.2011г. указало, что текущий ремонт шиферной кровли планируется выполнить во втором квартале 2011г. В зимний период филиал ОАО «Жилищник» «ЖЭУ №» будет производить очистку кровли от снега и наледи, тем самым устраняя течь кровли. ОАО «Жилищник» выполняет текущий ремонт и обслуживание жилого фонда (л.д.11).

Филиал ОАО «Жилищник» «ЖЭУ №» в письме от 27.01.2011г. сообщил, что исполняет свои обязательства по эксплуатации и содержанию жилого дома <адрес> В весенне-летний период производится поддерживающий ремонт кровли и мест протеканий. В зимний период «ЖЭУ №» производит систематическое скалывание наледи и сосулек, очистку кровли от снега. По вопросу капитального ремонта необходимо обратиться к собственнику жилого дома - администрацию г. Смоленска (л.д.12).

В акте обследования от 23.03.2011 г., составленного комиссией работников филиала ОАО «Жилищник» «ЖЭУ №», установлено, что в квартире <адрес> на кухне
имеются следы залития с кровли, на стене над окном справа и слева от окна на шпаклевке видны следы залития в виде желтых подтеков, шпаклевка отошла от стены, в жилых комнатах на потолке покрытом плиткой видны следы залития в виде желтых пятен. На стене справа и слева от окна видны следы залития в виде подтеков, обои местами отошли от стены, на обоях имеются пятна черного цвета. Комиссия пришла к выводу о необходимости выполнения ремонта кровли над квартирой в 3 квартале 2010 г. (л.д. 5).

В акте обследования от 06.07.2011г., составленного комиссией работников филиала ОАО «Жилищник» «ЖЭУ № установлено, что в квартире истцов после протекания кровли обнаружены следы желтого цвета на потолке, стенах и оконных откосах. Оконные рамы темно-желтого цвета со следами отшелушивания масляной краски. Видимых и механических повреждений рам не обнаружено. Возможное повреждение наружного слоя покрытия - старение деревянной конструкции оконных переплетов (л.д.106).

Исследованные судом документы, бесспорно, свидетельствуют о том, что имуществу истцов в результате неоднократных залитий причинен материальный ущерб, возмещение которого в силу положений ст.1064 ГК РФ должно производиться виновным лицом.

Как следует из ст.2 и п.3 ст.15 Федерального закона «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» от 21.07.2007г. №185-ФЗ потребность в капитальном ремонте - это необходимость проведения работ (отнесенных указанным Федеральным законом к видам работ по капитальному ремонту) по устранению неисправностей изношенных конструктивных элементов общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе по их восстановлению или замене, в целях улучшения эксплуатационных характеристик общего имущества в многоквартирном доме для приведения многоквартирного жилого дома в технически исправное состояние.

К видам работ по капитальному ремонту
многоквартирных домов относится также ремонт крыш и отделка фасадов.

Для определения технического состояния кровли над квартирой <адрес>, состояния окон и фасада дома, механизма образования дефектов кровли, перечня работ необходимых для устранения дефектов кровли, 31.08.2011г. судом была назначена судебно-техническая экспертиза.

Из заключения №, подготовленного ООО 2 следует, что техническое состояние кровли над квартирой <адрес> на момент экспертного исследования является неудовлетворительным. В покрытии были выявлены многочисленные просветы в примыканиях к вентиляционной шахте. Примыкание листов кровли к вентшахте не загерметизированы. На участке кровли над квартирой №, над соседней квартирой, на листах карнизного свеса и настенного желоба имеются многочисленные пробоины от острых предметов (очевидно ледорубов), желоб лотка у воронки водосточной трубы и воронка перекошены. В воронку может попадать только часть воды. Причинами образования дефектов кровли является: некачественное выполнение работ по устройству примыканий к вентиляционной шахте; механические повреждения, острыми предметами, покрытия кровли, карнизного свеса и настенного желоба, водосточной воронки, во время проведения работ по очистке кровли ото льда и снега. Для устранения дефектов кровли необходимо выполнить следующие работы: произвести текущий ремонт покрытия карнизного свеса и настенного желоба, желоба лотка у воронки водосточной трубы и воронки, произвести герметизацию примыкания кровли к вентшахтам, продольного шва примыкания картины настенного желоба к картинам покрытия кровли. Техническое состояние фасада дома <адрес> на момент экспертного исследования является неудовлетворительным. На наружных стенах дома имеются следы воздействия многочисленных протечек водосточного желоба, воронок, труб. Штукатурка стен и окраска имеют многочисленные повреждения. Для устранения дефектов фасада необходимо выполнить следующие работы: ремонт штукатурки наружных стен, окраска наружных стен (л.д. 113-129).

С учетом квалификации экспертов, стажа экспертной деятельности, наличия в
заключении экспертов мотивированных обоснований своих выводов, у суда отсутствуют основания сомневаться в обоснованности выводов заключения ООО 2

В соответствии с п. 10 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.06 года № 491, общее имущество, в состав которого включаются крыши, должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических и юридических государственного, муниципального и иного имущества.

Согласно пунктам 1, 2 и 9 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, Решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству, условий договора.

Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170 (далее - Правила), определяют требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности; проведения единой технической политики в жилищной сфере, обеспечивающей выполнение требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов и инженерных систем, а также придомовых территорий; обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными на то управляющими организациями и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда.

Согласно пунктов 4.6.1.1, 4.6.1.7 Правил управляющая компания должна обеспечить защиту
от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования, исправное состояние кровли, устранять, не допуская дальнейшего развития, деформации в кровлях из рулонного материала, на кровлях из рулонных материалов устраивать защитные покрытия в соответствии с установленными требованиями, мягкие кровли покрывать защитными мастиками не реже одного раза в пять лет.

Согласно подпункту “б“ пункта 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491, надлежащее содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 ЖК РФ.

В соответствии с п. 42 Правил, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Материалами дела подтверждено, что 13.12.2007г. между гражданами - собственниками жилых помещений и собственниками жилых помещений, предоставляющих жилые помещения гражданам в найм или социальный найм, а также собственниками нежилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>, и ОАО «Жилищник» заключен договор управления многоквартирным домом, по условиям которого последнее приняло на себя обязательства по обеспечению благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, решения вопросов пользования указанным имуществом, а также обеспечение предоставления коммунальных услуг. В соответствии с п. 2.1.3 договора управляющая организация обязуется осуществлять собственными силами или путем привлечения подрядчиков выполнение работ и оказание услуг по содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома.

Таким образом, работы по текущему
ремонту кровли над квартирой <адрес>, а именно ремонт покрытия карнизного свеса и настенного желоба, желоба лотка у воронки водосточной трубы и воронки, произвести гермитизацию примыкания кровли к вентшахтам, продольного шва примыкания картины настенного желоба к картинам покрытия кровли, надлежит возложить на ОАО «Жилищник» как на обслуживающую организацию, на которую возложены обязательства по оказанию услуг по содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома.

Согласно п.4.2.3.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ №170 от 27.09.2003г. местные разрушения облицовки, штукатурки, фактурного и окрасочного слоев, трещины в штукатурке, выкрашивание раствора из швов облицо и мелкоблочной кладки, разрушение герметизирующих заделок стыков полносборных зданий, повреждение или износ металлических покрытий на выступающих частях стен, разрушение водосточных труб, мокрые и ржавые пятна, потеки и высолы, общее загрязнение поверхности, разрушение парапетов и т.д. должны устраняться по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития. Разрушение и повреждение отделочного слоя, ослабление крепления выступающих из плоскости стен архитектурных деталей (карнизов, балконов, поясов, кронштейнов, розеток, тяг и др.) следует устранять при капитальном ремонте по проекту.

Кроме того, примерный перечень работ, проводящихся за счет средств, предназначенных на капитальный ремонт жилищного фонда, приведен в приложении N 8 (2.4.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда), согласно которому ремонт фасадов относится к капитальному ремонту.

Принимая во внимание, что отделка фасадов относится к перечню работ, выполняемых в рамках проведения капитального ремонта жилищного фонда, организация и планирование капитального ремонта относятся к компетенции собственника жилого дома, то есть в данном случае муниципального образования г.Смоленск, следовательно, обязанность по производству капитального ремонта фасада дома <адрес> необходимо возложить на администрацию г.
Смоленска.

Разрешая требование истцов о замене оконных и балконных блоков суд исходит из следующего.

Из заключения судебной экспертизы усматривается, что створки оконного и балконного блока от заливов разбухли, перекосились, окраска оконного блока повреждена заливами, вздулась и отслаивается. Окраска подоконников повреждена заливами. Древесина балконного и оконных блоков от неоднократных заливов подгнила. Техническое состояние оконных и балконного блоков в квартире <адрес> на момент экспертного исследования является неудовлетворительным. Учитывая продолжительность их эксплуатации 54 года, и эксплуатацию в неблагоприятных условиях, а также из техническое состояние требуется замена оконных и балконного блоков (л.д. 113-129).

В соответствии со ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма осуществляет капитальный ремонт жилого помещения.

Учитывая обстоятельства, что жилой дом, в котором находится вышеупомянутая квартира, находится в муниципальной собственности, истцы являются нанимателями жилого помещения, в котором требуется замена оконных и балконных блоков, суд приходит к выводу о необходимости возложения на администрацию г. Смоленска обязанность произвести замену оконных и балконных блоков в квартире <адрес>.

При определении круга лиц, причинивших истцам материальный ущерб, суд исходит из следующего.

11.08.2006г. между УЖКХ администрации г. Смоленска и ООО 1 заключен муниципальный контракт № на капитальный ремонт кровли из кровельной стали спорного жилого дома (л.д. 145-148). 29.10.2006 г. составлен акт приемки капитального ремонта кровли из кровельной стали жилого дома <адрес> (л.д. 154-157). Администрация г. Смоленска санкционировала эксплуатацию спорного жилого дома после капитального ремонта крыши, выдав 19.12.2006 г. разРешение на ввод объекта в эксплуатацию (л.д. 158).

В соответствии с условиями муниципального контракта качество выполненных работ и качество применяемых материалов должно соответствовать действующим нормативным документам. При этом, администрация г. Смоленска вправе проверить в любое время качество выполняемых работ и применяемых материалов, а также потребовать безвозмездного устранения недостатков, уменьшить размер или полностью отказаться от оплаты в случае, если работы выполнены не в полном объеме и их качество ниже установленных СНиП и ГОСТ (п. 1.7., 2.1.1., 2.1.4.).

В соответствии с п. 1.8. муниципального контракта, на работы, выполняемые подрядчиком устанавливался гарантийный срок в течение 5 (пяти) лет с даты ввода объекта ввода в эксплуатацию.

Из заключения судебной экспертизы усматривается, что причинами образования дефектов кровли является: некачественное выполнение работ по устройству примыканий к вентиляционной шахте; механические повреждения, острыми предметами, покрытия кровли, карнизного свеса и настенного желоба, водосточной воронки, во время проведения работ по очистке кровли ото льда и снега.

Проанализировав представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что ненадлежащий контроль администрации г.Смоленска за исполнением муниципального контракта подрядчиком по спорному жилому дому, в результате которого приняты некачественно выполненные работы по капитальному ремонту кровли дома <адрес>, выразившиеся в некачественном выполнении работ по устройству примыканий к вентиляционной шахте, и действия работников ОАО «Жилищник» по очистке кровли ото льда и снега, которые причинили механические повреждения покрытия кровли, повлекли неоднократные залития квартиры истцов после выпадения атмосферных осадков.

Именно на эти обширные залития в результате некачественного ремонта кровли дома, отсутствия текущего ремонта кровли, повлекшие ухудшение санитарного состояния квартиры и причинение материального ущерба, как на основание заявленных требований, ссылаются истцы в своем исковом заявлении.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, с учетом степени вины каждого из ответчиков обязанность по возмещению материального ущерба истцу должна быть возложена в равных долях на администрацию г.Смоленска и на ОАО «Жилищник».

При определении размера подлежащего возмещению материального ущерба, суд учитывает следующее.

В соответствии со ст.1082 ГК РФ, удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре или возместить причиненные убытки.

В силу ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права…

Как разъяснено в п.10 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 1.07.1996г. № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского Кодекса РФ», при разрешении споров, связанных с возмещением убытков, причиненных гражданам и юридическим лицам нарушением их прав, необходимо иметь ввиду, что в состав реального ущерба входят не только понесенные соответствующим лицом реальные расходы, но и расходы, которые это лицо должно будет произвести для восстановления нарушенного права. Необходимость таких расходов и их предполагаемый размер должны быть подтверждены обоснованным расчетом, доказательствами, в качестве которых могут быть представлены смета (калькуляция) затрат на устранение недостатков товаров, работ, услуг…

Как следует из представленного истцами технического расчета стоимости возмещения ущерба № от 21.06.2010 г., составленного ООО 3, стоимость возмещения ущерба в результате залития квартиры, расположенной пор адресу: <адрес>, составляет 24261 руб. (л.д. 22-45).

Суд находит указанный расчет выполненным экспертом-оценщиком, имеющим соответствующую специальность - промышленно-гражданское строительство, удостоверения повышения квалификации «Сметное дело в строительстве», длительный стаж работы по строительству (35 лет) и экспертной работы в сфере оценочной деятельности (14 лет). Кроме того, данный отчет достаточно полный, обоснованный и мотивированный, что позволяет признать его надлежащим доказательством по делу.

Доказательств, опровергающих размер ущерба заявленного истцом ко взысканию, ответчиками суду не представлено, отчет и локальная смета ООО «Эксперт-Оценка» не оспорены.

Таким образом, требование истцов о взыскании материального ущерба в сумме 24261 руб. подлежит взысканию с ответчиков администрации г.Смоленска и ОАО «Жилищник» в равных долях.

Разрешая требования о компенсации морального вреда, суд исходит из следующего.

Свое требование о компенсации морального вреда истцы мотивируют нравственными страданиями и переживаниями по ухудшению санитарного и эстетического состояния квартиры в результате периодических залитий.

Услуги по содержанию и эксплуатации жилого помещения и общего имущества в доме <адрес> использовались истцами для личных целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности; оплата указанных услуг производилась своевременно и в установленном размере (л.д. 6-10), в связи с чем к правоотношениям сторон подлежат применению нормы Закона РФ «О защите прав потребителей» и разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 7 от 29.09.1994г. «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей».

С учетом изложенного, требование о компенсации морального вреда является обоснованным.

При определении размера компенсации морального вреда суд руководствуется ст.ст.151, 1101 ГК РФ и ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей».

Исходя из обстоятельств дела, а именно принятия администрацией г.Смоленска некачественно выполненных работ по капитальному ремонту кровли жилого дома, отсутствие надлежащего исполнения обязательств со стороны ОАО «Жилищник» по текущему ремонту, причинение материального ущерба в результате неоднократных залитий, испытанные истцами неудобства, дискомфорт и нравственные переживания, суд с учетом требований разумности и справедливости оценивает размер компенсации морального вреда, подлежащего взысканию с ответчика администрации г.Смоленска в пользу Ястребцовой *.*., Ястребцовой *.*. и Ястребцовой *.*. по 2000 руб. каждой и с ответчика ОАО «Жилищник» - по 2000 руб. каждой.

Между тем, компенсация морального вреда в пользу Воробьева А. не подлежит взысканию, поскольку названный несовершеннолетний ребенок не зарегистрирован по вышеуказанному адресу и не является потребителем предоставляемых жилищно-коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах требования Ястребцовых являются обоснованными и подлежат частичному удовлетворению.

Также в пользу истиц Ястребцовой *.*., Ястребцовой *.*. с виновных ответчиков администрации г. Смоленска и ОАО «Жилищник», в соответствии со ст.94, 98 ГПК РФ подлежат взысканию подтвержденные документально произведенные расходы по оплате услуг экспертов ООО 3 3 500 руб. (л.д. 17-18).

В пользу ООО 2 с ответчиков, в соответствии с ч.3 ст. 95, 98 ГПК РФ подлежат взысканию расходы на производство судебной экспертизы по 10 000 руб. с каждого.

Учитывая, что в силу ч.3 ст.17 Закона РФ «О защите прав потребителей» истцы были освобождены от уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления в суд, госпошлина в доход федерального бюджета подлежит взысканию с ответчиков на основании ч.1 ст.103 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Ястребцевой *.*., Ястребцевой *.*., действующих от своего имени и в интересах несовершеннолетних Ястребцевой А. и Воробьева Д., удовлетворить частично.

Взыскать с ОАО «Жилищник» в пользу Ястребцевой *.*., Ястребцевой *.*. в возмещение материального ущерба 12130 руб. 50 коп., в счет компенсации морального вреда - по 2000 (две тысячи) руб. в пользу каждого, расходы по оплате услуг эксперта 1750 руб.

Взыскать с ОАО «Жилищник» в пользу Ястребцевой Д. в счет компенсации морального вреда 2000 (две тысячи) руб.

Обязать ОАО «Жилищник» выполнить работы по текущему ремонту кровли над квартирой <адрес>, а именно ремонт покрытия карнизного свеса и настенного желоба, желоба лотка у воронки водосточной трубы и воронки, произвести гермитизацию примыкания кровли к вентшахтам, продольного шва примыкания картины настенного желоба к картинам покрытия кровли.

Взыскать с администрации г.Смоленска в пользу Ястребцевой *.*., Ястребцевой *.*. в возмещение материального ущерба 12130 руб. 50 коп., в счет компенсации морального вреда - по 2000 (две тысячи) руб. в пользу каждого, расходы по оплате услуг эксперта 1750 руб.

Взыскать с администрации г.Смоленска в пользу Ястребцевой Д. в счет компенсации морального вреда 2000 (две тысячи) руб.

Обязать администрацию г.Смоленска выполнить работы по ремонту фасада дома <адрес>, а именно ремонт штукатурки наружных стен и их окраску.

Обязать администрацию г.Смоленска заменить оконные и балконные блоки в квартире <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Взыскать с ОАО «Жилищник» и администрации г.Смоленска в пользу ООО 2 стоимость услуг эксперта по проведению строительно-технической экспертизы по 10000 (десять тысяч) руб. с каждого.

Взыскать с ОАО «Жилищник» и администрации г.Смоленска государственную пошлину в доход федерального бюджета по 685 (шестьсот восемьдесят пять) руб. 22 коп. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г.Смоленска в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья *.*. Чернышов

Решение изготовлено в окончательной форме 19.11.2011 г.