Арбитражная практика

О признании права собственности на дом и зем участок, установлении границ, вступило в законную силу 27 12 2011. Решение от 14 мая 1981 года № . Ярославская область.

Ростовский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Бабич В.Е.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2, администрации <данные изъяты> муниципального района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, установлении границ,

Установил:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 и администрации <данные изъяты> муниципального района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, установлении границ.

В судебном заседании истец и ее представитель по ордеру адвокат ФИО6 настаивали на заявленных требованиях и пояснили, что до 1987 г. ФИО3 пользовалась земельным участком в д. <адрес>. В 1987 г. на спорном земельном участке ФИО3 был построен дом, в котором она прописана и проживает до настоящего времени. Постановлением Главы <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ дому присвоен №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 администрацией <данные изъяты> сельского совета <адрес> было выдано свидетельство № о праве собственности на земельный участок площадью 0,86 га для ведения приусадебного хозяйства в <адрес>. В указанном свидетельстве имеется ссылка на Постановление главы администрации <адрес> сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ Однако, в указанном постановлении отсутствует запись о предоставлении ФИО3 указанного в свидетельстве земельного участка, а имеется запись о предоставлении ее мужу ФИО2 в собственность земельного участка в <адрес> площадью 0,15 га для ведения личного подсобного хозяйства. Однако, свидетельство о предоставлении в собственность мужу земельного участка отсутствует, никогда не выдавалось. С ДД.ММ.ГГГГ земельные участки площадью 0,86 га и 0,15 га стоят на кадастровом учете, как ранее учтенные, без установления границ. На возведенный ФИО3 жилой дом имеется технический паспорт, в нем собственником дома указан ФИО2 По данным похозяйственной книги изначально собственником дома был указан ФИО2, потом он был зачеркнут и с 1991 г. собственником дома значится ФИО3 Просят признать за ФИО3 право собственности на жилой <адрес>, признать за истицей право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 7983 кв.м., расположенный по адресу: д<адрес>, установить границы земельного участка предоставленного ФИО3 в соответствии со свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером № площадью 7983 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> соответствии с результатами кадастровых работ от ДД.ММ.ГГГГ, выполненных кадастровым инженером ФИО7 и исключить из государственного земельного кадастра сведения о земельном участке с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м. по адресу <адрес>, собственником которого значится ФИО2

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, пояснив, что никаких заявлений о предоставлении ему в собственность земельного участка площадью 1500 кв.м. в <адрес> он не писал, дом построен на земельном участке, выделенном в собственность ФИО3

Представитель администрации <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений по иску не имел.

Представитель администрации с.<адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений по иску не имел.

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, причин неявки не сообщил.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования обоснованны, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что до 1987 г. ФИО3 пользовалась земельным участком в <адрес> <адрес>.

В 1987 г. на спорном земельном участке ФИО3 был построен жилой дом, в котором она прописана и проживает до настоящего времени, что подтверждается выпиской из домовой книги ( л.д. 25).

Постановлением Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ дому присвоен № ( л.д. 26-28).

ДД.ММ.ГГГГ администрацией <данные изъяты> сельского совета <адрес> ФИО3 было выдано свидетельство № о праве собственности на земельный участок площадью 0,86 га для ведения приусадебного хозяйства в д<адрес>. В указанном свидетельстве имеется ссылка на Постановление главы администрации <адрес> сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ Однако, в указанном постановлении отсутствует запись о предоставлении ФИО3 указанного в свидетельстве земельного участка, а имеется запись о предоставлении ее мужу ФИО2 в собственность земельного участка в д<адрес> площадью 0,15 га для ведения личного подсобного хозяйства. Однако, свидетельство о предоставлении в собственность ФИО2 земельного участка отсутствует.



Согласно кадастровых выписок с ДД.ММ.ГГГГ земельные участки площадью 0,86 га и 0,15 га стоят на кадастровом учете, как ранее учтенные, без установления границ (л.д. 11, 58).

На возведенный ФИО3 жилой дом в материалах дела имеется технический паспорт, в нем собственником дома указан ФИО2 По данным похозяйственной книги изначально собственником дома был указан ФИО2, потом он был зачеркнут, и с 1991 г. собственником дома значится ФИО3

Из заключения по результатам кадастровых работ следует, что земельный участок с кадастровым номером № расположен в д. <адрес> его площадь 8600 кв.м. В результате обработки геодезических измерений выяснено, что граница фактически используемого ФИО3 земельного участка пересекает границу населенного пункта д. <адрес> в точках №, данный факт противоречит п.3 ст. 11.9 ЗК РФ, согласно которой границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и границы населенных пунктов. Часть участка находится за пределами населенного пункта д<адрес> на землях сельскохозяйственного назначения ( предположительно участок крестьянского хозяйства ФИО8) <адрес> земельного участка фактически используемого ФИО3 составляет 10896 кв.м. ( граница в точках №). Из них земли населенных пунктов - 7983 кв.м. ( граница в точках №) в том числе при доме в заборе 2042 кв.м. ( граница в точках №), земли сельскохозяйственного назначения - 2913 кв.м. ( граница в точках № №) ( л.д. 46-55).

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что за ФИО3 должно быть признано право собственности на жилой <адрес> и на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 7983 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>. Также, следует установить границы земельного участка, предоставленного ФИО3 в соответствии со свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером № площадью 7983 кв.м,, расположенного по адресу: <адрес> соответствии с результатами кадастровых работ от ДД.ММ.ГГГГ, выполненных кадастровым инженером ФИО7, являющимися неотъемлемой частью настоящего решения. Также следует исключить из государственного земельного кадастра сведения о земельном участке с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м. по адресу <адрес>, собственником которого значится ФИО2. При этом суд учитывает позицию по делу ответчика ФИО2

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Удовлетворить исковые требования:

Признать за ФИО3 право собственности на жилой <адрес> <адрес> и на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 7983 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Установить границы земельного участка, предоставленного ФИО3 в соответствии со свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером № площадью 7983 кв.м,, расположенного по адресу: <адрес> соответствии с результатами кадастровых работ от ДД.ММ.ГГГГ, выполненных кадастровым инженером ФИО7, являющимися неотъемлемой частью настоящего решения.

Исключить из государственного земельного кадастра сведения о земельном участке с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м. по адресу <адрес>, собственником которого значится ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в 10-дневный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий В.Е.Бабич