Арбитражная практика

Решение от 08 июня 2006 года № А11-18937/2005. По делу А11-18937/2005. Владимирская область.

г. Владимир Дело № А11-1893/2006-К2-26/629/30

“ 08 ”июня 2006 г.

Резолютивная часть решения объявлена – 01.06.2006.

Арбитражный суд Владимирской области в составе:

судьи

Шеногиной *.*. ,

при ведении протокола судебного заседания

судьей - Шеногиной *.*. ,

рассмотрев в судебном заседании заявление

открытого акционерного общества «Швей-

ная фабрика “Победа» о признании частично недействительным распоряжения Террито-



риального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом

по Владимирской области от 14.06.2005 № 488

при участии

от заявителя

Иванова *.*. – по доверенности от 17.11.2004,

от заинтересованного лица – Кузьминой *.*. – доверенность от 11.01.2006 № 2,

от третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительное предмета

спора – ООО «Юникс» - Иванова *.*. – доверенность от 02.05.2006

Установил:

В судебном заседании 18.05.2006 в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации были объявлены перерывы, соответственно, до 25.05.2006 16 час. 00 мин. и 01.06.2006 16 час. 00 мин. (протокол судебного заседания от 18.05.2006- 25.05.2006 – 01.06.2006).



Открытое акционерное общество «Швейная фабрика «Победа» (далее по тексту – Общество) обратилось в арбитражный суд с требованием, изложенным в заявлении от 12.12.2005 и уточненным в письме от 19.04.2006, о признании недействительными пунктов 1 и 2 распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Владимирской области (далее по тексту – Управление) от 14.06.2005 № 488 «О внесении в реестр федерального имущества объекта недвижимости «Здание общежитие».

В обоснование заявленного требования Общество указало, что оспариваемый ненормативный акт несоответствует статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, статье 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации недвижимого имущества и сделок с ним», пункту 7 раздела 2 Положения об учете федерального имущества и ведении реестра федерального имущества, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.07.1998 №696 и содержит распорядительные указания в отношении имущества Общества, права собственности, на которое имеется государственная регистрация, не отмененная в установленном порядке, нарушает права собственника имущества, предусмотренные статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании части 1 статьи 50 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в дело в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора вступило – общество с ограниченной ответственностью «Юникс», о чем 20.02.2006 вынесено протокольное определение (протокол судебного заседания от 15.02.2006-20.02.2006).

Требование общества с ограниченной ответственностью «Юникс» изложено в заявлении от 06.02.2006 и уточнено в письме от 04.05.2006. Общество с ограниченной ответственностью «Юникс» просит признать недействительными пункты 1 и 2 распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Владимирской области от 14.06.2006 № 488.

В обоснование своего требования общество с ограниченной ответственностью «Юникс» сделало ссылки на нарушение Управлением тех же нормативных правовых актов, что и заявитель, указав при этом, что нарушаются его имущественные права на зарегистрированное право собственности на нежилые помещения в здании № 2-В по ул. Добросельская площадью 81,8 кв.м., о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 33 АГ № 063834 на основании решения арбитражного суда от 14.10.2004 по делу № А11-9486/2003 -К1-1/369/18.

Кроме того, общество с ограниченной ответственность «Юникс» указало, что Решение Фрунзенского районного суда г. Владимира от 26.11.2004 по делу 2-1024/04 не имеет для него преюдициального значения, поскольку общество с ограниченной ответственностью «Юникс» к участию в рассмотрении данного дела не привлекалось.

Управление требование не признало.

По мнению Управления, здание общежития, расположенное по адресу: г.Владимир, ул. Добросельская, д. 2-В, правомерно – на основании решения Фрунзенского районного суда г. Владимира от 26.11.2004 по делу №2-1024/04, статьи 214 (пункт 4) Гражданского кодекса Российской Федерации, подпункта «д» пункта 3 Положения об учете федерального имущества и ведении реестра федерального имущества, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.07.1998 № 696, внесено в реестр федерального имущества как иное имущество, находящееся в федеральной собственности и закрепленное за государственными предприятиями и учреждениями.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, арбитражный суд

Установил:

Управление 14.06.2005 вынесло распоряжение № 488 «О внесение в реестр федерального имущества объекта недвижимости «Здание общежития».

Названное распоряжение издано в соответствии с Постановление Правительства Российской Федерации от 03.07.1998 № 696 «Об организации учета федерального имущества ведения реестра федерального имущества» и на основании вступившего в законную силу решения Фрунзенского районного суда от 26.11.2004 по делу № 2-1024/04.

Пунктами 1 и 2 распоряжения, оспариваемого Обществом и обществом ограниченной ответственностью «Юникс», Управление распорядилось: внести в реестр федерального имущества объект недвижимости «Здание общежития», расположенный по адресу: г. Владимир, ул. Добросельская, д. 2-В; отделу приватизации, информации и реестра внести соответствующие изменения в государственную базу данных федерального имущества; направить в администрацию г. Владимира документы по имуществу, указанному в пункте 1 настоящего распоряжения с предложением принять в муниципальную собственность.

На основании распоряжения от 14.06.2005 № 488 в реестр федерального имущества внесен объект недвижимости, составляющий казну Российской Федерации, – жилое здание – Здание общежития, расположенное по адресу: г. Владимир,

улДобросельская,д.2В,идентификационный номер объекта недвижимости – 0330071500003, что подтверждается представленной в материалы дела Выпиской из реестра федерального имущества.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.07.1998 № 696 утверждено Положение об учете федерального имущества и ведении реестра федерального имущества.

В соответствии с пунктом 3 названного Положения объектами учета реестра, расположенными как на территории Российской Федерации, так и за рубежом являются:

земельные участки, находящиеся в федеральной собственности;

б)участки леса, недр, водные объекты и другие природные объекты (ресурсы), находящиеся в федеральной собственности;

федеральное имущество, закрепленное на праве хозяйственного ведения за государственным унитарным предприятием или на праве оперативного управления за федеральным казенным предприятием или государственным учреждением, либо находящихся в федеральной собственности предприятие в целом как имущественный комплекс;

находящихся в федеральной собственности акции (доли, вклады) хозяйственных обществ и товариществ, а также имеющиеся у них федеральное имущество, не вошедшее в уставной (складочный) капитал;

иное находящееся в федеральной собственности недвижимое и движимое имущество, в том числе переданное в пользование, аренду, залог, и по иным основаниям.

Управление в своих возражениях на заявление указало, что спорное имущество, в соответствии с подпунктом «д» пункта 3 названного Положения является объектом учета реестра федерального имущества и подлежит внесению в реестр как иное имущество, находящееся в федеральной собственности и не закрепленное за государственными предприятиями и учреждениями.

Требование Общества и общества с ограниченной ответственностью «Юникс» подлежит удовлетворению

Как усматривается из материалов дела, а именно: свидетельства о государственной регистрации права серия 33 АА № 032055, выданного 13.04.2001 Государственным учреждением юстиции «Центром государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Владимирской области» за открытым акционерным обществом «Швейная фабрика Победа» зарегистрировано право частной собственности на часть здания – площадь 3330 кв.м., расположенного по адресу: г.Владимир, ул. Добросельская, д. 2-В. Основание – План приватизации от 03.09.1992, утвержденный распоряжением председателя Комитета по управлению государственным имуществом администрации Владимирской области от 03.09.1992 № 240; Договор купли – продажи от 06.06.1995 № 10, заключенный в простой письменной форме между акционерным обществом «Победа» и товариществом с ограниченной ответственностью «Конн»; Договор купли – продажи от 15.08.1996 № 25, заключенный в простой письменной форме между акционерным обществом «Победа» и товариществом с ограниченной ответственностью «Конн».

Обществу с ограниченной ответственностью «Юникс» Управлением Федеральной регистрационной службы по Владимирской области 12.07.2005 на основании решения Арбитражного суда Владимирской области от 14.10.2004 по делу № А11-9486/2003-К1-1/369/18 выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности серия 33 АГ 063834 на нежилое помещение площадью 81,8 кв.м. этаж – 1, номер на поэтажном плане №№ 12, 16, 17, 24, 25, 26, 26а, 27, инвентарный номер: 10859, расположенное по адресу: г. Владимир, ул. Добросельская, д. 2-В.

Приведенное свидетельствует о том, что часть здания общежития или здание в целом (в разделе «Общая площадь (протяженность объекта недвижимости) Выписки из реестра федерального имущества указана информация – данные отсутствуют) включенное оспариваемым распоряжением в реестр федерального имущества находится в собственности названных выше юридических лиц, которую последние приобрели в порядке установленном действующим законодательством, а именно, Федеральным Законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно статье 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обремение) перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу изложенного лишь только после признания недействительным зарегистрированного права собственности как открытого акционерного общества «Швейная фабрика «Победа», так и иных юридических лиц, объект недвижимости – «Здание общежития» с описанием общей площади (протяженности) объекта недвижимости может быть внесен в реестр федерального имущества как объект недвижимости, составляющий казну Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 3 распоряжения от 14.06.2005 № 488 Управление обратилось в Арбитражный суд Владимирской области с исковым заявлением к открытому акционерному обществу «Швейная фабрика «Победа» о признании недействительным зарегистрированного права собственности на часть здания 3330 кв.м., расположенного по адресу: г. Владимир, ул. Добросельская, д. 2-В.

Определением Арбитражного суда Владимирской области от 27.12.2005 по делу № А11-7418/2005-К1-15/555 производство по делу приостановлено до вступления в законную силу решения по рассматриваемому делу.

Постановлением арбитражного суда апелляционной инстанции от 27.03.2006 апелляционная жалоба Управлении на названное выше определение суда оставлена без удовлетворения, определение от 27.12.2005 без изменения.

Вынесенные 27.12.2005 и 27.03.2006 судебные акту свидетельствуют о том, что к рассмотрению требования Управления о признании недействительным зарегистрированного права собственности на часть здания площадью 3330 кв. м., расположенного по адресу: г. Владимир, ул. Добросельская, д. 2-В, арбитражный суд возвратится только после вступления в законную силу решения по настоящему делу.

Следовательно, при рассмотрении названного спора суд исходит из наличия у заявителя зарегистрированного права собственности на часть здания площадью 3330 кв.м., расположенного по адресу : г. Владимир, ул. Добросельская, д. 2-В.

При этом арбитражным судом в силу положений статьи Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ не признана обоснованной ссылка Управления на Решение Фрунзенского районного суда г. Владимира от 26.11.2004 № 2-1024/04, установившего, что «в государственной собственности осталось здание общежития», «в результате сделки приватизации государственного предприятия «Владимирская швейная фабрика «Победа» здание общежития не было включено в состав имущества, подлежащего приватизации».

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 5 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации Обществу и обществу с ограниченной ответственностью «Юникс» из федерального бюджета подлежит возврату государственная пошлина каждому в сумме 2000 руб., уплаченная, соответственно, по платежным поручения от 12.12.2005 № 23 и от 15.02.2006 № 12.

Руководствуясь статьями 167 – 170, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 5 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Решил:

Судья

Шеногина *.*.