Арбитражная практика

Решение от 23 ноября 2011 года № 2-2785/2011Г. Решение от 23 ноября 2011 года № 2-2785/2011Г. Красноярский край.

23 ноября 2011г Канский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего – Лушкиной *.*.

При секретаре – Цой *.*.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации г. Канска о признании права собственности на ? долю жилого помещения в силу приобретательской давности, суд

Установил:

Истец ФИО2 обратилась в суд к ответчику Администрации г. Канска с иском о признании права собственности на ? долю жилого помещения в силу приобретательской давности, мотивируя тем, что в феврале 1975г она получила квартир <адрес>, зарегистрировалась и фактически проживает по настоящее время. В октябре 1977г в спорную квартиру она зарегистрировала своего сожителя ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира была приватизирована на ее имя и его в совместную собственность. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Оформить после его смерти наследственные права она не смогла, поскольку они не состояли в браке. Со дня его смерти она одна проживает в квартире, полностью оплачивает жилищно-коммунальные услуги. Право собственности на спорный обьект ни за кем не зарегистрировано.

Просит признать за ней право собственности на ? долю оставшуюся после смерти ее сожителя ФИО1, поскольку на протяжении более 15 лет она открыто добросовестно как своим собственным пользуется и владеет ? долей квартиры принадлежащей ФИО1 Никто ни каких претензий по поводу наследства не предьявлял.

В судебное заседание ФИО2 не явилась, о дне слушания дела извещена.

Представитель истца ФИО4 действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям изложенным в заявлении, суду пояснила, что истец открыто и непрерывно владеет и пользуется всей квартирой, ремонтирует ее, оплачивает за всю квартиру по настоящее время, в связи с чем полагает, что иск подлежит удовлетворению.

Представитель ответчика Администрации г. Канска ФИО5, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление в котором сообшает, что возражений по иску нет и просит дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представители третьих лиц Канского отделения Ростехинвентаризации -Федеральное БТИ и Канского отдела Управления Федеральной Службы госрегистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.



Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела полагает, что иск возможно рассмотреть в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела полагает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению в силу ст.234 ГК РФ Лицо не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении 15 лет либо иным имуществом в течении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество(приобретательская давность);При рассмотрении требований о признании права собственности в силу приобретательной давности следует иметь ввиду, что в соответствии со ст.234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может возникнуть не только в отношении безхозяйного имущества, но и в отношении имущества, которое имело собственника (Обзор кассационной и надзорной практики судебной коллегии по гражданским делам Красноярского краевого Суда за 2003г). Согласно ст.3 Закона РФ от 4.07.1991г №1541-1( ред от 11.06.2008г «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31.05.2001г определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение при знаются равными.

Как установлено в судебном заседании истец проживала и проживает по настоящее время, была зарегистрирована в жилом помещении 66 <адрес> с февраля 1975г, что подтверждается пояснениями представителя истца, копией паспорта истца(л.д.6-7), выпиской из домовой книги и карточкой квартиросьемщика (л.д.9-10);В октябре 1977г в спорную квартиру истец зарегистрировала своего сожителя ФИО1, что также подтверждается выпиской из домовой книги и карточкой квартиросьемщика(л.д.9-10); В августе 1992г истец и ФИО1 приватизировали спорную квартиру на праве совместной собственности, что подтверждается копией договора приватизации и справкой КУМИ Администрации г. Канска (л.д. 8-11). В ноябре 1992г ФИО1 умер, что подтверждается справкой о смерти(л.д.14);

Суд полагает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Истец в спорной квартире проживает с 1975г по настоящее время, в 1992г совместно с гражданским супругом она приватизировала спорную квартиру. Поскольку приватизация была осуществлена до 2001г совместная собственность истца и ее гражданского супруга предполагает равные доли на данное имущество, то есть у истца и ФИО1, у каждого из них было на праве собственности по ? <адрес>.

Б)Поскольку истец с 1992г проживала в спорной квартире одна, открыто владела и постоянно, непрерывно пользовалась всей спорной квартирой одна, что подтверждается представленными в суд доказательствами уплаты жилищно-коммунальных услуг за весь период отсутствия второго собственника, сама истец является собственником ? доли спорного имущества, никто другой за весь период отсутствия второго собственника не претендовал на спорное жилье- сама истец владеет второй половиной квартиры как собственник свыше 15 лет, суд не находит правовых оснований для отказа от удовлетворения требований истца и полагает, что

истец действительно приобрела право собственности на всю квартиру в силу приобретательной давности.

На основании ст107-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление ФИО2 о признании права собственности на ? долю жилого помещения в силу приобретательной давности- удовлетворить полностью.



Определить доли на квартиру, расположенную по адресу <адрес> общей площадью 43,5 кв.м. в том числе жилой 27,9 кв.м. по ? каждому за ФИО2 и умершим ДД.ММ.ГГГГ ФИО1.

Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения право собственности на ? долю квартиры, расположенной по адресу <адрес>, общей площадью 43,5 кв.м., в том числе жилой 27,9 кв.м. в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в течении 10 дней в Красноярский крайсуд через Канский горсуд.

Судья: *.*. Лушкина