Арбитражная практика

Об обязании убрать металлический гараж. Решение от 16 декабря 2011 года № 2-2112/11. Чувашская Республика.

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики

в составе председательствующего судьи Александровой *.*.

при секретаре Лебедевой *.*.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иск Ф.И.О. к ФИО1 об обязании убрать металлический гараж,

Установил:

Алексеев *.*. обратился в суд с иском к ФИО1 об обязании убрать металлический гараж. Свое исковое заявление мотивирует тем, что является собственником гаражного бокса № в гаражном кооперативе «Прогресс №», находящемся по адресу: <адрес>. За гаражом истца расположен металлический гараж, который вплотную примыкает к задней стене его гаража. В дождливую погоду вода, стекающая с крыши металлического гаража, попадает на заднюю стену его гаража. Внутри гаража истца влажно, стена и пол сырые, от чего они
плесневеют и разрушаются. Законных оснований для установки металлического гаража ответчик не имеет. Руководствуясь статьей 222 ГК РФ просит суд обязать ФИО1 снести металлический гараж, а так же привести землю под гаражом в пригодное для использование состояние - выровнять ее и засыпать грунтом.

Истец Алексеев *.*. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал и просил суд удовлетворить его исковое заявления по мотивам в нем изложенным.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом. Согласно телефонограмме составленной секретарем судебного заседания, ФИО1 участвовать в судебном заседании не желает, кроме того, собственником металлического гаража он не является.

Представитель третьего лица председатель гаражного кооператива «Прогресс №» - Думилин *.*. суду пояснил, что у спорного металлического гаража раньше был другой хозяин, возможно ФИО1 купил спорный гараж, официально данный гараж ни за кем не зарегистрирован, воздвиг этот гараж не ФИО1

С учетом мнения явившихся лиц, суд счел возможным рассмотреть дело без участия ответчика.

Выслушав объяснение сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд пришел следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 данной статьи.

В силу п.
1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Между тем указанные нормы права регулируют отношения по самовольной постройке, относящейся к недвижимому имуществу. По мнению суда к спорному металлическому гаражу не применимо понятие “самовольной постройки“, так как он по своим техническим характеристикам не относится к недвижимому имуществу, в связи с чем на такой объект не распространяются положения статьи 222 Гражданского Кодекса.

Кроме того, доказательств тому, что строительство гаража было осуществлено ФИО1, истец суду не представил.

Право собственности на указанный гараж, ни за кем не зарегистрировано, ФИО1 отрицает свое право собственности на спорный гараж.

При таких обстоятельствах, снос (демонтаж) гаража не должен производится за счет ФИО1, т.к. он не является ни собственником гаража, ни лицом, осуществившим его постройку.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Решил:

Отказать в удовлетворении иск Ф.И.О. к ФИО1 о сносе металлического гаража и обязании привести землю под гаражом в пригодное для использование состояние - выровнять ее и засыпать грунтом.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме через Новочебоксарский городской суд ЧР.

Судья *.*. Александрова